A sua imobiliária em Cotia

Estrategicamente localizado na Al. Rio Negro, o Centro Administrativo Rio Negro se destaca pela sua arquitetura,diferenciais técnicos e facilidades no Complexo, como mercado, restaurantes e serviço de vans com traslado paraestação de trem.O empreendimento possui uma excelente localização, proporcionando faácil e rápido acesso ao Shopping Iguatemi Alphaville e à Rodovia Castelo Branco Se destaca por diferenciais como certificação de sustentabilidade LEED, geradores de emergência e depósitos nos subsolos. As lajes, de aproximadamente 1.300 m², são eficientes – sem interferência de colunas – e possuem sistema de arcondicionado central, piso elevado, forro modular e luminárias. Área locavel por andar: 1.356m² e 1.459m²Conjuntos a partir de 339m²Opção de conjuntos mobiliados: verificar opções disponiveis

R$ 33.900,00 Locação

Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville.

Cód. 2641

Descubra o seu novo lar em Residencial Tamboré!Esta magnífica casa com 4 suítes oferece um espaço excepcional de 4.000 m², ideal para quem busca conforto e sofisticação. Com um valor de R$ 30.000.000,00, esta propriedade é um verdadeiro refúgio, situada em um dos condomínios mais desejados da região de Barueri, São Paulo. A casa conta com uma construção de 1.200 m², apresentando ambientes amplos e bem distribuídos, incluindo uma elegante cozinha, um aconchegante escritório e uma convidativa varanda.Além das 4 suítes, a residência possui 7 banheiros e uma dependência de empregados, garantindo total conforto para toda a família. A área externa é um verdadeiro destaque, com um jardim exuberante, piscina refrescante e um espaço gourmet perfeito para receber amigos e familiares. Para os momentos de lazer, a casa ainda conta com uma academia e uma churrasqueira, proporcionando um estilo de vida ativo e social. Com 8 vagas de garagem, você e seus convidados terão toda a comodidade necessária. Venha conhecer e se encantar com esta oportunidade única!

R$ 30.000.000,00 Venda

Tamboré

Cód. T1314

Linda casa de campo rústica contemporânea, com tijolos aparentes, integrada e com ótimo acabamento.Construída para morar.Imóvel repleto de armários.Preparada para ar condicionado.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em mármore Travertino, porcelanato rústico e cerâmica.Jardim com paisagismo formado e 2 jabuticabeiras.3 acessos: social, garagem e serviço.Hall de entrada social.Lavabo com tampo e piso e Travertino.Escada de alvenaria revestida em Travertino.Depósito em baixo da escada com Guarda Chaves.Hall íntimo com sapateira e roupeiro.4 suítes sendo 3 com terraços e vista. A master com closet.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas e hidro.Family room ideal para TV, estudos, jogos e home office.Sótão com fácil acesso para manutenção da elétrica e hidráulica da casa.Sala de almoço envidraçada com bay window.Living para 4 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.Estar/TV, lareira com detalhe em Travertino, jantar e bar com gabinetes, balcão em Travertino e pia inox.Adega subterrânea.Cozinha integrada à sala de jantar e varanda gourmet, planejada repleta de armários, com tampo em granito, 2 cubas inox, gabinetes e despensa.Varanda gourmet para 4 ambientes: mesa, TV, Estar e bar. Com churrasqueira, balcão, ilha, bancadas em granito, 3 cubas inox e gabinetes.Piscina de alvenaria, revestida em vinil 3m x 10m, iluminada, preparada para aquecimento, com hidro, prainha, ducha e solarium.Vestiário.Sauna.Área de serviço abertas ensolaradas com 2 lavanderias fechadas:Lavanderia da cozinha com 2 tanques e armários.Lavanderia da garagem com apto de serviço, banheiro e vestiário.2 Depósitos.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: solar, com suporte à gás e boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.100 litros (3 caixas 500 litros, 1 caixa 1000 litros e 1 boiler de 600 litros).Permuta estuda por imóvel com liquidez até R$500.000,00Documentação ok para financiamentoNão aluga.

R$ 2.200.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. M1211

Galpão industrial excelente padrão, localização super estratégica, ao lada da Rod Bungiro Nakao km 48, Vargem Grande Paulista, município em franco desenvolvimento entre a Capital e interior de São Paulo.Características principais do imóvel:Doca para carreta com porta de aço de abertura automáticaPiso industrial para até 6 Toneladas de carga distribuida e 2,5 T de carga pontual, ótimo para operações pesadas!Infra para ponte rolante de até 10 toneladas ideal para movimentação de cargas internas.Entrada de energia de 75 KVA, AVCB aprovado até 2.027, Guarita blindada com sistema de segurança reforçado.Área fabril de 1535,10m2, área escritórios e vestiários:84,86m2 (possibilidade de dobrar a área com acesso ao galpão ao lado que está disponível)Vestiários masculino e feminino, cozinha, escritórios modernos!O condomínio oferece amplo refeitório(com 105m2)´e sala para ambulatório (46m2) no espaço comum do condomínio.Incentivos fiscais concebidos pela prefeitura incluindo possibilidade de isenção de IPTU pelas normas da prefeitura.(Valor IPTU r#$680,00 + Taxa de coleta de lixo R$ 1.467,00)Sistemas de reuso de água pluvial e sanitária

R$ 29.160,00 Locação

chácara do carmo

Cód. W2648

Casa contemporânea no Villa Solaia, com 430 m² de área construída em terreno de 620 m², projeto moderno com fachada imponente e paisagismo elegante. São 4 suítes, ambientes amplos e bem distribuídos, 6 banheiros e living com pé-direito alto que proporciona excelente iluminação natural e integração dos espaços. A área externa conta com piscina e uma vista aberta para a mata, trazendo privacidade e um cenário único. Imóvel completo, com 5 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida.Garantias de locação·        Seguro fiança·        CauçãoValor total: R$41.115,00 ( aluguel + cond +IPTU + foro )

R$ 38.000,00 Locação

Centro Comercial Jubran

Cód. T1317L

Apartamento com 212 m², 3 suítes e 4 vagas cobertas, pronto para morar no condomínio Ereditá. Possui sala ampla com projetor, suítes com armários planejados e varanda gourmet com fechamento em vidro, além de depósito. Condomínio com lazer completo, incluindo SPA, complexo aquático, quadras de tênis e poliesportiva, fitness center, cinema e salão de festas, em localização que oferece conforto, segurança e excelente qualidade de vida.Garantias de locação:·        Seguro fiançaValor total: R$16.329,00 ( aluguel + cond +Iptu + foro )

R$ 13.000,00 Locação

Tamboré

Cód. T1343

 Casa contem :2 quartos sendo 1 com sacada1 banheiro social - lavabosala ampla 2 ambientesQuintallavanderiapiso frio1 vaga de garagemSobrado à venda em condomínio fechado, ideal para quem busca segurança e praticidade no dia a dia.Os ambientes são bem ventilados, proporcionando conforto para a rotina da família com excelente custo-benefício.Ótima opção para moradia própria ou investimento, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte.Documentação pronta para financiamento bancário

R$ 302.000,00 Venda

Chácara Vista Alegre

Cód. 2836

Excelente sala comercial para locação no Edifício Admiral, no Centro de Barueri, com 49m² de área privativa, perfeita para quem busca um espaço funcional, bem localizado e pronto para impulsionar o seu negócio.Situada em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas da cidade, oferece fácil acesso a comércios, bancos, restaurantes, estacionamentos, transporte público e principais vias, garantindo praticidade no dia a dia e ótima visibilidade para clientes.Garantia de locação:CaucãoSeguro FiançaFiadorValor total: R$3.704,00 ( aluguel + cond +Iptu + foro )

R$ 2.500,00 Locação

Vila Boa Vista

Cód. T1205

Sala comercial ampla e moderna, bem iluminada. Garantias de locação:·        Caução·        Fiador·        Seguro CauçãoValor total: R$4.868,00 ( aluguel + cond +IPTU )

R$ 3.650,00 Locação

Dezoito do Forte Empresarial/Alphaville.

Cód. T1043

Excelente casa moderna impecável, com acabamento de alto padrão e vista 180°.Ótima localização em rua tranquila.Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.Imóvel repleto de armários planejados.Portas e janelas em alumínio escovado e vidro, com cortinas e persianas nos quartos.Projeto de gesso e iluminação.Pisos em porcelanato, rústico e antiderrapante na área externa, Miracema.Louças e metais de qualidade - DECA.Jardim gramado, com paisagismo formado e espaço para implantação da piscina.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.Lavabo com pia e tampo em mármore, espelho e parede com detalhe em relevo.Escritório com ar-condicionado.Escada de alvenaria revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.Área íntima.3 suítes planejadas com terraços, cortinas, portas com telas em alumínio escovado, com vista maravilhosa 180°, sendo 2 suítes com closets e ar-condicionado Springer Q e F, a master com closet maior sr e sra e 1 ste com armários e espelho.Banheiros com tampos e prateleiras em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.Living para 4 ambientes integrados com uma parede com detalhe em relevo, voltado para varanda gourmet e jardim com uma vista maravilhosa.Estar, TV, jantar e bar.Varanda Gourmet com churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, gabinete e uma janela balcão integrada à cozinha.Espaço para piscina no jardim.Cozinha integrada à varanda gourmet e sala de jantar, toda planejada repleta de armários, com despensa, bancadas em pedra, 2 cubas inox, fogão 5 bocas Electrolux, micro-ondas Philco e forno elétrico Brastemp.Área de serviço aberta ensolarada com acesso externo pela garagem e lavanderia fechada integrada à cozinha, com armário, tanque, varal e banheiro de serviço.Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com depósito.3 acessos: social, lazer e serviço.Aquecimento: Solar com suporte de Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa.Permuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% ok (Matrícula atualizada 18/Abr/26)Financiamento: permiteSALÃO SOB A LAGE (caixão perdido)Salão Multiuso 20m² (8m x 2,5m).Acesso pelo jardim por uma escada externa lateral.Ideal para: salão de jogos, academia, atelier, home office, estúdio, brinquedoteca, música.Condomínio Aldeia da Fazendinha:Acesso o pelo Km22,8 da Raposo Tavares (Av. São Camilo, distante 5km da rodoviaO 1º condomínio após a portaria da Fazendinha.É um dos mais charmosos condomínios da Fazendinha, com casas de alto padrão, áreas de preservação e vista panorâmica de quase todos os pontos do condomínio.Playground, mirante e quadra poliesportiva.Segurança armada 24h com portaria blindada.

R$ 1.990.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. M1381

ABL 5.484m²Área Fabril 5.046m²Áreas Marquise 269m²Área comum 170m²Docas: 8Pé direito 12metrosCapacidade do Piso 6ton/m²Distância entre Pilares 22,5 x 22,5 mSistema de Combate a Incêndio: Sprinklers ( J4 )Eficiência de armazenagem de 90% sobre a área locável.Iluminação Led em 100% do condomínioUso de energia solar para aquecimento da água dos chuveiros dos vestiáriosÁgua de reuso para lavagem de pátio e regas de jardimInfra estrutura completa de segurança 24hGerador para a área privativa e para as áreas comunsPátio para carretas e automóveisÁrea comum completa com restaurante, vestiários, áreas de lazer e apoio ao motoristaCertificado de sustentabilidade LEED GoldLocalizado estrategicamente junto ao Rodoanel de São Paulo – a apenas1 km da rodovia Jacu Pêssego,33 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e63 km de Santos.Dispõe de padrão rigoroso de operação profissional de segurança 24 horas por dia, portaria com eclusas, guarita blindada, CFTV, sala de controle de segurança, perímetro monitorado e controle de acesso.

R$ 191.940,00 Locação

Jardim Paranavaí

Cód. 2646

DESTAQUES DO IMÓVEL Sala comercial com 3 pavimentos – 96 m² de área privativa3 banheiros, um por andar, oferecendo praticidade e confortoForro de gesso com iluminação embutidaInfraestrutura pronta para ar-condicionadoIdeal para escritórios, clínicas, consultórios, salões de estética, serviços especializados, lojas de nicho, entre outros  INFORMAÇÕES SOBRE O CONDOMÍNIO Ambiente seguro e monitorado, com portarias e vigilância em diversos pontosEstacionamento rotativo e gratuito por tempo limitado para visitantes e clientesAcesso 24 horas para condôminosServiços diversos no próprio local: bancos, farmácias, clínicas, correios, papelarias, lavanderias, entre outrosPraças arborizadas, com bancos e áreas de descansoAmpla circulação de pedestres, impulsionada por empresas, profissionais liberais e público da regiãoManutenção constante das áreas comuns e urbanização organizadaExcelente visibilidade para negócios – vitrines voltadas para o fluxo de passagemA poucos metros da Alameda Rio Negro (Principal via comercial de Alphaville)Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco e RodoanelPróxima ao Alpha Shopping, Centro de Apoio I e IIm restaurantes, farmácias e padariasRegião com alto fluxo de pedestres e grande concentração de empresas e moradores

R$ 4.500,00 Locação

Condomínio Centro Comercial Alphaville

Cód. 2780

Apartamento aconchegante do tipo studio (suíte), na melhor localização da Granja Viana, próximo (a pé ou de carro) ao comércio, padaria, farmácias, academia e supermercados na região da Av. São Camilo e José Félix de Oliveira.Sala para 2 ambientes com espaço para home office ou sala de jantar, integrada à cozinha americana.Armários planejados na sala, cozinha, dormitório, banheiro e área de serviço.Eletrodomésticos e mobília inclusos: sofá, cama de casal do tipo box com baú, fogão cooktop, geladeira, micro-ondas, aparelho de TV na sala, ar-condicionado portátil e aquecedor a gás.Lazer completo com Piscina, Sauna, Academia, Espaço Churrasqueira, Salão de Festas Gourmet com Terraço externo, Brinquedoteca, Bicicletário, Espaço Car Wash, e Espaço Pet.Elevadores Social e de Serviço, e Elevador Panorânimo na área comum.1 vaga de garagem fixa e demarcada.Vista para a piscina.Portaria 24h com monitoramento remoto.

R$ 460.000,00 Venda

Granja Viana

Cód. G2756

Sala localizada no 2º andar do Empreendimento.O imóvel possui ampla iluminação natural, banheiro completo e aparelhos de ar condicionado, já dividida 2 salas ou seja, estão prontas para serem utilizadas.A vaga de garagem é segura e em local interno, protegido por portão automático com acesso restrito aos condôminos.O prédio disponibiliza diversas vagas de visitantes na entrada principal. O acesso à portaria principal é através de crachá ou biometriaSala com 52m² de área útil1 vaga de garagem dentro do empreendimento;1 BanheiroCopa;aparelhos de ar condicionado

R$ 2.200,00 Locação

Granja Viana

Cód. 2823

Descrição do AnúncioBem-vindo ao seu paraíso particular. Esta magnífica residência no condomínio Chácaras da Represinha é muito mais que uma casa — é um estilo de vida. Com 400m² de área útil generosamente distribuída em um terreno plano de 3.000m², este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação urbana e tranquilidade campestre.OS ESPAÇOS QUE IMPORTAM Três suítes espaçosas garantem privacidade e conforto para toda a família, enquanto as salas amplas — com lareira aconchegante e mezanino funcional — criam ambientes perfeitos para receber, relaxar ou trabalhar. A cozinha sofisticada, equipada com fogão a lenha, combina funcionalidade moderna com charme rústico. Ar condicionado em todo o imóvel garante clima agradável em qualquer estação.PARA VIVER PLENAMENTEA generosa varanda é o coração da vida ao ar livre, enquanto o gramado meticulosamente mantido oferece espaço para diversão e lazer. A piscina convida a momentos de repouso, complementada por uma sauna privativa para bem-estar completo. O campo de futebol transforma qualquer dia em celebração.VERSATILIDADE E FUNCIONALIDADEChurrasqueira e forno a lenha separados da casa garantem encontros memoráveis sem preocupações. A edícula oferece espaço versátil para hóspedes, escritório ou estúdio. Garagem coberta para 6 carros, atelier criativo, canil estruturado e pomar produtivo completam a propriedade. A casa do caseiro assegura segurança 24h.O PRIVILÉGIO DE ESTAR AQUILocalizado em um dos condomínios mais respeitados da região, você desfruta de privacidade absoluta, segurança e uma comunidade seleta. Proximidade com São Paulo sem renunciar à qualidade de vida.Este é o lugar onde memórias inesquecíveis começam.Agende sua visita e descubra o verdadeiro significado de viver bem.

R$ 1.340.000,00 Venda

R$ 8.000,00 Locação

Chácara Represinha

Cód. V2894