A sua imobiliária em Cotia

Cond. Pousada dos Bandeirantes - 4 suítes, gourmet, vista panorâmica

Condomínio residencial fechado, privativo, com poucas casas e muita natureza preservada.Linda casa moderna, com ótimo acabamento e vista deslumbrante.Casa integrada com a área gourmet e lazer.Envidraçada, ensolarada, arejada e muito bem iluminada.Repleta de armários.Pisos em tábuas de madeira, porcelanato e pedra.Portas e janelas alemãs em PVC com vidros temperados.Coifas em aço inox.Louças e metais Deca.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social.Escritório, home theather.Living para 3 ambientes com lavabo.Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para o lazer com varanda gourmet e jardim.Varanda gourmet integrada com churrasqueira, coifa, forno de pizza, bancadas e gabinetes.Jardim com paisagismo.Piscina de alvenaria com hidro, borda infinita, solarium e deck.Vestiário.Escada revestida em madeira com guarda cormo em vidro e metal.4 suítes, sendo 3 com ar condicionado e integradas por um grande terraço panorâmico com guarda corpo de vidro.Banheiros com detalhes em pastilhas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com ponto para receber hidro.Copa cozinha com armários planejado, bancada em “U” e despensa.Área de serviço com lavanderia e armários planejados.Suíte de serviço com entrada independente.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Estado de Conservação: Ótimo - acaba de passar por reforma (terminou Fev/26):Pintura interna e externaBona nos pisos da casa todaRevitalização do deck da piscinaLimpeza e revitalização das pedras externas e do muro

R$ 2.840.000,00

Pousada dos Bandeirantes 

Cód. 2951

CASA TÉRREA - 3d/1s + apto hospede, gourmet- Outeiro do Passárgada

Descrição do imóvel:Ótima casa térrea construída para morar.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos.Piso em porcelanato, cerâmica, Ardósia e Miracema.Louças e metais de qualidade.Jardim com palmeira, pitanga e jabuticaba.3 acessos: social/garagem, lazer e serviço.Porta social dupla em madeira trabalhada.Lavabo.Hall íntimo.3 dormitórios, sendo 1 suíte.Banheiros com tampo em granito, gabinetes, espelhos e box de vidro.Living para 4 ambientes integrados, parede com detalhe em cerâmica canjiquinha.Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha.Copa cozinha planejada repleta de armários, com tampo em granito, cuba e coifa inox e balcão para 3 bancos.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia coberta integrada à cozinha, com tanque e armários.Depósito de gás.Pátio.Anexo Gourmet envidraçado, com espaço para mesa, churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, gavetas e gabinetes.Apartamento externo com entrada independente. ideal para um filho mais velho, hóspedes ou serviço.Banheiro com piso em cerâmica.Portão automático.Garagem para 4 vagas sendo 2 cobertas.Aquecimento: chuveiro elétrico em uso, mas preparado para gás de passagem ou boiler.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Esgoto: FossaPermuta: não estudaDocumentação: 100% ok - concluiu averbação da construção em Jun/26Financiamento Bancário: permiteEstado de Conservação: muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2011

R$ 1.150.000,00

Outeiro de Passárgada 

Cód. M1349

Casa c/3 d/1ste, muito jardim c/ 2 Lotes- 1.200 m²- Cond. Nova Higienópolis

Descrição do imóvel:Casa rústica linda, avarandada, grande jardim com paisagismo e vista maravilhosa.Lugar ideal para quem valoriza a qualidade de vida junto à natureza, com muita tranquilidadeMuito espaço até para construção de piscina/ SPA, salão de festas gourmet e até uma casa de hóspedes.Construção mista de alvenaria e madeira de lei (Imbuia).2 lotes com 1.200 m² de terreno e 240 m² de área construída.Ótima localização em rua tranquila e arborizada, sem saída.Grande jardim com paisagismo formado, frutíferas e gazebos.Pisos em cimento, tábuas largas e cerâmica.Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas.Louças e metais de qualidade.Imóvel repleto de armários.4 acessos: social, lazer, serviço e home office.Escada de acesso social externa em alvenaria, com guarda corpo de ferro.Entrada social pela varanda, por uma porta dupla de madeira.Hall com lavabo.Escritório/consultório com acesso interno, por uma entrada lateral externa independente.Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com grande jardim nos fundos e terreno lateral anexo.Estar, música, bar e jantar.Varanda gourmet com cobertura de vidro, ganchos de rede, lareira, forno à lenha, bancada e pia.Grande quintal com 2 lotes gramados, 3 gazebos, paisagismo formado com frutíferas, espaço para horta, pomar e piscina.Copa cozinha planejada repleta de armários com vista para o jardim, bancada em granito, 2 cubas inox.Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e deposito.Lavanderia fechada integrada à cozinha, com tampo em granito, tanque inox, armários, gabinetes,Quarto e banheiro de serviço.Depósito embaixo da escada.Escada de madeira com acesso à área íntima, no piso superior.Área íntima com paredes internas de madeira.Hall íntimo / family room com roupeiro ideal para TV.3 dormitórios com armários, vista, sendo 1 suíte com ar-condicionado, closet e bay window.Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, box de vidro.2 vagas descobertas.Aquecimento: Chuveiros elétricos.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 2.000 litros.Esgoto: Fossa.Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: nãoVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800Estado de Conservação: Muito bomIdade do imóvel (ano original da construção): 2001

R$ 2.200.000,00

Nova Higienópolis 

Cód. M1339

Cond. Pq. das Artes - 4d/3stes. 90% térrea, s. festas, piscina, estúdio

Oportunidade! Preço abaixo da avaliação!Linda casa com muita privacidade, voltada para área preservada.Foi reformada (telhado, elétrica, banheiro, cozinha e piscina).Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.Condomínio fechado com lazer, controle de acesso e segurança 24 horas.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Portas e janelas em alumínio preto e vidro.Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, revestimento de madeira, cerâmica, Ardósia e Miracema.Louças e metais de qualidade.Jardim gramado com projeto de iluminação.3 acessos: Social/lazer, garagem e serviço.Entrada social por uma porta de madeira e vidro.Lavabo com tampo em travertino e parede em canjiquinha.Hall de distribuição social, íntimo e de serviço, com uma grande claraboia envidraçada e um biombo de alvenaria.4 dormitórios sendo 3 suítes envidraçadas com bay window e vista para a natureza, 2stes com ar-condicionado, sendo a master com TV e 2 closets sr e sra. Podendo ser revertida para 4 suítes (pois um dos quartos, está sendo usado como segundo closet da master). Quarto de hóspedes / escritório.Banheiros com bancadas, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master integrado ao closet, com espelho grande, nicho, torneiras monocomando. 1 dos banheiros com ferragens de segurança e acessibilidade.Family room / TV integrado ao salão de festas, com porta de vidro para o quintal.Living para 6 ambientes integrados ao lazer, com salão de festas gourmet, jardim e piscina.Estar, bar, lareira, TV, jantar/almoço/café e cozinha completa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada planejada com armários e gabinetes, tanque, banheiro com box de vidro, quarto de serviço ou depósito.SALÃO DE FESTAS GOURMET COM BAR. AVARANDADO E ENVIDRAÇADO. Voltado para piscina, jardim e área verde preservada.Cozinha integrada planejada repleta de armários, com churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão para 3 bancos, fogão cook top Itatiaia 5 bocas, coifa inox, geladeira Brastemp frost free inversa, micro-ondas Philco, forno elétrico Electrolux.Espaço praça do fogo, para os dias de inverno.Piscina 6m X 3m de alvenaria, revestida em vinil NOVO, iluminada, com hidro, prainha, solário casa de máquinas e muita privacidade.Escada de alvenaria com acesso à garagem e estúdio, com guarda corpo de metal, revestida em ardósia.Vestiário completo na garagem, com espelho, gabinetes e box de vidro.Estúdio/academia anexo à garagem com ar-condicionado.Portão automático.Garagem para 4 vagas sendo 3 cobertas, mais um grande pátio no jardim.Aquecimento: Chuveiros Elétricos modernos em uso, preparado para solar com suporte de boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.Esgoto: fossa.(Não aceita permutas) Preço abaixo da avaliação (R$2.400k)Financiamento Bancário: permite (possui financiamento ativo no Santander)Estado de Conservação: Muito bom - Reformada em 2025 (modernizações, telhado, impermeabilizações, elétrica, hidráulica, etcCondomínio Parque das Artes:Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, beach tennis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.

R$ 1.700.000,00

Jardim Indaiá 

Cód. M1348

TERRENO com 778m², melhor localização do condom. - Alphaville Granja Vianna

Descritivo do imóvel:Localizado na parte mais alta do condomínio.Em uma das ruas mais exclusivas, logo após a portaria e perto do clube.Declive, projeto que valoriza a vista.Lote limpo, pronto para iniciar a obra.Permuta: Estuda por casa em condomínio na Granja Viana, até R$ 3 milhõesDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite

R$ 1.800.000,00

Granja Viana 

Cód. M1366

Casa nova 3 dormitórios quintal, pronta para morar no Raízes, Cotia

Casas de 3 dormitórios, living integrado com a cozinha, ambientes com muita iluminação natural, ótimo acabamento, amplo quintal perfeito para área de lazer, 2 vagas de garagem, contato com a natureza.Além de um plus: porão aproveitável!Trata-se de um bairro planejado com ótima infra estrutura, inclusive câmaras de monitoramento em todas as ruas e uma central de segurança:Vários moradores já vivendo no local com muita paz e tranquilidade!PONTO DE ESCALADAQUADRA POLIESPORTIVAEQUIPAMENTO DE ALONGAMENTOPONTO DE CONVIVÊNCIA NO FINAL DE CADA QUADRACENTRO DE INTEGRAÇÃO DIGITAL COM CABINE DE MONITORAMENTO EQUIPADAINFRAESTRUTURA DE PAVIMENTAÇÃO E ILUMINAÇÃOCICLOVIABANDA LARGADECK DE CONTEMPLAÇÃOMÍNI QUADRA DE AREIA DE VÔLEIMÍNI QUADRA DE BASQUETEMÍNI CAMPO DE FUTEBOLCAMPO DE FUTEBOLValores:casas 116,118 e 124 R$450milCasas 134 e 136:R$ 465mil (Com porão e Lavanderia externa)

R$ 450.000,00

Água Espraiada (Caucaia do Alto) 

Cód. W2542

Cond. Recanto INPLA -Granja Viana LOTE 1.000m², dos ultimos!, aclive, limpo

Último lote disponível na rua (um dos últimos do condomínio.Lote totalmente limpo de árvores.Leve aclive, proporciona um projeto que valoriza a vista - voltado para área de APP e pôr do sol.1.000,00 m² (25m x 40m)Vizinhos já construídos, tantos nos lados quanto na frente.Ao lado do Playground da APP do condomínio.Rua tranquila, sem saída, baixíssimo movimento de carros.Um dos condomínios mais TOP da Granja Viana!SEGURANÇA HAGANÁ:Portaria 24h com segurança armada.Ronda armada 24h.Monitoramento com mais de 120 câmeras que cobrem todos os pontos do condomínio.100% do perímetro faz divisa com bons condomínios da região, sem nenhum ponto de vulnerabilidade.CARACTERÍSTICAS:Terrenos grandes, normalmente com mais de 1.000m², com casas de alto padrão, isoladas e com muita privacidade.Alamedas bem arborizadas.Possui uma grande reserva (APP) particular no meio do condomínio.Playground gramado e academia ao ar livre.Moderno sistema de LOCKERS para recebimento e retirada de encomendas / compras online.Sistemas de coleta de LIXO VERDE e RECICLÁVEIS.Permuta: estuda por apto até R$ 350 mil, Nona Oeste de S.Paulo - Perdizes, Pompéia, Pinheiros e adjacências.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite

R$ 720.000,00

Granja Viana 

Cód. M1372

Casa com 5d/4sts, salão festas, gourmet, piscina, escritório!

Linda casa completa contemporânea, muito bem conservada.Ótima localização em rua tranquila, arborizada.Casa com monitoramento 24 horas.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação.Piso em tábuas largas, ardósia com molduras em madeira, tacos de madeira, porcelanato, cerâmica.Louças e metais de qualidade.5 ares-condicionados.Jardim com paisagismo formado.Sistema de segurança com grades e cercas elétrica.Entrada social por escada externa.3 acessos: social, garagem, lazer/serviço.Porta social em madeira e vidro.Lavabo com espelho e tampo em granito.Escritório/ sala de TV, com ar-condicionado.Escada para área íntima no piso superior.Hall íntimo.4 suítes planejadas repletas de armários de marcenaria, com ar-condicionado Q e F. Suíte master com saleta, closet planejado sr e sra e porta balcão para um grande terraço ensolarado 10m x 5m.Banheiros planejados com tampos em granito, espelhos, gabinetes, gaveteiros e box de vidro. A master com tampo em Travertino “L”, 2 cubas, 2 espelhos grandes, penteadeira camarim para maquiagem e bidê.Living para 6 ambientes integrados e voltados para varanda de 3m x 7m, com vista para o lazer, piscina e área gourmet.Estar, Lareira, TV, música, bar em madeira, iluminado, balcão p/ 4 bancos e sala de jantar mais reservada, também voltada para a varanda, com vista para o lazer.Copa cozinha planejada, integrada à sala de jantar, repleta de armários, despensa, com tampo em granito, 2 cubas inox e coifa inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada planejada com tanque integrada à cozinha.Salão de Festas com acesso pela garagem ou interno por escada, com sofá em alvenaria 7 lugares e 2 aparadores de alvenaria. Copa/bar com bancada, tampo em granito, cuba inox, espaço para redes e depósito.♿ Quarto e banheiro para hóspedes anexo ao salão (total acessibilidade pela garagem).Anexo Gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, balcão, 2 bancadas com prateleiras em granito e cuba inox.Piscina 8m x 3,5m com cascata, solário, ducha e casa de máquinas.Vestiário completo, com tampo em granito, espelho, box de vidro.Entrada de serviço com porta de madeira e piso em granito.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada e fechada, repleta de armários com tanque inox,.Quarto e banheiro de serviço.Casa com monitoramento 24 horas.Portão automático e porteiro eletrônico.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito.Aquecimento solar com suporte de boiler elétrico.⚡ Energia solar com 16 placas fotovoltaicas on grid. Você produz energia solar e o excedente do consumo, devolve para rede, ficando com crédito.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 15 mil litros (5 caixas x 1.000 mil litros ativas e 2 cisternas x 5 mil litros desativadas).Esgoto: Fossa.Permuta: Não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de conservação: ÓtimoIdade do imóvel (ano original da construção): 1991

R$ 2.100.000,00

Parque dos Príncipes 

Cód. M1382

Casa NOVA com 2 dorms. em Condomínio - Cotia km 34

 Casa contem :2 quartos sendo 1 com sacada1 banheiro social - lavabosala ampla 2 ambientesQuintallavanderiapiso frio1 vaga de garagemSobrado à venda em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança e praticidade no dia a dia.Os ambientes são bem ventilados, proporcionando conforto para a rotina da família com excelente custo-benefício.Ótima opção para moradia própria ou investimento, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte.Documentação pronta para financiamento bancário

R$ 268.000,00

Chácara Vista Alegre 

Cód. 2832

CASA NOVA, moderna, 3 sts, lazer no condomínio! Cond. Taguaí Gardens

DESCRIÇÃO DO IMÓVELExcelente localização, perto dos melhores comércios e serviços da região. Shoppings, supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes, bancos, postos de gasolina, academias etc.Ótima vista com privacidade.Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, fulget e tacos de madeira na área íntima (da casa 1).Pedra São Gabriel escovada nas escadas internas, nos tampos da cozinha e varanda gourmet.Portas e janelas em alumínio preto.Portas com isolamento termo/acústico.Projeto de gesso e iluminação.Louças e metais de qualidade.Telhado todo em Steel Frame e telhas ecológicas.3 acessos: social, lazer, garagem/serviço.Entrada social por uma escada externa em fulget antiderrapante.Porta social de madeira pivotante.Lavabo com tampo em mármore, cuba e torneira estilo cobre.Escada de alvenaria revestida com guarda corpo de vidro.Living para 4 ambientes integrados à cozinha, varanda gourmet e terraço com guarda corpo de vidro e metal.Jantar, estar, TV e bar.Varanda Gourmet planejada com armários e gabinetes, bancada em “L” com tampos em pedra São Gabriel escovada, cuba inox, torneira gourmet e ilha com balcão para 2 bancos.Hall íntimo no piso superior com sala para TV/escritório, podendo ser revertido para ser o 4º dormitório.3 suítes, sendo a master com closet, terraço com guarda corpo de vidro e metal.Banheiros com tampos, louças e metais sanitários, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, sendo a master com 2 cubas.Escada de alvenaria revestidas com acesso interno ao living pela garagem.Área se serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada com armários, bancada em granito e tanque inox.Apartamento de serviço com quarto, banheiro e acesso externo pela garagem.Depósito sob a escada de acesso ao pavimento térreo.Depósito de gás.Depósito na garagem.Garagem coberta para 4 carrosAquecimento: Boiler elétricoAbastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Sistemas individuais de mini estação de tratamento, composto por fossa - filtro - sumidouroCARACTERÍSTICAS GERAISValor Condomínio: ainda não há previsão do rateioValor do IPTU (2026): ainda não disponívelPermuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento PermiteEstado de Conservação: NovaIdade do imóvel: 2026CASAS 3 - TIPO PADRÃOStatus: DISPONÍVELFase da obra: 100% TERMINADAObs: Será entregue apenas com o revestimento do piso nos pavimentos térreo e inferior, mas sem os acabamentos existentes na casa 1

R$ 2.240.000,00

Chácara do Refúgio 

Cód. M1351B