CASA Rústica e Aconchegante - 3d/1ste-Cond. Chácara São João!

Descrição do imóvel:

Casa com projeto “interligado” aconchegante muito interessante, os ambientes conversam. Só vendo!

Rústica, estilo casa de campo, com muita personalidade, construída para morar.

Construída com materiais de demolição, raros e peculiares: do madeiramento, aos tampos, ferragens, trincos, dobradiças e telhas.

Casa com ótima circulação, avarandada, envidraçada, bem arejada e iluminada.

Casa com 5 pisos, alguns em meio-lance.

Casa com projeto de ventilação cruzada.

Imóvel repleto de armários, estantes e nichos em madeira maciça nobre.

Portas, janelas, maçanetas, puxadores, tampos e forros em madeira maciça nobre de demolição.

Ferragens, fechaduras, dobradiças e trincos rústicos em ferro forjado de demolição.

Pisos em tábuas largas, concreto e deck.

Telhas rústicas.

Paredes vazadas em diferentes níveis, interligam a casa de maneira natural e agradável, do living você percebe o escritório no mezanino, a sala de jantar anexa e o salão de festas embaixo.

3 lareiras sendo 2 com dupla face, atendendo 5 ambientes: escritório, estar, jantar e salão de festas/bar e TV.

Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, jabuticaba, uva, limão, abacate.

4 acessos: social, estar, garagem/serviço, lazer/piscina.

Hall de entrada social.

Lavabo.

Escadas de alvenaria revestidas em madeira.

Escritório no mezanino com lareira, repleto de armários, estantes, gabinetes e vista para natureza.

Hall íntimo no piso superior

3 dormitórios com janelas basculantes para ventilação cruzada. 2dorms com armários, 1dorm com ar-condicionado e a suíte master com closet sr e sra.

Banheiros com janelas de vidro e ventilação cruzada, lavatório externo, tampo em madeira, gabinetes, espelho, box de vidro e ducha higiênica, sendo a master com 2 cubas e banheira dupla.

Living para 5 ambientes envidraçados com nichos, bancadas e janelões, voltados para varanda em deck com guarda corpo de madeira e piscina.

Estar, lareira, música, jogos, bar e jantar mais reservada com lareira, terraço e integrada à cozinha.

Salão de Festas Multiuso no piso inferior, com terraço voltado para jardim e piscina com acesso interno e externo, com bar, balcão, adega, TV.

Piscina de alvenaria 7m x 3,5m, revestida em azulejo, com solário, casa de máquinas, quiosque com bancada e pia.

Copa Cozinha Gourmet com forno de pizza integrada à piscina, sala de almoço / café da manhã, despensa, tampos de concreto, bancadas inox, gabinetes e nichos em madeira e vidro.

Área de serviço aberta ensolarada integrada a cozinha e lavanderia fechada com tanque inox.

Quarto e banheiro de serviço.

Casa de caseiro anexa com quarto, sala, cozinha, banheiro e tanque externo, está sendo usada como depósito.

Espaço para horta.

Canil com 5 baias.

Portão automático, com interfone.

Garagens para mais de 10 vagas, sendo 6 cobertas em 2 garagens com 3 vagas cada e 2 depósitos.

Aquecimento: Boiler elétrico com 200 litros.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 4.200 litros, sendo 200 litros de boiler.

Esgoto: 2 Fossas em uso. Com esgoto da Sabesp na porta, só falta ligar.

Garantia exigida: a combinar Valor aprox. do PACOTE: R$ 8.324,00

Bolsão Fechado

Permuta: não estuda

Documentação: Matrícula 100% ok - atualizada em 10/03/2026

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: bom

Idade do imóvel (ano original da construção): 1983