- Lote maravilho e muito bem localizado, na parte central e mais alta do condomínio. - Leve declive, possibilita projeto valorizando a linda vista. - Fundos para área verde/preservada do condomínio. - Valor do m²: R$ 876,87 AT: 661,44 m² (17 m de frente) Permuta: não Documentação: ok Financiamento Bancário: sim

R$ 580.000,00

Chácara dos Lagos

Ref. M529

- Excelente casa térrea em estilo rústico de tijolos à vista. Avarandada, com bom acabamento. - Ótima localização em rua sem saída com muita natureza formada. - Imóvel com portas balcão e repleto de armários. - Pisos em cerâmica, lajotas com molduras em madeira, tábuas largas, tijolos e pedra paralelepípedo. - Hall de entrada social pela varanda, dando acesso ao living para 3 ambientes voltados para varanda, grande jardim e quintal. - Salas de estar com 2 lareiras, jantar e TV. - Área íntima com roupeiro e acesso direto à área de serviço. - 3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes. A máster com parede de tijolos e porta balcão para a varanda e closet integrado ao banheiro. - Banheiros com box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro e 2 cubas. - Copa cozinha envidraçada com armários, bancada e pia. - Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque e banheiro. - Grande quintal com pátio e lindo jardim na frente e nos fundos. - Pomar: Amora, mamão, banana, abacate, coco, jabuticaba, acerola, laranja, limão e araçá. - Piscina de fibra 8m x 4m, com deck, ducha e solarium. - ESPAÇO GOURMET com churrasqueira, bancada e pia. - ANEXO MULTIUSO com entrada independente. 3 ambientes, 2 lareiras, varanda e banheiro. Ideal para salão festas, escritório, atelier, consultório, jogos, música, home theater e brinquedoteca. - CASA DE HÓSPEDES 4 cômodos: sala, quarto, cozinha e banheiro. - CASA DE CASEIRO 4 cômodos: Cozinha, quarto, banheiro e área de serviço. - 4 Depósitos. - Garagem para 2 vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas. - Portão automático. - Porteiro eletrônico. - Cerca elétrica e alarme. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: 2 poços artesianos ativos e Sabesp. - Armazenamento: 2.5900 litros (2 caixas x 750 litros, 2 caixas x 500 litros e boiler de 400 litros). AT: 2.488,00 m² (aprox. 30 m de frente x 78 m laterais) / AC: 482,18 m² Valor de Locação: R$ 8.000 (oito mil reais) mais IPTU e Condomínio. Valor aproximado do pacote: R$ 8.368,00 Garantia exigida: a combinar Permuta: Estuda até R$ 600 mil - imóvel nas zonas Sul e Oeste de São Paulo ou Litoral Norte (SP) Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel: 2000

R$ 2.000.000,00

Miolo da Granja

Ref. M543

- Excelente casa contemporânea de tijolinhos, com ótimo acabamento. - Bem arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários planejados - Piso em Ceramica LEPRI com tábuas largas em madeira. - 4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social com lavabo. - Escritório. - Living com 3 ambientes em desníveis: Salas de jantar, lareira e estar. Voltadas para a varanda, lazer e jardim. - Varanda gourmet com churrasqueira integrada à cozinha. - Piscina de alvenaria (7m x 3m), aquecida e iluminada. - SPA com vestiário, sauna úmida e espaço para massagem ou pequena academia. - Escada revestida em madeira com guarda corpo de madeira. - Mezanino family room no piso intermediário, com varanda, espaço ideal para home theater. - Roupeiro. - 4 suítes com armários na parte superior, sendo 3 com varandas e a suítes a máster com closet equipado. - Banheiros em granito paginado, com gabinetes, espelhos e box de vidro. Sendo a máster com mármore Travertino, 2 cubas e jardim de inverno. - Copa cozinha com metais DECA e cerâmicas PORTOBELLO, pia em L, armários planejados e despensa. 2 geladeiras Brastemp, Fogão cook top 5 bocas GE, Coifa GE, Forno GE e Micro-ondas GE. - Área de serviço com metais DECA e cerâmicas PORTOBELLO, com lavanderia aberta e fechada, 2 tanques e espaço para Lavadora e Secadora Brastemp. - Suíte de empregada com entrada independente. - Depósitos. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas - Aquecimento: Boiler a gás. - Abastecimento de água: do próprio condomínio e caixa d'água extra de 5mil litros. - Sótão acessível, praticamente do tamanho da casa onde se pode caminhar. Pode ser utilizado como storage. - Porão para bicicletas. - Sistema de energia DR para controles de quedas de energia. - Todas as plantas disponíveis (elétrica, hidráulica, pluvial, etc...). AT: 1.014,64 m² (29 m de frente) / AC: 430,86 m² Permuta: Estuda até 30% - apto Zona Sul de São Paulo Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Ótimo

R$ 1.500.000,00

Altos de São Fernando

Ref. M549

- Excelente casa rústica contemporânea, com ótimo acabamento. - Lindo projeto integrado da Arquiteta Camila Oliveira. - Grandes portas paredes de correr que se abrem e integram ambientes como living, cozinha, área gourmet, varanda e lazer. Todos bem iluminados e arejados. Face norte total. - Repleta de armários embutidos planejados. - Pisos em tijolos, madeira, pedra, cimento queimado com ladrilho hidráulico e cerâmica. - Louças e metais Deca. - Ar condicionado Fujitsu Inverter Q e F na casa toda, inclusive na cozinha e suíte de empregada. - Projeto de iluminação e som embutidos. - Hall de entrada imponente, com escritório e lavabo. Dando acesso à área íntima, por meios lances de escada para cima e para o living, por meio lance de escada para baixo. - Living integrado e envidraçado com 9m de pé direito, para 4 ambientes: Salas de Jantar, Estares, Lareira e Home Theater preparado para projetor de teto eletrônico. - Varanda gourmet - churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e balcão, com armários e lavabo. - Varanda para 4 ambientes, integrada ao deck , piscina e jardim. - Piscina completa de alvenaria com borda infinita, cascata, prainha, hidro e raia de 12,5m. Aquecida, iluminada e revestida com pedras de Bali (Indonésia) antiderrapante. Deck e solarium com guarda corpo em madeira desenhada. - 4 suítes com armários e ar condicionado Q e F, sendo a máster com closet e saleta íntima envidraçada (jardim de inverno). - 8 banheiros. Gabinetes, box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, chuveiro de teto e hidro para 2 pessoas. - Copa cozinha equipada, com ilha, ar condicionado Q e F, integrada à sala de jantar e varanda gourmet, com armários planejados e despensa. - Área de serviço aberta e fechada com entrada independente pela garagem e suíte de serviço com ar condicionado Q e F. - Espaço para horta. - Salão multiuso SPA com ar condicionado Q e F - Academia,, sauna úmida, vestiário, sala de massagem e oficina. - Jardim com paisagismo, campinho e projeto de iluminação. - Depósito no porão. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Boiler a gás e piscina com trocador de calor. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 10.000 litros (2 caixas X 5.000 litros). AT: 1.334,50 m² (39,70 m de frente) / AC: 488,90 m² Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio: não associado Permuta: Estuda até no máximo R$ 400 mil Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Ótimo Idade do imóvel: 2008

R$ 1.800.000,00

Fazendinha

Ref. M476

Descrição do imóvel: - Casa espaçosa e muito bem construída pelos proprietários; - Primeira casa após a portaria; - Living com sala de jantar e sala de estar com lareira. Portas balcão voltadas para a varanda; - Sala de Home Theater isolada; - Varanda gourmet de frente para piscina e jardins, com churrasqueira, forno de pizza, bancada com armários e pia; - Cozinha bem ampla, repleta de armários. Copa e boa despensa com prateleiras em granito; - 4 dormitórios (2 suítes) com ótimos armários até o teto. Toda área íntima com piso em tacos de madeira; - Suíte máster com sala de vestir e armários. WC com hidro casal e duas cubas; - Grande edícula que serve como escritório, salão de festas, ateliê ou casa de hóspedes; - Piscina (vinil) 60 mil litros, com prainha, hidro e cascata; - Gramado plano com 500m² e playground de madeira; - Área de serviços e lavanderia com armários; - Dependências de empregada ao lado da lavanderia; - Garagem coberta com 3 vagas e armários, mais 2 vagas descobertas; - Dois corredores laterais (serviço e social); - Aquecimento central da água: gás de passagem; - Água: Sabesp com armazenamento de 4.500 litros (3 mil na casa principal e 1,5 mil na edícula); - Os proprietários possuem todas as plantas técnicas do imóvel. Permuta: Estuda até 40% do valor, por casa ou terreno em condomínio na Granja, entre o Km 21 e Km 25 da Raposo) Documentação: Ok Financiamento Bancário: Permite Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Idade do imóvel: 10 anos Estado de Conservação: Muito bom

R$ 1.680.000,00

Jardim Passargada 1

Ref. M212

Centro de Cotia - Casa Comercial (Atualmente funciona como Clínica Odontológica) Zoneamento: ZICS (Zona de Indústria, Comércio e Serviços) Descrição do imóvel: - Ótima casa, totalmente adaptada para clínica odontológica (ou outra na área de saúde); - Localização privilegiada próxima ao centro de Cotia e Rod. Raposo Tavares (Km 30); - Acabamentos de padrão elevado e ótimo estado de conservação; - Recepção com ampla sala de espera; - 2 Banheiro; - 6 salas/consultórios com ar condicionado, mais um escritório que funciona como sala de reuniões e treinamento; - Sala de esterilização; - Copa (para funcionários) ao lado da entrada; Permuta: Interesse por apto no Condomínio Altos da Raposo (Av José Giorgi - Cotia), em andar baixo (térreo ou 1º andar) Documentação: ok Financiamento Bancário: aceita financiamento de todas as Instituições Financeiras Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Novo Idade do imóvel: (* Estuda venda da clínica montada e com carteira de pacientes: R$ 1.150.000,00)

R$ 850.000,00

Jardim Nomura

Ref. M396

- Boa casa isolada e bom acabamento. - Acesso pelo Km 21 da Raposo Tavares. - Bem arejada e iluminada. - 2 entradas de acesso: social e de serviço. - Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e cerâmica. - Tela mosquiteiro em todas as janelas. - Hall de entrada social com lavabo. - Living para 4 ambientes integrados: Estar, TV, jantar e cozinha americana com gabinetes, armários, bancada e pia. - Voltados para varanda e quintal com corredor de acesso lateral. - Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinete. - Escada de concreto em epóxi e guarda corpo de alumínio. - Hall íntimo com espaço para uma estação de trabalho. - 3 dormitórios sendo 1 suíte na parte superior, 2 com armários embutidos e a suíte com terraço e guarda corpo de vidro. - Banheiros reformados com tampos em mármore Travertino, box de vidro, nicho e espelho. - Garagem para 2 vagas descobertas, com possibilidade para cobrir de vidro ou policarbonato. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 900 litros (1 caixas de 500 litros, mais boiler de 400litros). Valor do IPTU (2018): R$ 1.400,49 / ano Permuta: Estuda proposta por apto até 400 mil reais, com 3 dorm (1 ste), próximo ao Colégio Ser em Taboão da Serra Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: bom Valor de Locação: R$ 2.800,00 mais Condomínio e IPTU valor aproximado do pacote: R$ 3.400,00

R$ 540.000,00

Chácara Pavieiro

Ref. M535

Excelente oportunidade de investir em um imóvel comercial diferenciado, em local nobre da Granja, já alugado (com renda): LOCADO para Empório Granja Viana Descrição do imóvel: - Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo; - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana; - Andar térreo com 2 salões e 2 banheiros; - Andar superior com 4 salas, cozinha e 2 banheiros; - Andar inferior com salão e 1 banheiros; - Andar superior (mezanino) com escritório e banheiro; - Entrada lateral para recebimento de mercadorias; - 3 vagas de estacionamento na garagem (2º Subsolo); - Atualmente alugada para Empório Granja Viana (solicite detalhes do contrato: vigência e valores). Permuta: não Documentação: ok Idade do imóvel: 03 anos Estado de Conservação: Ótimo

R$ 2.080.000,00

Chácara São João

Ref. M361

Palos Verdes - Alto padrão frente para o lago, em 2 mil m² de terreno! Descrição do imóvel: - Alto padrão, ao lado do lago e com linda vista: frente para área verde. No miolo do condomínio; - Imóvel totalmente reformado e atualizado; - Repleta de armários planejados e estantes embutidas; - Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanatos e cerâmicas; - Projeto de iluminação 100% em LED. Jardim com paisagismo e horta; - Ar condicionado Q/F na suíte máster e 1 dos quartos. Ar condicionado F no home theater e suíte do térreo; - Hall de entrada por varanda social, dando acesso ao living para 2 ambientes com pé direito duplo, com estar, lareira e lavabo; - Escritório, sala multiuso ou 5º dormitório (3ª suíte) no térreo, com acessibilidade total; - Sala de jantar interna; - Varanda Gourmet integrada completa para 4 ambientes: Fechada, envidraçada, sonorizada, com 3 ventiladores de teto. Com sala de jantar para 16 lugares voltada para a piscina. Grande bancada, repleta de armários e lixeira embutida. Cooktop 5 bocas Eletrolux, forno Ariston elétrico e a gás; churrasqueira, forno e fogão à lenha, grande coifa profissional com iluminação e exaustor, lava louças Bosch, micro ondas, mini geladeira e máquina de gelo. Despensa, sala para guarda-louças e pratarias; - Lavabo e banheiros externos ele e ela para dar suporte à piscina e área gourmet; - Home theater com áudio e vídeo profissional, equipado com 4 caixas embutidas, grande tela e projetor embutidos com controle remoto; - Sala íntima com lareira no mezanino com acesso por escada revestida de madeira, com estrutura do guarda corpo em aço escovado e corrimões de madeira; - Área íntima no piso superior, com 2 suítes e dois dormitórios tipo "suíte americana". Todos com armários planejados; - Suíte máster com sala de vestir e sala de banho com hidro redonda e grande bancada em mármore com 2 pias; - Banheiros com gabinetes, grandes espelhos e box de vidro com louças e metais Deca; - Copa cozinha grande, clara e com vista para jardim interno, com despensa e repleta de armários planejados; - Quarto de panelas e louceiro; - 2 Áreas de serviço grandes repletas de armários, com 2 bancadas, 2 tanques e local para máquinas de lavar e secar; - Quarto de passar roupa; - Banheiro de serviço e depósitos; - Dependências de empregada; - Salão de festas envidraçado com 2 varandas, uma delas para jardim interno, rampa de acesso coberta, bar e banheiro completo com lavatório externo e depósito lateral; - 2 Piscinas de alvenaria. Adulto com prainha e infantil com hidro, solarium, gazebo e casa de máquinas; - Guarda corpo da piscina e escadas em vidro duplo laminado; - Jardim dos fundos gramado com espaço e iluminação para uma quadra de vôlei; - Garagem para 7 carros, sendo 3 cobertas, 2 depósitos e 1 banheiro de serviço, podendo ser transformada em Lound em dias de festa; - Gerador a diesel; - Sótão com fácil acesso externo para manutenção de toda parte elétrica com aquecedores, refrigeradores e parte hidráulica com todas as caixas d’água e pressurizadores da casa; - Aquecimento: Boiler solar (1.000 L) com duplo suporte: elétrico e gás; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento: 6.000 litros (5 caixas de 1.000 L mais boiler), com 3 pressurizadores setoriais; - Poço ativo com cisterna, para uso externo: limpeza e irrigação. Permuta: Não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Ótimo Idade do imóvel: construção original de 1988 - Totalmente reformado em 2008 Preço Porteira fechada: R$ 5.000.000,00 (menos objetos pessoais e os seguintes itens: mesa de jantar com 16 cadeiras, cama de casal da suíte máster, escrivaninha do escritório,, armário pintado - santuário, filtro ionizador, tapetes e quadros.

R$ 4.800.000,00

Palos Verdes

Ref. M300

- Maravilhoso apartamento, repleto de móveis planejados. - Projeto luminotécnico e todo piso em tacos de madeira. - Persianas em todas as janelas da sala, varanda e dormitórios. - Todas as portas internos no sistema "porta-camarão" (ganho de espaço). - Living com salas de estar e jantar. - Varanda gourmet com churrasqueira e bancada em granito. Fechamento com sistema de "cortina de vidro". - Cozinha com abertura para sala. Repleta de armários planejados. - Fogão cook-top, coifa e forno embutido. - Área de serviço com banheiro de empregada e armários planejados. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte c/ closet. Todos os dormitórios com armários planejados - Banheiros com ótimos acabamentos, box de vidro e gabinetes. - Aquecimento da água: gás de passagem. AC: 100,70 m² Valor de Locação: R$ 2.650,00 (dois mil, seiscentos e cinquenta reais) mais IPTU e Condomínio - Valor aproximado do pacote: R$ 3.550,00 Garantia exigida: Seguro Fiança ou Fiador (calção apenas com cadastro limpo e comprovação de renda formal) Valor do condomínio (Fev/18): R$ 786,27 Valor do IPTU (2019): R$ 1.319,79 / ano Permuta: Terremo até 50% do valor ou imóvel em Sorocaba Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Excelente

Chácara Pavieiro

Ref. M572