Cond Granja Viana II (Glebas IV/V) 4 suítes - Gourmet e Piscina integrados!

Linda casa em estilo rústico, construção robusta e atemporal. Excelente localização, próxima do lago e na parte central do condomínio. 

Ensolarada, bem arejada e iluminada, com linda vista. 

Áreas social e íntima isoladas, com acesso exclusivo da área de serviço para a área dos dormitórios no piso superior. 

Jardim com gramado, árvores frutíferas e espaço para horta. 

Living para 4 ambientes: sala de estar, sala da lareira, sala de jantar, home theater. Todos com acesso aberto para a área de lazer com pátios, jardim, piscina e churrasqueira. 

Lareira revestida com mármore. 

Suíte master com grande closet e vista maravilhosa para o condomínio. 

Suíte máster com banheira. 

4 dormitórios suítes, sendo 2 suítes com closets. 

Lavabo e banheiro da suíte principal com tampo em mármore. 

Banheiros com armário, box de vidro, louças e metais Deca. 

Portas e janelas em madeira e vidro. 

Pisos em tábuas largas de madeira (ipê) na área social, área íntima e dormitórios; cerâmica na cozinha e banheiros, cimento queimado na área de externa e de lazer. 

3 acessos: social, lazer e serviço. 

Escada caracol que dá acesso do living para o mezanino no piso superior. 

Escada de alvenaria revestida de madeira (ipê), guarda-corpo de ferro e madeira. 

Dois terraços, um na área íntima e outro integrado a área de lazer. 

Escritório. 

ESPAÇO MULTIUSO - HOME OFFICE / HÓSPEDES com acesso interno e externo. Ideal para escritório, consultório, ateliê, estúdio. Atualmente com uma oficina espaçosa, montada e organizada. 

Cozinha ampla repleta de armários planejados, com sala de almoço, bancada em granito, duas cubas e gabinetes. 

Despensa 

Espaço gourmet com pia, forno para pizza, churrasqueira e espaço para instalação de freezer e fogão. 

Piscina de 4X8 metros com revestimento em vinil. 

Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques. 

Vestiário / Banheiro da área de lazer. 

Oficina espaçosa, montada e organizada. 

Canil. 

2 depósitos independentes. 

Garagem com 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas. 

Aquecimento central de água: Solar c/ suporte elétrico - boiler de 500lts. 

Sistema de energia solar fotovoltaica ON GRID. 

Abastecimento de água: Sabesp. 

Esgoto: fossa 

Características (quadro resumo): 

Área de Terreno – 1.000,00 m² 

Área Construída - 482,30 m² 

3 pavimentos 

Totalmente mobiliado 

4 suítes 

Armário embutido 

Armário embutido no quarto 

7 banheiros 

Armário no banheiro 

Banheira 

Box blindex 

Garagem coberta e descoberta para até 6 vagas 

Ambientes integrados 

Biblioteca 

Sala de almoço 

Sala de jantar 

Sala grande 

Lareira 

Escritório 

Cozinha grande 

Armário na cozinha 

Espaço Gourmet com Churrasqueira, Forno e Lenha e Pia 

Área de serviço 

Depósito 

Varanda 

Closet 

Quintal 

Piscina privativa 

Banheiro de serviço 

Vista panorâmica para a montanha 

Escada 

Muro e grade 

Aceita animais 

Árvore frutífera 

Piso de madeira e frio 

TV à cabo 

Ventilação natural 

Ar-condicionado 

A/T: 1.000,00 m² (frente e fundos: 20 m / laterais: 50 m). 

A/C: 482,30 m². 

Permuta: Estuda até 50% do valor - Imóvel(is) nas cidades de São Paulo, Guarujá ou Santos (SP) 

Documentação: 100% ok 

Financiamento Bancário: permite 

Placas de imobiliárias: Não permite 

Estado de Conservação: Muito bom 

Ano da construção original: 2001