Fazendinha - 4d/2s TÉRREA privativa. Natureza, gourmet, piscina e VISTA!

- Linda casa térrea ensolarada, com bom acabamento.

- Ótima localização na Fazendinha, num lugar ícone da Granja Viana, pela natureza exuberante e pelo estilo de vida sugerido aos seus moradores.

- Rua tranquila e arborizada, numa travessa próxima da portaria.

- Imóvel repleto de armários.

- Portas e janelas em madeira e vidro.

- Piso laminado, tábuas largas em Ipê, cerâmica, pedra Miracema e cimento queimado com detalhes em cerâmica.

- Frutíferas: pitanga, acerola, lichia, macadâmia, laranja, banana, cereja e jabuticaba.

- 3 acessos: social, lazer e serviço.

- Entrada social por uma porta de madeira pivotante.

- Lavabo.

- Living envidraçado para 3 ambientes com vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim.

- Salas de estar, jantar e bar.

- Escada caracol e guarda corpo em madeira, dando acesso o mezanino.

- Mezanino multiuso envidraçado, ideal para escritório, home theater, música, jogos e academia.

- Área íntima com tábuas largas em Ipê.

- 4 dormitórios com armários e telas nas janelas, sendo 2 suítes voltadas para o quintal com jardim e piscina. A master com closet e ar condicionado.

- Banheiros com cerâmica até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com bidê e hidro.

- Anexo gourmet integrado à piscina e jardim: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e grande balcão.

- Vestiário.

- Piscina de alvenaria 8 m x 4 m, preparada para aquecimento. Revestida em Epoxi, com cerâmica nas bordas. Escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas.

- Copa cozinha com bancada, pia e gabinete e despensa.

- Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com box de vidro.

- Depósito.

- Canil com 1 baia.

- Portão automático.

- Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.

- Aquecimento: 2 Boiler de 350 litros.

- Abastecimento de água: Sabesp.

- Armazenamento: 12.700 litros (2.000 litros caixas, 10.000 litros cisterna e 700 litros 2 boilers).

- Está instalando gerador de energia solar (fotovoltaica).

Valor de Locação: não aluga

Valor do condomínio: não participa AMAFAZ

• Permuta: Estuda até 50% na região da Granja Viana ou Zona Oeste de S.Paulo / Automóveis até valor total de R$ 500 mil, mediante avaliação (vistorias cautelares por conta do comprador)

Documentação: falta averbar área construída excedente

Financiamento Bancário: após averbação da área construída excedente

Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA.

Estado de Conservação: Muito bom