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Venda
R$ 1.380.000,00
Miolo da Granja | 3 dormitórios | 5 banheiros
Código
M174
Tipo
Casa
Bairro
Miolo da Granja
Ponto de referência
Travessa da R D. Cherubina Viana
Cidade
Cotia
Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Residencial
Dormitórios
3
Sendo suítes
2
Banheiros
5
Vagas Descobertas
10
Área construida
338m²
Área total
1.809,70m²
Valor de venda
R$ 1.380.000,00
Valor de locação
R$ 4.300,00
Valor do IPTU
R$ 2.303,87
Aceita Financiamento

R. das Granjas - 2 casas + 1 loft! Lindo imóvel.

- Lindo terreno com paisagismo e palmeiras imperiais. Vista para mata da Chácara dos Lagos;
- Localizado a poucos metros do centrinho da Granja;
- Pode funcionar como residência e escritório;
- 3 construções independentes: casa principal, grande edícula (escritório) e loft;
- O imóvel funcionou durante 20 anos como escritório de paisagismo;
- Permite alguns tipos de atividades comerciais - necessária solicitar Certidão de Diretrizes Específica (Prefeitura de Cotia)

CASA PRINCIPAL:
- Sala com varanda fechada e sacada com deck de madeira. Lavabo;
- 2 suítes (máster com 9 janelas), ambas com armários novos;
- Cozinha com armários;
- Lavanderia externa no corredor lateral, coberta;
- Pátio lateral com fonte.

EDÍCULA:
- 2 amplos salões, um deles completamente envidraçado, com vista para a mata;
- Sala anexa (serve como quarto);
- Copa com pia e fogão;
- WC completo;
- Lavanderia e wc externo
- Charmosa varanda.

LOFT
- charmoso apartamento completo sob a casa principal;
- Acesso exclusivo;
- sala / cozinha;
- Varanda privativa;
- Dormitório;
- WC completo;
- Lavanderia externa.

O imóvel conta ainda com:
- Charmoso quiosque gourmet com churrasqueira;
- Canil em alvenaria, com duas baias;
- Amplo galpão (aberto nas laterais) para oficina, ateliê, depósito, etc.;
- Horta;
- Jardins com paisagismo e muitos vasos dispostos ao longo de todo o terreno;
- Estacionamento para mais de 10 carros, com acesso por rampa lateral que vai da entrada do imóvel até o final do lote;
- Não possui aquecimento central da água: todos os chuveiros são elétricos;
- Sabesp - 3 caixas de 1 mil litros cada.

AT: 1.809,70 m² / AC: 338 m²
Área construída:
Casa principal 124m²
Apto anexo 45m²
Churrasqueira 19m²
Escritório 70m²
Canil 20m²
Galpão aberto 60m²

Valor do IPTU (2018) R$ 2.303,87 ano à vista ou 12 x R$ 213,32
Financiamento Bancário: Permite
Permuta: NÃO
Estado de Conservação: Ótimo - recém reformado, armários e wcs novos
Idade do imóvel: 23 anos


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