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Venda
R$ 1.380.000,00
Reserva Sta. Maria - Nature | 4 dormitórios
Código
M458
Tipo
Casa em condomínio
Bairro
Reserva Sta. Maria - Nature
Condominio
Condomínio Reserva Santa Maria
Data de entrega
0000-00-00
Cidade
Jandira
Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Dormitórios
4
Sendo suítes
2
Vagas Descobertas
2
Vagas Cobertas
2
Área construida
366,,51m²
Área total
560,00m²
Valor de venda
R$ 1.380.000,00
Valor do condomínio
R$ 714,78
Permuta
Sim
Aceita Financiamento

Sta Maria. Moderna em fase final. 4d, 2s. Piscina e gourmet!

- Excelente projeto de casa moderna já rebocada, em fase final de acabamento e contra piso.
- O acabamento poderá ser definido e finalizado de acordo com os interesses do comprador.
- O memorial descritivo poderá ser alterado previamente, com valores pré-estabelecidos em contrato.
- 3 entradas de acesso. Serviço, lazer e social.
- A escada de acesso ao jardim iluminada.
- Jardim com pontos de iluminação, espaço para horta, pomar e jardim vertical.
- Fachada envidraçada em “L” com vidros verdes, floreiras e jardins.
- Hall de entrada envidraçado com iluminação natural.
- Living integrado para 3 ambientes com lavabo. Estar, jantar e espaço gourmet multiuso.
- Portas Balcão em vidros verdes e cristaleira em vidros verdes, dividindo ambientes.
- Espaço multiuso envidraçado com banheiro e vestiário. Integrado à natureza, lazer com piscina, salão de festas, área gourmet, estar, jogos, home theater, música etc.
- Ponto para instalação de retro projetor, permitindo assistir projeções até da piscina.
- Piscina (8m x 3,5m) de alvenaria com revestimento em pastilhas, iluminada e com degraus internos para melhor acessibilidade. .
- Hall íntimo com bom pé direito.
- 4 dormitórios com persianas elétricas, sendo 1 com sacada e 2 suítes com vista para a natureza e piscina. A suíte master com grande terraço e closet.
- Banheiro da máster com banheira, 2 cubas e 2 chuveiros.
- Copa cozinha americana com ilha e despensa, moderna e sem armários, integrada ao living e varanda gourmet.
- Lavanderia espaçosa com boa iluminação natural, 2 tanques, nicho para armário embutido e vão para trânsito de roupas.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas, com gesso, Iluminação embutida e piso em fouget.
- Aquecimento: Gás de passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 2.000 litros.

Detalhes do Projeto
- Fundação : impermeabilização adequada. 52 brocas de 6 a 8 metros (estrutura superdimensionada).
- Baldrames e Sapatas feitas de forma segura.
- Escadas com design elaborado, com iluminação e pisadas de acordo com Normas da ABNT, com patamar e segurança.
- Vidros verdes e esquadrias de primeira.
- Casa integrada ao jardim e natureza.
- Pisos em porcelanato, cimento queimado com detalhes em tozetos.
- Muros todos impermeabilizados.
- 1º pavimento impermeabilizado até sexta fileira de tijolos.
- Escada isolada - espaço Zen.
- Acabamentos com detalhes em Ladrilho hidráulico, mosaico.
- Cristaleira que divide o ambiente podendo atender sala de jantar e barzinho do lado externo para a área gourmet.
- Pontos para Iluminação embutida.
- Pontos para ar condicionado.
- Pontos para Retro Projetor.
- Sacada enorme na frente da Suíte Master.
- Banheira em local estratégico para contato com a natureza.
- Quartos com o projeto sem ver a porta do banheiro.
- Vista da Escada Interna para o Jardim e Pomar.
- Persianas automatizadas.
- Sistema para Utilização de portas de correr.
- Muros com balizadores, iluminação.
- Muros impermeabilizados e reforçados.
- Pisos da casa, garagem foram feitos com Malha POP para evitar rachaduras.
- Verga e contra-vergas para reforçar e equilibrar, evitando fissuras nas laterais das janelas.
- Caixas de inspeção e passagem devidamente conferidas, dentro dos padrões.
- Parte elétrica e hidráulica com materiais de primeira TIGRE e outros.
- Casa feita com tijolos estruturais, mas com vigas e colunas de sustentação permitindo a construção além do peso previsto.
- Demais revestimentos e acabamentos devem ser contratados posteriormente à compra, por se tratarem da preferências do cliente.
- Percolado para diferenciar a Fachada Lateral.
- Telhado embutido.
- Pontos e Instalação para Som Ambiente.
- Jardim Suspenso – Vertical e espaço para plantio de árvores.
- Floreira iluminada.
- Piscina com degraus de acessibilidade.
- Escada Interna com pé direito de 7 a 8 metros.
- Cozinha para refeições rápidas.
- Ralos lineares na cozinha e área externa.
- Degraus da piscina reforçados.
- Garagem com sistema que intempéries não prejudique.
- Cabeamento para instalação de câmeras de segurança em três ou quatro pontos da casa.
- Divisão da área de lazer e jardim dos fundos.
- Tanques de serviço (lavagem de tapetes, cachorros com ducha quente) e outro tanque social.
- Espaço para grande bancada na lavanderia.
- Cozinha sem armários, moderna com tudo livre e clean.


AT: 560,00 m² / AC: 366,51 m²
Valor Venda: R$ 1.380.000,00 (R$ 1.230.000,00 como está a obra + R$ 150.000,00 para terminar seguindo o memorial descritivo)
Condições de pagamento: Poderá ser facilitado, com entrega das chaves na quitação.
Valor do condomínio: R$ 714,78 / mês
Valor do IPTU (2017): -
Permuta: Estuda por imóvel de menor valor como parte de pagamento.
Documentação: ok
Financiamento Bancário: sim
Estado de Conservação: final de obra
Idade do imóvel: novo


- Portaria blindada com controle de acesso;
- Segurança com ronda armada 24h;
- Academia com professor;
- Ciclovia;
- 3 Piscinas - sendo 1 semiolímpica;
- 2 playgrounds;
- Quadras – Tênis, Futebol Socity, Basquete, Futebol;
- Quiosque com churrasqueira;
- Trilha ao redor do condomínio.

Estágio
Pronto para morar
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