- Lote plano, em platô formado. - Pronto para construir! - Faz fundos com área de preservação permanente (APP) do condomínio. - Excelente localização dentro do condomínio. - Parte ambiental 100% terminada, parte edificável já limpa e área preservada já determinada. - Dos 600 m² do lote, 120 m² são de preservação, nos fundos. - Condomínio completo, com muito verde, ótima segurança e lazer completo! AT: 600,00 m² (frente: 15 m) Valor de locação: não aluga Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação de pequeno porte

R$ 290.000,00 Venda

Transurb

Cód. M895

Localizado no retorno do Km 23 da Raposo Tavares! Elevador, 38 vagas, 14 WCs!- Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas.- Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.- É sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa!- O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, com uma vista de tirar o folego.- Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.- O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa.- Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.- Possui ar condicionado em todos as salas.- Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.- Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes.- Imóvel repleto de armários planejados.- Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação- Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe.- Elevador com acesso a todos os pavimentos.- Em cada andar tem banheiros e copas independentes.- 14 Banheiros.- Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais.- Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades.- Chaft profissional- Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada.- Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa.- Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.- Possui ar condicionado em todas as salas.- Grandes janelas com muita luz e ventilação natural.PISO TÉRREO- 3 entradas: social, garagem e serviço.- Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado.- Portaria.- Elevador e escada.- Escritório.- 2 depósitos.- Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga.- Completo sistema de prevenção e combate a incêndio.- Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga.PRIMEIRO PISO- Sala de espera com área de café para clientes.- Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas.- Sala de reunião.- Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras).- 2 estúdio fotográficos profissionais.SEGUNDO PISO- 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família.- Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida.- Guarda-roupas, sofá-cama.- Cozinha completa.- Banheiro privativo.- Sala de estudos.- Sala de TV.- Amplo salão livre.TERCEIRO PISO- Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região.- Um rooftop com amplo refeitório completo.- 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.- Banheiros.- Lavanderia.- Vestiário- Alarme.- Interfone- Portão eletrônico- Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas)- Energia elétrica.- Aquecimento: Chuveiro Elétrico.- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.- Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).Financiamento: permitePermuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, com boa liquidez, na região da Granja Viana.Documentação: 100% okEstado de Conservação: Excelente - reformado em 2019 (possui todas as plantas)

R$ 15.100.000,00 Venda

Jardim Lambreta

Cód. M794

ABL 5.429m²Área Fabril 4.995m²Áreas Marquise 265m²Área comum 169m²Docas: 9Pé direito 12metrosCapacidade do Piso 6ton/m²Distância entre Pilares 22,5 x 22,5 mSistema de Combate a Incêndio: Sprinklers ( J4 )Eficiência de armazenagem de 90% sobre a área locável.Iluminação Led em 100% do condomínioUso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiáriosÁgua de reuso para lavagem de pátio e regas de jardimInfra estrutura completa de segurança 24hGerador para a área privativa e para as áreas comunsPátio para carretas e automóveisÁrea comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motoristaCertificado de sustentabilidade LEED GoldLocalizado estrategicamente junto ao Rodoanel de São Paulo – a apenas 1 km da rodovia Jacu Pêssego, 33 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 63 km de Santos. Dispõe de padrão rigoroso de operação profissional de segurança 24 horas por dia, portaria com eclusas, guarita blindada, CFTV, sala de controle de segurança, perímetro monitorado e controle de acesso.

R$ 190.015,00 Locação

Jardim Paranavaí

Cód. 2647

Área para investidor, construtor com projeto de predio residencial com 33 apartamentos localização central em Cotia. Proprietário estuda uma permuta pega inclusive terreno em condominio de R$300mil.

Quinta dos Angicos

Cód. 1359

Estrategicamente localizado na Al. Rio Negro, o Centro Administrativo Rio Negro se destaca pela sua arquitetura,diferenciais técnicos e facilidades no Complexo, como mercado, restaurantes e serviço de vans com traslado paraestação de trem.O empreendimento possui uma excelente localização, proporcionando faácil e rápido acesso ao Shopping Iguatemi Alphaville e à Rodovia Castelo Branco Se destaca por diferenciais como certificação de sustentabilidade LEED, geradores de emergência e depósitos nos subsolos. As lajes, de aproximadamente 1.300 m², são eficientes – sem interferência de colunas – e possuem sistema de arcondicionado central, piso elevado, forro modular e luminárias. Área locavel por andar: 1.356m² e 1.459m²Conjuntos a partir de 339m²Opção de conjuntos mobiliados: verificar opções disponiveis

R$ 33.900,00 Locação

Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.

Cód. 2641

- Linda casa de campo rústica, no coração da Granja Viana. TERRENO ORGÂNICO há 18 anos, com horta e frutíferas. - O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos. - Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chal-Chal, Pau Pólvora, Aroeira, Ipês entre outras atraem papagaios e tucanos. - Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS. - “TRANSMICO”: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno. - “BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna. - FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: banana; pitanga, mamão, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, goiabeiras, acerola, café, etc. - HORTA com adubação orgânica produzindo variedade de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais. - ROCINHA com milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, entre outras PROJETOS - O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura. - Todas as plantas estão disponíveis. - O projeto da instalação elétrica foi feito por engenheiro eletricista. - Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas. - Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v. - A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp. CASA PRINCIPAL - Linda casa de campo rústica para os amantes da natureza, com home office, no coração da Granja Viana. - Charmosa, integrada, com ótimo acabamento e excelente localização. - Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula construída com tijolo requeimado. - A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de cedrinho acompanhando o declive do telhado. - Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto com as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado é de peroba envernizada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico. - Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa. - Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - Lavabo. - 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet. - 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba. - Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas a gás, com tubulação de cobre. - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. - Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições. - Salas de estar, lareira/TV, jantar. - Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa. - Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável. EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE - Com escritório, biblioteca e banheiro. - Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra. ANEXO GOURMET - Para churrasco, com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes. - Banheiro. - Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v. Ao lado da edícula, um banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo. GALINHEIRO: - Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite. - A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa. GARAGEM: - 6 vagas internas, sendo 4 cobertas. - Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga. AQUECIMENTO DE ÁGUA: - Gás de passagem. - Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores. - Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha. ABASTECIMENTO DE ÁGUA: - Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento. - 1) Sabesp. - 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim. - 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso). - Esgoto ligado à rede da Sabesp. - Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp). Permuta: Estuda proposta por propriedade rural na região da Grande Campinas (Holambra, Mogi Mirim, Jaguariúna, Arthur Nogueira, Martim Francisco). Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: bom (reformado em 2000)

R$ 1.350.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. M991

Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços)Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS!Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada.Possibilidade de usos diversos:Condomínio – casas ou prédiosCohousing – moradia coletivaMoradia familiarCentro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.)Centro cultural ou espiritual para práticas diversasLocal para RetirosEspaço para educação ambientalCentro de saúdeCasa para idososCentro de reabilitação para dependentes químicosUnidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar)Escola - curso de ensino superior ou educação básicaEmpresas com finalidades diversasPossui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial.Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno.Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos.Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada.Paredes internas em tijolos pintados de branco.Soleiras em pedra.Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro.Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica.2 entradas: social e serviço.Entrada social pela varanda.Lavabo.4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão.Banheiros com bancadas em Travertino e box.Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza.Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes.Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito.CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão.Espaço para canil.Espaço para horta.Espaço para compostagem.Depósito Caixa d’água.Poço artesiano desativado.Vagas para carros.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto Biodigestor.Armazenamento: 3.000 litros.Valor de Locação: não alugaPermuta: Estuda PERMUTA FINANCEIRA, mediante sinal (à combinar)Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteImóvel ocupado. Agendar com antecedência.Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009

R$ 4.800.000,00 Venda

Jardim Colibri

Cód. M910

Lindo apartamento MOBILIADO, com 2 dorms, sendo 1 suite e cozinha completaArmários planejadosPiso em porcelanato Porto BeloVaranda com fechamento em vidro com persianas.Totalmente equipado e decorado, pronto para você se mudar imediatamenteLinda vista livre para uma fazenda e para o Parque JequitibáO condominio oferece lazer completo 

R$ 480.000,00 Venda

Gramado

Cód. 2531