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Venda
R$ 1.100.000,00
Granja Viana II - Glebas 4 e 5 | 3 dormitórios | 5 banheiros
Código
M447
Tipo
Casa em condomínio
Bairro
Granja Viana II - Glebas 4 e 5
Condominio
Granja II - Glebas 4 e 5
Data de entrega
0000-00-00
Cidade
Cotia
Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Dormitórios
3
Sendo suítes
1
Banheiros
5
Vagas Descobertas
3
Vagas Cobertas
3
Área construida
330,00m²
Área total
1.000,00m²
Valor de venda
R$ 1.100.000,00
Valor do condomínio
R$ 620,00
Valor do IPTU
R$ 2.892,53
Permuta
Sim
Aceita Financiamento

Granja Viana II (4/5) - 3 dorms (1 suíte) + escritório.

- Excelente casa de campo pré-fabricada CASEMA - Casas Especiais de Madeira. Construção mista de alvenaria e madeira maçaranduba maciça com 4,7cm de espessura.
- Lindo quintal e jardim com paisagismo, iluminação por holofotes, luminárias e arandelas.
- Casa com grande e confortável varanda panorâmica integrada ao living.
- Imóvel arejado com pé direito alto, repleto de armários embutidos de qualidade.
- Lustres e candelabros decorativos harmonizam com os ambientes.
- Ar condicionado (quente e frio) Fujitsu - modelo Inverter na sala, suíte casal e sala TV. As 2 suítes americanas já estão devidamente preparadas para instalação.
- Pisos em madeira (tábuas largas), cerâmica e pedra mineira.
- Hall de entrada social por grande e confortável varanda panorâmica, com acesso pela garagem por escada interna.
- Living para 3 ambientes: lareira, jantar e estar, com lavabo e porta balcão para a varanda.
- Mezanino de acesso às áreas íntimas.
- Sala de TV / escritório, podendo ser reversível para um 4º dormitório.
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e 2 suítes americanas.
- Banheiros com gabinetes e box de vidro.
- Ampla copa cozinha com armários planejados, água quente na pia, ponto para máquina de lavar louça e ponto de água para geladeira “Frost Free” com filtro e gelo automático.
- Piscina de vinil preparada para aquecimento, com cascata, prainha com hidromassagem e grande vestiário.
- Ampla varanda gourmet coberta (50 m²), forno de pizza especial, churrasqueira, ilha com balcão para serviço, bancada com pia em granito, armários e toldos de proteção.
- Depósito nos fundos, junto à área de lazer.
- Lavanderia com armários especiais, pontos de gás para máquina de secar roupas e aquecedor de água para chuveiros e torneiras.
- Suíte de emprega e despensa / depósito, com acesso independente pela garagem.
- Garagem para 6 carros, sendo 3 cobertas.
- Portão automático.
- Depósito de gás para botijão de 180 kg de GLP e tubulações, seguindo as normas da ABNT.
- Aquecimento a gás de passagem Rinnai.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 6.000 litros (com pressurizador para todas as torneiras).

AT: 1.000,00 m² (20 m de frente) m² / AC: 330,00 m²
Valor do condomínio (Nov/17): R$ 620,00/mês mais taxa extra de 37,35 / mês (recapeamento asfáltico do condomínio) que se estenderá até Mar/2019
Valor do IPTU (2017): R$ 2.892,53 ano
Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por apartamento na Zona Oeste de São Paulo
Documentação: ok
Financiamento Bancário: Consultar
Estado de Conservação: Muito bom - totalmente reformado. Necessita apenas de reparos no piso de madeira de 2 dormitórios
Idade do imóvel: Construída em 1997 / reformada em 2010


Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio

Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta comunitária, onde alface, couve e outros vegetais orgânicos e super frescos são consumidos.

Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa Coletiva, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas, e também de uma biblioteca do condomínio, que fez tanto sucesso que agora conta até com DVDs e revistas.

Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.

Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.

Estágio
Pronto para morar
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