Descrição do imóvel: - Maravilhoso lote no Jd. Mediterrâneo! - No ponto mais alto e ensolarado da rua central do condomínio. - Lote plano e livre de vegetação em 90% de sua área. - Possui levantamento planialtimétrico e pré-projeto em estrutura metálica. - Valor do m²: R$ 513,04 Permuta: NÃO. Documentação: ok. Financiamento Bancário: permite. Visitas de Corretores: diretamente no local.

R$ 1.450.000,00

Jardim Mediterrâneo

Ref. M605

Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja, já alugada (com renda) Descrição do imóvel: - Sala de 41,86 m², andar térreo; - Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana; - Sala com pé direito alto e amplas janelas com vista para o verde; - Banheiro privativo; - 1 vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo); Permuta: não Documentação: ok Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Idade do imóvel: 03 anos Estado de Conservação: Ótimo

R$ 192.000,00

AREA CENTRO COMERCIAL

Ref. M366

Palos Verdes - Alto padrão frente para o lago, em 2 mil m² de terreno! Descrição do imóvel: - Alto padrão, ao lado do lago e com linda vista: frente para área verde. No miolo do condomínio; - Imóvel totalmente reformado e atualizado; - Repleta de armários planejados e estantes embutidas; - Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanatos e cerâmicas; - Projeto de iluminação 100% em LED. Jardim com paisagismo e horta; - Ar condicionado Q/F na suíte máster e 1 dos quartos. Ar condicionado F no home theater e suíte do térreo; - Hall de entrada por varanda social, dando acesso ao living para 2 ambientes com pé direito duplo, com estar, lareira e lavabo; - Escritório, sala multiuso ou 5º dormitório (3ª suíte) no térreo, com acessibilidade total; - Sala de jantar interna; - Varanda Gourmet integrada completa para 4 ambientes: Fechada, envidraçada, sonorizada, com 3 ventiladores de teto. Com sala de jantar para 16 lugares voltada para a piscina. Grande bancada, repleta de armários e lixeira embutida. Cooktop 5 bocas Eletrolux, forno Ariston elétrico e a gás; churrasqueira, forno e fogão à lenha, grande coifa profissional com iluminação e exaustor, lava louças Bosch, micro ondas, mini geladeira e máquina de gelo. Despensa, sala para guarda-louças e pratarias; - Lavabo e banheiros externos ele e ela para dar suporte à piscina e área gourmet; - Home theater com áudio e vídeo profissional, equipado com 4 caixas embutidas, grande tela e projetor embutidos com controle remoto; - Sala íntima com lareira no mezanino com acesso por escada revestida de madeira, com estrutura do guarda corpo em aço escovado e corrimões de madeira; - Área íntima no piso superior, com 2 suítes e dois dormitórios tipo "suíte americana". Todos com armários planejados; - Suíte máster com sala de vestir e sala de banho com hidro redonda e grande bancada em mármore com 2 pias; - Banheiros com gabinetes, grandes espelhos e box de vidro com louças e metais Deca; - Copa cozinha grande, clara e com vista para jardim interno, com despensa e repleta de armários planejados; - Quarto de panelas e louceiro; - 2 Áreas de serviço grandes repletas de armários, com 2 bancadas, 2 tanques e local para máquinas de lavar e secar; - Quarto de passar roupa; - Banheiro de serviço e depósitos; - Dependências de empregada; - Salão de festas envidraçado com 2 varandas, uma delas para jardim interno, rampa de acesso coberta, bar e banheiro completo com lavatório externo e depósito lateral; - 2 Piscinas de alvenaria. Adulto com prainha e infantil com hidro, solarium, gazebo e casa de máquinas; - Guarda corpo da piscina e escadas em vidro duplo laminado; - Jardim dos fundos gramado com espaço e iluminação para uma quadra de vôlei; - Garagem para 7 carros, sendo 3 cobertas, 2 depósitos e 1 banheiro de serviço, podendo ser transformada em Lound em dias de festa; - Gerador a diesel; - Sótão com fácil acesso externo para manutenção de toda parte elétrica com aquecedores, refrigeradores e parte hidráulica com todas as caixas d’água e pressurizadores da casa; - Aquecimento: Boiler solar (1.000 L) com duplo suporte: elétrico e gás; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento: 6.000 litros (5 caixas de 1.000 L mais boiler), com 3 pressurizadores setoriais; - Poço ativo com cisterna, para uso externo: limpeza e irrigação. Permuta: Não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Ótimo Idade do imóvel: construção original de 1988 - Totalmente reformado em 2008 Preço Porteira fechada: R$ 5.000.000,00 (menos objetos pessoais e os seguintes itens: mesa de jantar com 16 cadeiras, cama de casal da suíte máster, escrivaninha do escritório,, armário pintado - santuário, filtro ionizador, tapetes e quadros.

R$ 4.800.000,00

Palos Verdes

Ref. M300

- Chácara ao lado da Granja Viana, com acesso pelo Km 39 da Rod. Raposo Tavares, distante 1.000 m da rodovia. - 2 lotes perfazendo 12 mil m². - Casa totalmente térrea com ambientes amplos e pé direito alto. - Living com lareira e grande varanda em "L", voltada para jardins e piscina. - 4 dorm, todos com armários, sendo 2 suítes, mais escritório - Cozinha espaçosa com armários. - Lavanderia e área de serviço. - Lazer com piscinas (adulto e infantil), quiosque gourmet com churrasqueira. - Campo de futebol gramado. - Casa de caseiros Permuta: Estuda (inclusive total) por imóveis (2 ou mais) de menor valor: apartamento na região de Pinheiros, Consolação, Jardins, Higienópolis, Sumaré, próximo a estação do Metrô, ou residência na Granja Viana. Documentação: ok Financiamento Bancário: aceita financiamento de todas as Instituições Financeiras Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel: 30 anos

R$ 1.500.000,00

Chácara Recanto Verde

Ref. M440

- Excelente casa moderna com ótimo acabamento. Projeto da Arq. Adriana Saraiva. - Em final de rua tranquila, num dos melhores condomínios da Granja Viana. - Projeto de iluminação. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em PVC. - Pisos em mármore Crema Marfil, porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra Miracema. - Hall de entrada social imponente em mármore, com lavabo. - Escritório. - Living com pé direito duplo para 4 ambientes. 2 de estar, lareira e jantar. - Varanda gourmet fechada para 4 ambientes, integrada à casa e toda envidraçada até no teto. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, armário e banheiro com lavatório externo. - Adega subterrânea para 1.500 garrafas. - 4 dormitórios no piso superior, sendo 2 suítes, 3 com armários e a máster com closet, ar condicionado, terraço e vista. - Banheiros com tampos em mármore, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro redonda, 2 cubas, 2 chuveiros. - Copa cozinha enorme, com ilha para 5 pessoas, grande bancada, 2 cubas e armários planejados. Totalmente integrada à área gourmet. - Área de serviço com prateleiras em pedra, 2 tanques e 1 suíte de empregada. - Piscina de alvenaria aquecida, com prainha, iluminada, com solarium, ducha, gazebo e vestiário. - Edícula multiuso com excelente espaço para academia, atelier, oficina, brinquedoteca, sauna etc. - Canil. - Pomar com manga, mamão, acerola, abacate, banana, pitanga e goiaba. - Horta. - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Do condomínio. - Armazenamento: 4.300 litros (3 caixas x 1.000 litros, 1 caixa x 500 litros e 1 boiler de 800 litros). AT: 1.515,40 (21,10 m de frente) m² / AC: 640,00 m² Permuta: Estuda até 100% por imóvel (inclusive APARTAMENTO) em Alphaville (Barueri) ou Vila São Francisco (São Paulo). Documentação: ok para venda - falta averbações Financiamento Bancário: aceita - após averbações Estado de Conservação: Ótimo

R$ 1.940.000,00

Euroville

Ref. M515

Sabemos que viver bem é uma arte, você encontra na Granja Vianna um novo conceito para se viver ainda melhor. Aqui cada m² dos mais de 5.900 m² de terreno foi planejado para seu maior conforto e de toda sua família. Conheça e surpreenda-se com o Terraço D'Arte Residencial. Descrição do imóvel: - Apartamento com 69 m² privativos. - Condomínio com lazer completo. - Living p/ 2 ambientes. - Varanda Gourmet. - 3 dormitórios / 1 suíte). - 2 vagas de garagem. Valor condomínio: R$ 490,00 (mês, “inclusos água e gás”) Um condomínio fechado com toda segurança e uma incrível área de lazer completamente planejada para atender a todas as suas necessidades e de sua família. ULTIMAS UNIDADES COM A CONSTRUTORA!! Unidade 216 - R$319.000,00 Unidade 136 - R$330.000,00 Unidade 276 - R$345.000,00

R$ 319.000,00

Jardim Torino

Ref. 700

VALOR PROMOCIONAL P/ VENDA ATÉ 30/11/19: R$ 280 MIL! (sem permuta, com 50% de sinal e restante na conclusão do desmembramento - máx. 40 dias) - Resultado do desmembramento do lote original (em processo). - Localizado no ponto mais nobre do Miolo da Granja Viana, vizinho ao Cond. Pq. Silvino Pereira e Jardim Mediterrâneo, com entrada pela R. das Granjas. - Rua residencial fechada, com guarita/portaria e controle de acesso para morador e visitante (portaria 24h). - Lote plano e ensolarado. - Valor do m²: R$ 466,67. A.T.: 750,00m² (15m de frente x 49,5m nos lados) Valor do Condomínio (Associação/portaria): Previsão (após construção de casa): R$ 300,00 Valor do IPTU (2019): (previsão após desdobro): Aprox. R$ 1.500,00 ano Permuta: não estuda Documentação: Desmembramento do lote em execução Financiamento bancário: após conclusão do desdobro Estado de conservação: - Ótimo

R$ 350.000,00

Chácara Eliana

Ref. M659

Descrição do imóvel Oportunidade, casa com dois terrenos, sólida, em condomínio referência na região, São Paulo II, próximo de tudo, porém com muita segurança e privacidade. Fácil acesso pelo Km 26 da Raposo Tavares sentido Cotia, com comércio local e serviços em abundância. Escolas de idiomas e Colégio prestigiado, além de empresas, restaurantes e toda sorte de prestação de serviços. O condomínio dispensa apresentação, um dos primeiros, e tradicionais da Granja Vianna, com portaria e segurança 24hs, biometria, e toda a modernidade na administração. O que lhe traz um dos melhores custo benefício. Casas de alto padrão, e vários outros nichos de mini condomínios dentro do próprio. A casa em si, é toda trabalhada em materiais nobres, como piso em tábua corrida, forro e sancas, mármore e granito. Alem de portas e janelas trabalhadas e personalizadas, todos os dormitórios com armários de marcenaria em cedro rosa maciço, bem como os armários dos banheiros e cozinha. Área de lazer com piscina com cascata, churrasqueira e forno de pizza, o que lhe confere uma área gourmet acolhedora. Todos os dormitórios com varandas, e sendo a casa de esquina, vista para ambas as direções. O terreno murado e com portão ao lado da casa também está a venda, junto ou separadamente do imóvel. Vale a pena agendar uma visita e conhecer essa oportunidade de morar bem, no melhor condomínio da região da Granja Viana. Vc e sua família merecem, segurança, praticidade e relaxamento podem caminhar juntos sim! Este é um bom exemplo!!!!! O terreno que é plano pode ser vendido separadamente.

R$ 1.680.000,00

São Paulo II

Ref. K250

- Projeto moderno de alto padrão do Arquiteto Fredy Terzian. Conceito Louge com espaços abertos privilegiando a integração dos ambientes; - Projeto de Iluminação; - Imóvel repleto de armários. Rodapés altos com pisos em marmoglass, porcelanato, PVC tipo madeira na área íntima e Fulget antiderrapante e térmico na área externa; - Fechaduras La Fonte. Louças Roca, metais Deca. Pias em mármore e tampos em silestone; - Portas, janelas e esquadrias em PVC – Yziplas; - Entrada social externa por uma larga escada com iluminação embutida; - Hall de entrada social por porta imponente. Lavabo com lavatório externo; - Living envidraçado com pé direito alto para 3 ambientes, preparado para colocação de Ar condicionado de teto, voltado para varanda, área gourmet e quintal com piscina e jardim; - Sala de lareia à gás com painel de mosaicos brancos em relevo até o teto, sala de estar com TV e jantar com espaço para louças e pratarias; - Área gourmet integrada com cozinha e living - churrasqueira, forno de pizza e bancada com armários planejados e banheiro; - Acesso à área íntima no piso superior, por escada em mármore, guarda corpo de vidro e estrutura de aço inox; - Hall íntimo para escritório ou espaço multiuso. Rouparia com lugar para enviar as roupas direto para a lavanderia; - 4 suítes com closets, varandas, ar condicionados e persianas elétricas, sendo a máster com 80 m²; - Banheiros com gabinetes, box de vidro e duchas de teto, 3 com claraboias. Sendo a máster com grande e completa sala de banho com varanda, 2 duchas de teto, 2 cubas e hidro para 2 pessoas; - Copa cozinha com armários planejados, ilha com balcão e bancada com cook-top 5 bocas, coifa e adega refrigerada - 20 garrafas. Tampos em silestone e despensa; - Piscina de alvenaria com degraus, ducha, solarium e vestiário. Preparada para colocação de aquecedor solar - trocador de calor; - Lavanderia com 2 tanques. Suíte para empregada ou hóspedes; - Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertas; - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico; - Abastecimento de água: Sabesp. Permuta: Estuda até 50% do valor Locação: 13 mil mais taxas Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Excelente Idade do imóvel: 03 anos

R$ 2.955.000,00

São Paulo II

Ref. M315

- Lote muito bem localizado dentro do condomínio. - Declive - possibilidade de projeto "suspenso" ou com aproveitamento do relevo. - Vista permanente. - Lote com vegetação. - Possui estudo de implantação, com levantamento planialtimétrico. - Valor do m²: R$ 422,87 AT: 874,97 m² (15 m de frente por 58 m nas laterais) Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: -

R$ 290.000,00

Golf Village

Ref. M568