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Venda
R$ 1.550.000,00
Locação
R$ 6.000,00
Granja Viana | 4 dormitórios | 6 banheiros
Código
M550
Tipo
Casa em condomínio
Bairro
Granja Viana
Condominio
Granja II - Glebas 4 e 5
Data de entrega
0000-00-00
Ponto de referência
Km 26 Raposo Tavares
Cidade
Cotia
Transação
Venda
Locação
Finalidade
Residencial
Dormitórios
4
Sendo suítes
2
Banheiros
6
Vagas Descobertas
4
Vagas Cobertas
2
Área construida
249,20m²
Área total
1.159,00m²
Valor de venda
R$ 1.550.000,00
Valor de locação
R$ 6.000,00
Valor do condomínio
R$ 741,90
Valor do IPTU
R$ 3.171,87
Permuta
Sim
Aceita Financiamento

Cond. Granja Viana II - Linda Casa 4 dorms (2 sts) piscina!

- Excelente casa em estilo rústico, construída para morar.
- Rua tranquila em ótima localização.
- Terreno totalmente aproveitado.
- Casa com ótimo recuo da rua, privacidade e vista maravilhosa.
- Grandes jardins e quintais formados na frente e nos fundos.
- Frutíferas: jabuticaba, pitanga, limão, cabeluda, cerejinha.
- Imóvel repleto de armários sob medida, feitos por marceneiros, com madeira Marfim.
- Pisos em cerâmica rústica, tacos de madeira Marfim, cerâmica e pedra Miracema no quintal.
- Canaletas para escoamento de água.
- Hall de entrada social pela varanda.
- Living para 4 ambientes, com lavabo. Voltados para o jardim dos fundos, integrado à varanda e ao jardim da frente com lazer e linda vista.
- Salas de jantar, estar, lareira e TV.
- Quiosque gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e banheiro com lavatório externo.
- Piscina de alvenaria (6m x 4m), aquecida, com escada interna de fácil acesso, ducha, solaruim de pedra e casa de máquinas.
- Escada revestida em madeira Marfim.
- 4 dormitórios (2 suítes) no piso superior, com ventiladores de teto. Suíte máster com closet e ar condicionado.
- Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas.
- Copa cozinha com armários planejados e despensa.
- Área de serviço fechada e aberta.
- Dependência de empregada.
- 2 Depósitos.
- Canil.
- Entrada de serviço com acesso fácil pela garagem.
- Garagem com 2 vagas cobertas e pátio para vários carros.
- Aquecimento: Gás de passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 2.000 litros (4 caixas de 500 litros).

AT: 1.159,00 m² (20 m de frente) / AC: 249,20 m²
Valor de Locação: R$ 6.000,00 (seis mil reais) mais IPTU e Condomínio
Valor aproximado do pacote: R$ 7.000,00
Garantia exigida: a combinar
Valor do condomínio (Out/18): R$ 741,90
Valor do IPTU (2018): R$ 3.171,87 / ano à vista ou 12 x de R$ 264,32
Permuta: Estuda até R$ 800 mil, apto na Zona Oeste de São Paulo, próximo Metrô
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Estado de Conservação: Ótimo


Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio

Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta comunitária, onde alface, couve e outros vegetais orgânicos e super frescos são consumidos.

Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa Coletiva, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas, e também de uma biblioteca do condomínio, que fez tanto sucesso que agora conta até com DVDs e revistas.

Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.

Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.

Estágio
Pronto para morar
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