Alphaville Granja Viana - 5 suítes, acabamentos diferenciados, maravilhosa!

Venda
R$ 4.350.000,00
IPTU
R$ 3.870,18
Condomínio
R$ 893,54

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código M668
Bairro Granja Viana
Cidade Carapicuíba
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 5
Sendo suítes 5
Banheiros 7
Lavabos 1
Vagas 2
Vagas cobertas 2
Área construída 512,00 m²
Área total 593,04 m²
Idade do imóvel 4 anos (2016)
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

- Excelente casa, nova e diferenciada, com acabamento de primeira linha e ótima marcenaria.
- Conceito moderno, integrado e envidraçado. Muito bem arejado e naturalmente iluminado.
- Local alto em rua tranquila, próximo a portaria e ao clube. Fundos para a área preservada do condomínio.
- Quatro entradas: social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com porta maciça imponente e fechadura eletrônica Yale.
- Escritório ao lado do hall de entrada, com porta de correr.
- Escada iluminada, em mármore Piguês branco, com guarda corpo de vidro e corrimão de metal.
- Living com lareira e pé direito duplo, sala de jantar e sala de home theater com porta de correr.
- Lavabo.
- Copa cozinha americana grande, toda planejada, envidraçada, com despensa e bancadas em sylestone. Ilha com bancada, pia, forno e fogão cook top 5 bocas Electrolux com coifa inox.
- Varanda integrada ao living e cozinha.
- Espaço gourmet com bancada em Sylestone, com gabintetes. Churrasqueira, chapa e forno de pizza em inox.
- Piscina em alvenaria (3,5m x 12m) com borda infinita e hidro. Revestimento em Hijal (Indonésia), aquecimento (trocador de calor Bosch) e iluminação interna.
- Solarium com deck e ducha. Banheiro e vestiário.
- Área íntima no piso superior. Toda com piso em tacos de madeira.
- Hall dos quartos com roupeiro.
- 5 suítes com closets e armários, estantes e bancadas. Persianas elétricas e ar condicionado Q e F. Sendo 4 suítes com terraços e guarda corpos em vidro.
- Banheiros com bancadas em Sylestone, metais Deca de 1º linha, espelhos, gabinetes e chuveiros com box de vidro e nichos.
- Suíte master muito confortável, com sala de vestir e vista para área preservada. Banheiro panorâmico com hidro dupla, chuveiro com duas duchas de teto e pia com duas cubas.
- Área de serviço completa com acesso externo ou por escada interna, repleta de armários planejados, 2 tanques com bancadas e gabinetes. Depósito.
- Suíte de serviço, com ótimos acabamentos. Pode servir como 6ª suíte.
- Garagem com depósito para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Boiler solar com suporte a gás.
- Abastecimento de água: Sabesp e Fluvial.
- Cisterna (água fluvial) com 5.000 litros, para vasos sanitários).
- Engenharia e Construção: Elio Tioda.
- Arquitetura e Design: Veridiana Perez.
- Iluminação todo em LED.
- Projeto de paisagismo.
- Imóvel repleto de armários, prateleiras, estantes e bancadas. Produzidos sob medida, por marcenaria especializada.
- Pisos em mármore, porcelanato, tacos de madeira e fulget.
- Portas e janelas em alumínio Style, com telas nos quartos.
- Prendedor de portas com imã.
- Louças e metais Deca.
- 8 ar condicionados Fujitsu Inverter Q e F.

Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Permuta: Estuda propostas até 30% do valor (aprox. 1,5 milhão) por:
- Terreno ou Casa (condomínio) na Granja Viana.
- Apto nas Zonas Oeste e Sul de São Paulo (Perdizes, Pompéia, Vila Romana, Lapa, Vila |Leopoldina, Pacaembu, Higienópolis, Vila Madalena, Pinheiros, Vila Mariana, Paraiso, Jardins, Brooklin, Moema, Campo Belo).
- Terreno ou Casa (condomínio) no Litoral Norte de S.Paulo (São Sebastião e Rivieira de São Lourenço).
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite (*)
Imóvel ocupado. Agendar com antecedência
Estado de Conservação: Impecável

Nome do condomínio Alphaville Granja Viana
Código do condomínio 204
Estágio Pronto para morar

Descrição

Descrição do Condomínio
- Portaria com controle de acesso e ronda 24 horas;
- Administração;
- Clube abraçado pela área verde;
- Sede social com elevador;
- Salão de festas com varanda panorâmica;
- Academia;
- Kids room;
- Salão de jogos;
- Banheiros e vestiários;
- Bar/restaurante;
- Quiosque com churrasqueira;
- Linda piscina com deck, solarium e duchas;
- Quadra de tênis;
- Campo de futebol;
- Quadra poliesportiva;
- Playground.

SITUAÇÃO DA OCUPAÇÃO - Agosto/2018:
- Nº total de LOTES: 320
- Casas PRONTAS: 51
- Casas em CONSTRUÇÃO: 31

Mapa