A sua imobiliária em Cotia

Imóvel diferenciado, em condomínio fechado com portaria e segurança 24hs, feita pela Impacto, com guaritas blindadas, vigilância interna e externa, aliás por toda a Estrada do Pau Furado com câmeras de vigilância, monitorados on time pela empresa, e com a maior sociabilidade da região - Condomínio Vale Verde, antigo Transurb. O condomínio é referência por todos os itens que disponibiliza aos moradores. A água padrão Sabesp, e o condomínio totalmente asfaltado, com pontes suspensas que fazem a travessia de animais silvestres em segurança. Área comercial, lazer, restaurante e pizzaria. Fácil acesso pela Raposo Tavares no Km 36, o condomínio possui uma das maiores áreas verdes da região preservada, com lago, pista de caminhada, play ground, espaço descanso, salão de jogos, festas e etc. A casa principal é térrea, espaçosa, bem distribuída, com ambientes amplos e excelente insolação e ventilação. O pé direito alto com forro em madeira traz o charme e o aconchego para o imóvel. Hall, sala de estar, TV e jantar, com a cozinha semi-americana, levam a ala íntima, com 4 dormitórios sendo duas suítes, a master com closet. Grandes portas de vidro separam as salas da varanda muito agradável, que se liga a área gourmet coberta e piscina com cascata. Temos ainda um depósito, banheiros e o jardim todo gramado. Com vários nichos para relaxamento e descontração com familiares e amigos. Acabamento do piso ao teto de materiais qualificados, louças e metais inclusive. A área de lazer também pode ser acessada diretamente pela entrada lateral. Garagem coberta para 5 carros, um ateliê avarandado e um depósito encerram a construção. Ao lado temos um loft anexo, lazer privativo, que contempla, área gourmet, sala de almoço/jantar e descanso integradas, mais o lavabo no piso térreo. No andar inferior, uma jacuzzi, sauna e vestiários, mais um depósito e uma quadra poliesportiva e de tênis oficial, com iluminação própria. Garagem com 3 vagas descobertas, pomar, e quintal, com uma área mais que suficiente para construir uma piscina. Tudo isso rodeado por uma área verde preservada exuberante. Vale a pena a visita. Traga a sua família e conheça um dos principais santuários de animais silvestres da região. Sobre o condomínio: A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2, localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares. Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas. O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.

R$ 2.290.000,00

Transurb

Ref. K289

Valor de Venda: R$ 214.012,94 a R$ 239.814,40 Valor do condomínio: ainda não há (previsão aprox. R$ 150,00 / mês) Valor do IPTU (2022): previsão 2021: aprox. R$ 60,00 / mês) Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: Aceita financiamento de todas as Instituições Financeiras. Minha Casa Minha Vida Agendar com antecedência. Estado de Conservação: em construção - previsão de entrega: SETEMBRO / 2022 - Apto 01 .............. DISPONÍVEL - Apto 02 .............. DISPONÍVEL - Apto 03 .............. DISPONÍVEL - Apto 04 .............. DISPONÍVEL - Apto 05 .............. DISPONÍVEL - Apto 06 .............. DISPONÍVEL - Apto 07 .............. DISPONÍVEL - Apto 08 .............. DISPONÍVEL - Apto 09 .............. R E S E R V A D O - Apto 10 .............. DISPONÍVEL - Apto 11 .............. DISPONÍVEL - Morada de Passárgada. ENTREGA DAS CHAVES, em SETEMBRO de 2022. Escolha o seu! 1 já foi reservado! - 11 Apartamentos de 56m² em Cotia, com 2 dormitórios, ótima localização e vista. No Km 36 da Raposo Tavares. - Mensais a partir de R$ 1.060,00. - Entrada facilitada com uso do FGTS. - Incorporação e Construção - Resolute Engenharia www.resolutengenharia.com.br - São 2 dormitórios com 1 vaga. - Portas e janelas de alumínio. - Janelas de alumínio - Piso porcelanato e cerâmico , apenas nas áreas comuns, cozinha, Area de serviço e banheiros. Salas e quartos no contrapiso - Living para 2 ambientes voltados para terraço com vista. - Estar/TV e jantar - Cozinha americana integrada à sala. - 2 dormitórios. - 1 Banheiro. - Lavanderia com tanque integrada à cozinha. - 1 vaga de estacionamento descoberta. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento de água do prédio: 10.000,00 litros.

R$ 214.012,94

Outeiro de Passárgada

Ref. M863

Linda casa arquitetura moderna, nova, de ótimo padrão com 4 suítes, sendo a suíte principal com closet, banheira de hidro dupla, sala com vários ambientes, área gourmet com piscina, forno e churrasqueira, dependências para empregados, garagem coberta para 3 veículos, a melhor localização no condomínio. Estuda propostas. Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado. O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada. O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa. - Campo de futebol - Circuito de TV - Playground - Porteiro eletrônico - Quadra de esportes - Quadra poliesportiva - Sala de convenções - Sala de jogos - Salão de festas - Segurança 24 horas

R$ 1.950.000,00

São Paulo II

Ref. W1552

Casa com ambientes amplos, estilo rústico moderno, aconchegante, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ateliê, sala de tres ambientes, varanda com vista para área verde, Quintal com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza. Condominio dos mais completos da região com segurança 24 horas e controle de entrada. Á reas de caminhada, quadra de tenis, quadra e campo de futebol, lindo lago na entrada do condomínio. acesso fácil pela Raposo Tavares km 26. Marcadores:

R$ 1.100.000,00

Jardim Indaiá

Ref. W1718

Sala para dois ambientes Cozinha Lavado Quintal metade coberto e lavanderia No piso superior banheiro 2 dormitórios com a possibilidade de contrução do 3 dormitório Garagem para 2 carros com cobertura

R$ 285.000,00

Jardim Petrópolis

Ref. W1631

Valor do IPTU (2021): 2.214,00 / ano Financiamento bancário: possui saldo de financiamento de aprox. R$ 300 mil Documentação: 100% ok Permuta: não estuda - Lote em COTIA em excelente localização, no Loteamento Residencial Valle Verde. - Acesso pelo retorno Km 36 da Rod. Raposo Tavares (sentido interior), distante 4,3 quilómetros da rodovia. - Possui pré-projeto para edifício residencial c/ 36 unidades - falta aprovar na Prefeitura) - Estudo Completo de Viabilidade Econômica: - 36 unidades. - 50,14m² cada unidade. - AC total de 1.741,36 m² em 2 Torres de 870,68 m² cada. - Valor Lote: R$ 1.050.000,00 - Custo da Obra: R$ 2.551.911,40 - Valor da Unidade: R$ 155.434,00 X 36 Unidades - Valor Geral de Venda VGV: R$ 5.595.624,00

R$ 1.050.000,00

Jardim Isís

Ref. M854

Oportunidade - Casa em condomínio fechado, parcialmente mobiliada! Com 3 dormitórios sendo 1 suíte com armários, sala com 2 ambientes, lareira, varanda, banheiro social, lavabo, escritório com armários planejados, cozinha com armários planejados e pia de Mármore, área de serviço, quintal privativo nos fundos, parcialmente coberto com churrasqueira. 2 vagas de garagem na frente. Condomínio fechado com: Salão de festas, salão de jogos, playground, quadra, piscina, academia e portaria com segurança 24 horas. Ótima localização a cerca de 700 metros da Raposo Tavares -altura do km 22, logo atrás do The Square e junto a todo o comércio da Granja Viana. Documentação regularizada para Financiamento bancário, pode utilizar o seu FGTS como parte da entrada.

R$ 530.000,00

Granja Viana

Ref. W1814

- Lindo projeto do renomado Arquiteto Sig Bergamin, estilo Colonial Americano. - Casa muito bem construída, com acabamentos primorosos. - Envidraçada, arejada e bem iluminada. - Imóvel repleto de armários de marcenaria artesanal. - Portas emolduradas e janelas, em madeira. - Louças e metais de qualidade. - Pisos em mármore, tábuas largas, ladrilho hidráulico, cerâmica, paralelepípedo, cimento, tijolos, ardósia e decks. - Telhas de concreto. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social e de distribuição, dando acesso ao living, adega, área íntima e área de serviço. - Lavabo. - Escada de acesso para área íntima e adega, revestida de madeira com corrimão de madeira. - Adega grande no subsolo. - 2 Halls íntimos no piso superior, um com acesso pela área social e outro com roupeiro pela área de serviço. - Family Room ideal para home theater. - 4 suítes. Aptos completos com closets repletos de armários, sendo 3 com saletas, 1 deles com mezanino e a máster com terraço e vista. - Banheiros com espelho gabinetes, box de vidro e bidê. Sendo a máster com lavatório externo, 2 cubas, hidro e claraboias. - Sótão multiuso com lareira. Ótimo espaço ideal para escritório, estudo e jogos. - Living para 4 ambientes voltados para varanda cercada e grande terraço panorâmico para quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, lareira com frontão em Pinho de Riga, TV, bar e jantar mais reservada, voltada para outra varanda e quintal. - Espaço gourmet integrado à sala de jantar e cozinha, com teto em vidro, quebra sol e ladrilho hidráulico. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada em sylestone. Pia, balcão, gabinetes e parede em lambril em Pinho de Riga. - Quiosque externo no pátio com pia, para dar suporte em festas. - Piscina de alvenaria (10m x 5m com 1,80m profundidade), escada interna, deck, ducha e solarium. - Vestiário. - Sauna úmida. - Sala de almoço ótima com lavatório externo. - Prataria e louçaria. - Copa cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas, bancada em “U” em granito e despensa. - Escada de serviço interna com acesso direto para área íntima. - Área de serviço aberta coberta e lavanderia fechada com 2 tanques e armários planejados. - Suíte de empregada com entrada externa independente. - Anexo multiuso grande em cima da garagem, seguindo os padrões de estilo e de acabamento da casa principal. Entrada externa independente e acesso também pela garagem. Apto ideal para hóspedes, caseiro, consultório, escritório, atelier, estúdio. São 6 ambientes com garagem privativa: saleta no hall de entrada, sala, 2 quartos, cozinha e banheiro. - Canil. - Portão Automático. - Porteiro Eletrônico. - Garagem para umas 11 vagas, sendo 4 cobertas. Depósito. - Aquecimento: Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp + poço Valor do condomínio: Não participa da AMAFAZ Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA Estado de conservação: Necessita pintura externa geral e pequenos reparos.

R$ 2.500.000,00

Chácara Santa Lúcia dos Ypes

Ref. M746

Área 33.780 m2 próxima ao centro da cidade de Cotia entre bairros com grande densidade populacional. Ótimo para empreendimento, incorporador, etc. Feito estudos planialtimetrico,Proprietário pode estudar negociar. Uma das útimas áreas dessa proporção disponíveis na região! Localização com infra estrutura de comercio no entorno, transporte publico, rua asfaltada, escolas e creches, posto de gasolina, próximo ao Parque Chico Anísio e UPA, estando à 3 minutos do Centro de Cotia com fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares. Zoneamento: ZIS Documentação regularizada, uma oportunidade única.

R$ 4.995.000,00

Jardim Arco-Íris

Ref. W1656

Aconchegante Villágio cercado de muito verde!! Casas de 3 dormitórios a partir de R$ 349.000,00 com 02 vagas de garagem e quintal. Localização privilegiada, próximo ao centro comercial da Granja Viana e dos melhores restaurantes e escolas da região. Nas proximidades do Templo Zu Lai e Escolas COLÉGIO SIDARTA · DOCE GERAÇÃO · EDUCA RT · EE JOSÉ BENÍCIO DOS SANTOS · TRILHA ESPAÇO MUSICAL ESCOLA. Venha conhecer, poucas unidades ainda disponíveis!

R$ 349.000,00

Jardim Pioneiro

Ref. W1825

- Mini condomínio constituído. 3 unidades com entradas independentes. - Lugar sossegado, rua tranquila, com ar bucólico. Em meio à natureza, rodeada de muito verde, localizada em um lugar alto, com vista para o horizonte, muito iluminada e ventilada. - Rua asfaltada (a imagem aérea onde aparece a rua de terra é de 2018) - Acesso pelo Km 34 da Raposo Tavares, sentido interior (1ª saída após o Corpo de Bombeiros). - Próximo aos centros comerciais de Cotia e Itapevi. - Ônibus na porta. - Distante 5 Km da estação de trem de Itapevi e a 3 Km do Terminal Rodoviário de Cotia. - Rápida conexão com São Paulo - fácil acesso à Castelo Branco e à Raposo Tavares. - Uma construção sólida, moderna, clean, acabamento de primeira e de muito bom gosto. - Sala integrada com a cozinha, piso cerâmico. - Dois amplos dormitórios com piso laminado nos dormitórios. - Banheiro confortável, revestido com cerâmica na área molhada e faixa em pastilhas. Pia com gabinete e espelho. - Cozinha com bancada em granito e pia inox. - Área de serviço. - Vaga privativa para automóvel, com portão individual e quintal de uso exclusivo. Área Total do empreendimento: 225,98 m² AC de cada unidade: - Casa 1 .............. 45,16 m² .............. R$ 190.000,00 (cento e noventa mil reais) - Casa 2 .............. 45,16 m² .............. R$ 183.000,00 (cento e oitenta e três mil reais) - Casa 3 .............. 52,00 m² .............. R$ 183.000,00 (cento e oitenta e três mil reais) Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio: não há Valor do IPTU (2020): R$ 400,00 ano ou 12 x de R$ 37,33 (para cada unidade) Permuta: não estuda Documentação: 100% ok - toda em ordem, pronta para financiamento! Financiamento Bancário: permite Visitas: Agendar com antecedência Estado de Conservação: NOVO

R$ 183.000,00

Lageadinho

Ref. M752

Galpão Comercial – Centro Caucaia do Alto - Área total: 5.000,00 M² - Área Construída: 632 m² (Galpão 501 m²) - Pé direito: 6 m – 02 docas

R$ 2.500.000,00

Centro (Caucaia do Alto)

Ref. 1474 - GM

Casa totalmente térrea, localizada na altura do km 26,3 da Rod. Raposo Tavares, em um dos melhores condomínios da região, ambientes claros e espaçosos, com 4 suítes, sendo 2 americanas , acabamento de 1º linha, rica em armários, todas as salas com vista para a piscina, lindo paisagismo , copa/cozinha com ampla despensa e área de serviço adjacente, lazer completo com forno de pizza, churrasqueira, piscina aquecida com SPA e iluminação, sala de ginástica e sauna eletrônica, casa de boneca no jardim em alvenaria, centrais de : Som, TV, Telefonia, Internet, Irrigação e Iluminação. Aquecimento solar, reservatório de água com 14 mil litros, 3 vagas cobertas e 3 descobertas. Lazer do condomínio com quadras de tênis, quadras poliesportivas, pista de skate, pista de caminhada, lago. Segurança com portaria e controle de acesso 24 horas, ronda motorizada e central de monitoramento.

R$ 2.250.000,00

São Paulo II

Ref. W1721

- PORTEIRA FECHADA – Terreno: 7 mil m² Construção: 900 m² Imóvel totalmente MOBILIADO, EQUIPADO e DECORADO, com manutenção impecável! - Casa principal 5 dorms (1 suíte master + 4 suítes americanas) - Salão de festas, salão de jogos e boate completa! - Academia - Quadra de tênis - Campinho de futebol - Piscina - Sauna - Vista deslumbrante para área verde - Dependências de empregada - Casa de caseiros - Garagem com 3 vagas cobertas + grande pátio para muitos carros Pronta para entrar e morar! Localização especial na Fazendinha! Privacidade total! - VALOR DO ALUGUEL: R$ 28 mil (pacote) - Contrato de 30 meses (sem cláusula de isenção de multa após 12 meses) - Garantia exigida: SEGURO FIANÇA ou FIADOR (além de 2º verificação feita por assessoria jurídica própria) - VISITAS: exclusivamente nos dias de semana, mediante agendamento prévio de 24h e apresentação de documentos de identificação.

R$ 28.000,00

Chácara Santa Lúcia

Ref. M780

Apartamento lindo e pronto para morar! 3 dormitórios (transformado em 2 dormitórios com closet), 2 vagas de garagem escrituradas, amplo living, posição solar privilegiada, recém reformado (banheiro, cozinha, sala e quartos). Ficam os seguintes móveis: móveis planejados do quarto, cozinha e banheiro. Além disso, fogão cooktop, forno Brastemp embutido e coifa. Nas proximidades: supermercado, conveniências, comércio e parque. Localizado em condomínio com infraestrutura completa: Academia, bosque, sala de cinema, salão de festas, piscina adulta, piscina infantil, sauna, espaço pet, churrasqueira, sala de jogos, espaço gourmet, espaço de leitura, terraço coletivo, quadra esportiva, pista de caminhada, bicicletário, Fitness ao ar livre, brinquedoteca, playground, baby play, gerador, acesso eletrônico, zelador e portaria.

R$ 434.000,00

Jaguaré

Ref. 1743 - GM