CASA c/ 5 stes. Salão gourmet, 2 varandas, piscina-Cond. Nova Higienópolis

Descrição do imóvel:

Ótima casa ampla e funcional, muito confortável, construída para morar.

Casa com boa acessibilidade, considerando uma rampa lateral pelo jardim.

Condomínio com controle de acesso, segurança 24 horas e ótimo lazer.

Imóvel repleto de armários.

Portas e janelas em alumínio com pintura eletrostática, vidro, tela e grade.

Projeto de gesso e iluminação.

5 claraboias: 1 no hall de distribuição, 2 na cozinha (interna e externa) e 2 no corredor.

Pisos em tábuas largas, mármore Crema Marfil, porcelanato, revestimento de madeira, cerâmica, pedra Miracema e Goiás.

Louças e metais de qualidade.

3 acessos: social/garagem, lazer e serviço.

Entrada social por uma porta dupla em madeira trabalhada e vidro.

Salão Multiuso com 90m², lavabo e depósito. Ideal para jogos, escritório, home office, brinquedoteca, atelier, academia, estúdio.

Escada social de alvenaria, revestida de madeira.

Adega, depósito embaixo da escada.

Hall de distribuição para às áreas: social, íntima, serviço e lazer.

Casa ensolarada bem arejada e iluminada.

Hall íntimo

5 suítes, sendo:

3 suítes no corpo principal da casa, planejadas, sendo a master com closet sr e sra, com veneziana, tela e vidro de correr.

1 ste no térreo com acessibilidade no térreo ideal para hóspedes ou serviço, com entrada independente pela garagem

1 ste externa na área gourmet

Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, detalhes em pastilhas e box de vidro.

Lavabo com lavatório externo, com piso e tampo em mármore Crema Marfil.

Living para 6 ambiente, com duas varandas. A dos fundos com 1 porta balcão e da frente com 4 portas balcão de correr embutidas na parede.

Estar, lareira imponente, bar, música, jantar com porta balcão para a varanda e family room/home theater planejado e mais reservado.

Copa cozinha planejada bem arejada e iluminada, integrada à sala de jantar, repleta de armários e gabinetes, com espaço sala de almoço e café, tampos em granito bancada em “U”, cuba inox, despensa com porta veneziana e armários com chaves até o teto.

Area de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha com 2 tanques inox.

Lazer em amplo quintal com jardim, paisagismo formado com 9 Palmeiras Imperiais, 1 Palmeira Real e frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão cravo, maracujá.

Salão Gourmet anexo completo e integrado à piscina, com churrasqueira, forno e fogão a lenha, forno de pizza, bancada em “L”, cuba inox, espaço para geladeira, nichos para carvão e lenha.

Suíte Multiuso ideal para hóspedes, TV, escritório, ou atelier, envidraçada integrada ao espaço gourmet e piscina.

Vestiário M e F com lavatório externo, 2 cubas, bancada em granito e box de vidro, que atende ao espaço gourmet e piscina.

Piscina de alvenaria 12,5m x 4m (43m³) revestida em azulejo, com raia e piscina infantil, grande solário e casa de máquinas.

Depósito.

Depósito com o boiler.

Campainha com porteiro eletrônico.

Garagem para 10 vagas, sendo 5 cobertas.

Aquecimento: sendo usado chuveiro elétrico, mas preparado para boiler.

Abastecimento de água: Sabesp.

Armazenamento: 5.000 litros.

Esgoto: Fossa

Permuta: Estuda até R$ 400 mil, estúdios na Zona Oeste de São Paulo (preferencialmente Pinheiros / Jardins) próxima ao Metrô.

Documentação: Área construída excedente, em processo de averbação na Matrícula

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Bom - Necessita pintura

Idade do imóvel (ano original da construção): 1982 / Grande reforma em 2002