Imóveis, Carapicuíba, SP

3 dormitórios, sendo 1 suíte máster com super closet e sacada com linda vista. Casa contemporânea em tijolos de barro e estrutura de concreto. Excelente projeto arquitetônico. Vista permanente para o verde. Jardim com paisagismo maravilhoso e árvores frutíferas produzindo. Ótimo acabamento e repleta de armários. Hall de entrada social com lavabo. Living envidraçado com pequenos desníveis, divisória vazada e voltado para a varanda com vista panorâmica. Sala de Lareira. Salas de jantar e Sala íntima para TV. Piscina (12m x 4,5m) de concreto pastilhada, com deck panorâmico. Banheiro externo exclusivo para piscina. Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas. Copa e cozinha com ampla despensa. Pequena oficina ou ateliê. Dormitório e WC de empregada. Área de Serviço com dois tanques. Despejo interno para materiais de limpeza. Garagem para 3 carros coberta e mais 3 descobertos. Amplo despejo externo com WC separado para Jardineiro. Estufa para produção de Plantas. Aquecimento: Boiler elétrico. Abastecimento de água: Sabesp. Armazenamento de água: 4.000 litros na casa e mais 5.000 litros em caixa externa totalizando 9.000 litros. CARACTERÍSTICAS Área do Terreno 1000,00 m2 - (25m x 40m) Em Condomínio fechado de alto padrão com segurança 24 horas. O Condomínio Recanto Inpla é considerado seguro e um dos melhores da Granja Viana. Rua Arborizada e super tranquila cercada pela natureza. Situada no centro do condomínio. A casa foi totalmente restaurada, tudo funciona. Internet Vivo Fibra 100M disponível no endereço.

- Casa rústica, em ótima localização - uma das ruas mais tranquilas e charmosas da Fazendinha. - Casa clara, ensolarada, bem arejada e iluminada. - Imóvel abraçado pela natureza. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em tabuas largas, cerâmica, revestimento de madeira, Ardósia, cimento queimado e deck. - Frutíferas: mamão, banana, mexerica, amora e limão. - Hall de entrada. - Espaço multiuso com acesso externo logo na entrada. Ideal para escritório, consultório ou apto de hóspedes independente no térreo com 3 ambientes: saleta, banheiro e quarto com porta balcão. - Escada em madeira. - Mezanino multiuso, ideal para sala íntima / TV. - 4 dormitórios com vista para a natureza, sendo 2 suítes, máster com terraço. - 3 Banheiros com espelho e box de vidro. - Living em desnível para 2 ambientes voltados para varanda e quintal com jardim. - Salas de estar e jantar. - Lavabo. - Varanda ótima! Preparada para desenvolvimento de um espaço gourmet. - Pequena construção nos fundos do jardim, Ideal para escritório, consultório, atelier ou oficina. - Cozinha envidraçada com bancada e pia. - Boa despensa. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque. - Dependências de serviço (quarto e banheiro) - Garagem c/ 2 vagas descobertas. - Aquecimento: possuí encanamento para receber aquec. central. Atualmente c/ chuveiros elétricos. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros. Valor de locação: não aluga Valor do condomínio: não participa da Associação AMAFAZ - a dívida será quitada quando da venda. O valor atual (Set/20), a ser pago pelo comprador, é de R$ 650,00 Permuta: Estuda proposta por imóvel até R$ 400.000,00 na Granja Viana, no eixo da São Camilo Km 22,5, especialmente por casa em villagio na região da Dona Deola / The Square Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de conservação: necessita pintura e modernização, à critério do comprador

(PP entrega o projeto existente para o comprador - falta aprovar na prefeitura) - Lote em condomínio, com portaria 24h. - O "cantinho" mais especial da Fazendinha! - Localizado em final de rua, no cul-de-sac - Voltado para área de preservação. - Possuem todas as plantas do projeto. - Já possui projeto completo c/ AC de 382,86 m² - falta aprovar na prefeitura. - Projeto de casa suspensa, com 4 suítes e voltada para a copa das árvores da área de preservação. - Declive, lote alto e ensolarado. - Valor do m²: R$ 319,52 A.T.: 622,80m² (frente: 25 m) Permuta: Não estuda Documentação: Ok Financiamento bancário: Permite Agendar visitas com antecedência.

- Possibilidade de aquisição de porteira fechada (tirando apenas uns 20% de peças pessoais). - Projeto arrojado com acabamentos de qualidade e bom gosto. - Linda casa loft moderna de concreto e toda integrada, com ótimo acabamento. - Uma residência diferenciada, que sugere um estilo de vida prático e atual. - Ensolarada, arejada e bem iluminada. - 3 suítes sendo 1 suíte com acesso externo. Ideal para hóspedes ou um filho adolescente mais independente. - Imóvel repleto de armários. - Esquadrias, portas e janelas em PVC. - Janelas altas para privacidade. - Pisos em porcelanato, fulget branco externo, cerâmica e deck. - Louças e metais de qualidade. - Projeto de Arquitetura. - Projeto de Paisagismo diferenciado. - Projeto de iluminação. - Cerca elétrica. - Portões automáticos: Social e garagem. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada social por uma porta pivotante imponente. - Lavabo. - Área íntima por um corredor de acesso às suítes e ao lazer, com projeto de iluminação no piso. - 3 suítes, sendo 2 com portas de correr, bancadas, estações de trabalho e closets . A terceira suíte com entrada externa independente. Um espaço ideal para hóspedes familiares ou um filho mais velho independente. - Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em madeira, nichos e detalhes em pastilhas. Sendo a máster com chuveiro de teto. - Living para 5 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, almoço, jantar, bar, TV/música, jogos e cozinha totalmente integrada. - Cozinha equipada integrada ao living, repleta de armários planejados com bancadas, ilha em quartzo e estantes. - Área de serviço com lavanderia fechada, tanque e despensa. - Garagem para 3 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Elétrico. Preparado para instalação de solar, gás ou boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros. LAZER Piscina de alvenaria suspensa (5m x 1,50m por 1,50m de profundidade) com borda infinita, prainha (2m x 2m) com hidromassagem. Sistema de iluminação LED color acionado por controle remoto, com ducha e solarium. - Banheiro completo para atender a piscina, deposito e sala de apoio gourmet, que pode ser também utilizada como pequeno lounge. - Espaço gourmet com churrasqueira Char-Broil coberta, com bancada, pia e gabinetes. Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok (finalizando processo de averbação) Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Ótimo!

Fazendinha / R. Vital Brasil (fechada) - 4 sts, moderna, linda! MOBILIADA! - Rua fechada (apenas 12 casas de alto padrão) e monitorada, na melhor localização da Fazendinha. - Casa moderna e contemporânea, com ambientes integrados e vista sensacional. - Totalmente mobiliada e equipada. Ar condicionado em toda área íntima. - Sistema de monitoramento (pelo celular) em todos os cômodos. - Living para 3 ambientes, totalmente aberto para a varanda. Moderna lareira à gás e lavabo. - Varanda gourmet com banheiro completo e brinquedoteca. - Cozinha integrada ao living com ilha central e armários planejados. - Grande sala íntima no piso dos quartos. - 4 suítes com varanda, armários e ar condicionado. - Suíte Máster com grande closet e sala de banho com hidro. - Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha e bancada com pia. - Piscina aquecida (solar) com prainha, borda infinita e deck de madeira. - Banheiro/vestiário na varanda. - Playground de madeira com casinha na árvore. - Amplo gramado com campinho de futebol. - Lavanderia com armários e máquina lava/seca. - 2 banheiros de serviço. - Garagem coberta para 3 autos + 3 vagas descobertas (Disponível para ENTRAR à partir de 1º/Out/20) Valor de Locação: R$ 11.400,00 (onze mil e quatrocentos reais) mais IPTU e Condomínio Valor aproximado do pacote: R$12.500,00 Garantia exigida: SEGURO FIANÇA ou FIADOR C/ IMÓVEL EM SÃO PAULO Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: - Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado por inquilino. Agendar com antecedência. (Atual inquilino desocupa no final de Set/20) Estado de Conservação: ótimo

GERAL - Casa maravilhosa de alto padrão, moderna, integrada e inteligente. - Projeto do consagrado Arquiteto Paulo Prattis. PRONTA PARA MORAR! - Casa totalmente mobiliada e decorada, de alto padrão. - Repleta de móveis planejados sob medida - marcenaria artesanal. - Esquadrias, portas e janelas em PVC, com fechamento hermético e telas antimosquito - Portas em Madeira Freijó com dobradiças e metais importados em aço inox. - Pisos em porcelanato, madeira maciça autotravada Cumaru, Castelatto atérmico, cerâmica e deck. - Ar condicionados Q e F em todos os ambientes fechados, inclusive na cozinha. - Louças e metais Deca top de linha. - Ralos horizontais sekapiso. - Projeto arquitetônico. - Projeto de decoração. CASA INTELIGENTE - Sistema de Automação Residencial com controle por APP, até pelo tablet e celular (Control 4 e Scenario - B&W / Bose). - Projeto de iluminação. Com interruptores inteligentes programáveis (cenário). Quadros de luz setoriais, detalhadamente identificados. - Projeto de vídeo. - Projeto de som. - Projeto de segurança. - Projeto de paisagismo de jardim com frutíferas: Bananas Prata e Terra, limão Siciliano, Taiti, abacate, manga, laranja e jabuticaba. - 3 entradas: social, lazer e garagem/serviço. ENTRADA SOCIAL - Hall de entrada social imponente com porta pivotante. - Painel de espelho da Breton. LAVABO - Bancada em Mármore Vermelho com Pia Esculpida. - Papel de Parede. - Espelho com iluminação indireta. - Louças e Metais Deca. ÁREA SOCIAL - Living para 6 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, lareira, Home Theater, jantar, jogos e bar, integradas à cozinha. - Sistema de Automação Residencial de Luz, Vídeo e Som com controle via APP em tablets e celulares (Control 4 e Scenario – B&W / Bose). - Colunas revestidas em Madeira Freijó. - Painel de Madeira em Freijó que divide a Sala de Jantar da Cozinha. - Ar condicionado. - Lareira à Lenha com Sistema de Exaustão Automático Italiano (GEMI). - Escada iluminada em estrutura metálica, com piso em Silestone, guarda corpo de vidro e corrimão de madeira. - Lareira junto à sala de TV. SALA DE ESTAR - 2 Sofás de 3 lugares – 8 almofadas. - 2 Mesas de Centro redondas e espelhadas (1 grande e 1 pequena). - 2 Mesas Laterais em madeira com tampo de vidro. - 2 Abajures. - 2 Bancos. - 2 Poltronas. - Buffet. SALA DE JANTAR - Com espaço para mesa de 10-12 pessoas. - Mesa com pé em madeira e tampo de vidro. - 6 Cadeiras em madeira com assento e encosto em tecido. - 2 Poltronas em madeira pintada de branco com assento e encosto em tecido colorido. - 2 Lustres. SALA LAREIRA E HOME THEATER - Sofá grande 6 lugares – 8 almofadas. - Chaise com 2 lugares – 4 almofadas. - Mesa Lateral de madeira com tampo em vidro. - Tapete de tons avermelhados. - Mesa de Centro em madeira com tampo de vidro e rodízios. - 2 Arandelas de parede. - Tela em ferro para Lareira. - Suporte para Lenha. - Pinça para Lenha. - TV. - Nobreak. - Subwoofer – Bose. - Receiver – Yamaha. - Control 4 (fino). - Blu-Ray / CD / DVD – Samsung. - Controlador de Tensão – Panamax. - Control 4 (grande). - 5 Caixas de Som – Bose. BAR - Bar todo revestido em Madeira Freijó. - Pia de apoio. - Espaço para Frigobar exclusivo para Cervejas. - Espaço para 2 Adegas Climatizadas para 34 garrafas cada (ACS33 – Electrolux). - Mini - Freezer (Consul – CVT10). - Mesa para Jogo (reversível) com 4 Poltronas com rodízios. VARANDA - Varanda mobiliada com móveis em Rattan sintético e tecido acquablock (Rei do Rattan) coberta com Pergolado em Madeira Cumaru e vidro com Proteção ao Sol (tecido) e Ventilador (Hunter Douglas). - 2 Puffs grandes. - 2 Sofás em Rattan – total 4 almofadas (2 grandes e 2 pequenas). - Baú em Madeira. COPA/COZINHA - Sala de almoço para 5 pessoas com mesa de ferro preta, tampo de vidro, 5 cadeiras de plástico e 2 banquetas. - Ar condicionado. - TV. - Monitor de segurança integrado ao sistema de automação da casa. - Bancadas em Granito Preto São Gabriel. - Repleta de móveis planejados (Delta) sem puxadores e com Ferragens da Blum. - Toalheiro Térmico (Seccare). - Geladeira Side by Side em Inox (Electrolux SS77X) com dispenser de água e gelo na porta. - Eletrodomésticos de marcas Top de Linha: Wolf e Kitchen Aid. - Forno Micro-ondas Blue Touch espelhado em Inox (Electrolux). - Forno elétrico em Inox embutido (Kitchen Aid – K0C75). - Gaveta Aquecida para alimentos (Kitchen Aid – K0E75). - Pia com duas cubas e área para escorredor de pratos e talheres, inclui acessórios. - 2 Acessórios Cuba – Tábua para corte e escorredor (Mekal - GOURMET PG-50/27). - Pia com triturador de alimentos (InSinkErator – SE 65). - Misturador monocomando Gourmet com ducha flexível, 2 tipos de jatos (Importada – Moen). - Ponto de filtro de água na pia (Springway - Purificador por Osmose Reversa). - Máquina de Lavar Louça em Inox 12 serviços com Triturador (Kitchen Aid – KLB12). - Ilha central com 2 bancadas e CookTop de 5 bocas (Wolf – CT36G). - Coifa em Inox para Fogão (Tubo Ar). - Louçaria, prataria. - Despensa com elevador de carga (monta-carga) - acesso direto ao nível de serviço/garagem. - Horta anexa no terraço integrado à cozinha, com ponto de água para irrigação. ESCADA - Iluminada. - Estrutura metálica. - Degraus em Silestone. - Guarda corpo de vidro. - Corrimão de madeira. ÁREA ÍNTIMA (DORMITÓRIOS E HOME OFFICE) - Hall íntimo com roupeiro. - 5 Suítes com Closet sendo uma no andar Térreo. - Closets com armários planejados (Delta). - Piso Autotravado em Madeira Maciça Cumaru (Zanchet). - Ar condicionado em todos os ambientes. - Móveis em marcenaria sob medida. - Camas King Size com Cabeceiras em Couro Legitimo. - Colchas e Cortinas feitas sob medida. - Papel de Parede. - Esquadrias com Persiana Elétrica. - Ponto para TV em todos os dormitórios. - Suíte Master. - Rouparia e Home Office. HOME OFFICE - Com grande terraço com guarda corpo de vidro e metal e vista. - Cadeira de escritório. - Poltrona marrom. 5 SUÍTES - Sendo 3 suítes com varandas, 1 suíte master e 1 no térreo ideal para hóspedes. - Todas com persianas elétricas, telas, ar condicionado Q e F. - Closets de marcenaria artesanal sob medida, com porta joias e sapateiras. - Camas box com cabeceiras em couro, colchas e cortinas personalizadas novas, sob medida. - Banheiros com bancadas em mármore, toalheiros térmicos, espelho, box de vidro até o teto, nichos e bancos, sendo a máster com 2 cubas e lavatório externo. SUÍTE 1 (Térreo) 3 Criados Mudos. 2 Camas de Solteiro (opção de juntar e formar uma de casal). 2 Colchas de solteiro sob medida. Cabeceira única em couro. Cadeira em madeira com assento e encosto em tecido. BANHEIRO 1 (Térreo) Louças e metais da DECA. Box com fechamento até o teto.. Toalheiro Térmico (Seccare). SUÍTE 2 (Superior) 2 Criados Mudos. Cama King Size. Colcha King Size sob medida. Baú com almofada revestida igual colcha. Cabeceira em couro. BANHEIRO 2 (Superior) Louças e metais da DECA. Box com fechamento até o teto. Toalheiro Térmico (Seccare). SUÍTE 3 (Superior) 2 Criados Mudos. Cama King Size. Colcha King Size sob medida. Baú com almofada revestida igual colcha. Cabeceira em couro. Gaveteiro Volante. Cômoda Alta – Roxa. BANHEIRO 3 (Superior) Louças e metais da DECA. Box com fechamento até o teto. Toalheiro Térmico (Seccare). Suporte para secador. SUÍTE 4 (Superior) 2 Criados Mudos. Cama King Size. Colcha King Size sob medida. Baú com almofada revestida igual colcha. Cabeceira em couro. Gaveteiro Volante. Cômoda Baixa. BANHEIRO 4 (Superior) Louças e metais da DECA. Box com fechamento até o teto. Toalheiro Térmico (Seccare). Suporte para secador. SUÍTE MASTER 5 (Superior) 2 Criados Mudos. Cama King Size. Colcha King Size sob medida. Baú com almofada revestida igual colcha. Cabeceira em couro. Poltrona colorida. Aquecedor a gás. TV. BANHEIRO MASTER 5 (Superior) Louças e metais Deca Box com fechamento até o teto. Suporte para secador. 2 Toalheiros Térmicos (Seccare). ÁREA DE LAZER - EXTERNA Piscina 5m x 8m, com aquecimento solar (GET), cascata, prainha, espelho d’água com Iluminação em LED colorida programável, escada interna, solarium e deck molhado. 3 Espreguiçadeiras. Capa térmica para piscina (Maroan). Cascata e espelho d’água com programação automática. Casa de máquinas com sistema de bombas e limpeza com cloro (Aquaclor – Nautilus). Piso Atérmico (Castelatto) – proporciona conforto ao tato. Caixas de Som (B&W) externas integradas à automação da casa. Hidro Jacuzzi (Jet Pool) quadrada, para até 8 pessoas com Ombrelone (Rei do Rattan). Vestiário completo com banheiro com lavabo e ducha independentes. Sauna úmida para 8 pessoas (Impercap), com ducha. Depósito piscina para bóias e “espaguetes”. Grande banco de apoio no jardim ÁREA DE LAZER - COBERTA - SALÃO DE FESTAS ANEXO GOURMET COMPLETÍSSIMO - 4 AMBIENTES Acesso social ou lateral independente. Churrasqueira e Forno de Pizza à Lenha (Oficina Victorello). Bancada, pia e ilha em granito São Gabriel Black, com gabinetes e fogão industrial 4 bocas. 3 Ventiladores (Hunter Douglas). Sistema de Som (B&W) integrado à automação da casa. Lavabo exclusivo. Televisão com ponto para TV à cabo. 2 Poltronas em Rattan. Sofá em Rattan. Mesa de Centro em Rattan com tampo de vidro. Sofá redondo (Chaise) em Rattan com almofadas. 3 Mesas de madeira com 4 cadeiras. Freezer. Espetos e Grelhas da Churrasqueira. Ponto para filtro de água. Despensa. ADEGA Revestida em madeira com mesa e cadeiras para 4 pessoas. Objetos decorativos. Grande depósito anexo. PORÃO (aprox. + 65m²) Depósito com espaço grande. Acesso para fácil manutenção de todas as centrais elétricas, hidráulica e sistemas de Internet e som da casa. ÁREA DE SERVIÇO - PISO INFERIOR Ampla lavanderia com 2 tanques grandes. Banheiro de serviço com chuveiro. Dormitório de empregada ventilado. Cama de Solteiro. Armário. Arara para cabides. Elevador de carga com acesso direto à despensa na cozinha. Área externa reservada coberta e descoberta para estender as roupas. Tanque externo com ponto de ducha quente para cachorro. Depósito sob escada - Estante baixa de madeira. Depósito para itens de piscina. Depósito - 3 Estantes em madeiras, armário baixo e cabideiro. ESCRITÓRIO EXTERNO COM LAVABO (+38,73m²) Acesso independente e externo à casa. Amplo espaço para duas mesas de trabalho e uma mesa de reunião. Ponto de água para filtro, espaço para Frigobar e Ponto de TV. Lavabo Privativo. Ar Condicionado. 2 mesas de trabalho em “L” feitas sob medida. 2 cadeiras de escritório na cor marrom. GARAGEM Para 7 vagas, sendo 5 cobertas. Depósito gás. AQUECIMENTO DA ÁGUA Solar com suporte elétrico. ABASTECIMENTO DE ÁGUA Sabesp Poço semi-artesiano com tratamento para uso doméstico. Valor de locação: não aluga Permuta: Estuda propostas Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de conservação: Impecável

Casa com 4 dormitórios sendo uma suite master, 1 suite completa e dois quartos cada um com seu closet e tipo suite americana, Living, sala de jantar, sala de lareira, sala de TV, escritório com acesso pelo lado de fora, perfeito para home office. Lavabo , 2 despensas na cozinha, cozinha bem grande e com armários, Garagem para 3 carros e duas vagas do lado de dora. Piscina, terraço com churrasqueira, vestiário , lavanderia e dependências de empregada completa. Casa de esquina, isolada de vizinhos , no miolo do condomínio. Reservatório no jardim , de alvenaria e azulejado , com capacidade para 9.000 litros de água e aquecimento solar

- Ótima OPORTUNIDADE. Casa térrea para reforma em excelente localização. - A Terra Roxa é uma Rua tranquila na Chácara do Refúgio, travessa da Estr. Taguaí. - Casa toda gradeada. - Pisos em tabuas largas, tacos de madeira (parquets) e cerâmica. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social com lavabo. - Living para 4 ambientes voltados para varanda com redes e jardim com vista para a natureza. - Salas de estar/TV, lareira, jantar. - Área de lazer grande, com salão de festas, rancho para descanso, churrasqueira com pia, armário e balcão, além de espaço envidraçado, ideal para escritório ou home theater. - Piscina com ducha e vestiário M e F. - 4 dormitórios, sendo 2 suítes. A master com closet e armários. - Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. - Copa cozinha com bancada em “L” e repleta de armários planejados. - Área de serviço fechada com lavanderia, tanque, dependências de serviço e aberta com grande quintal ensolarado. - Casa de caseiro com 5 cômodos: sala, quarto, cozinha e 2 banheiros. - Espaço para canil. - Portão automático. - Garagem para 10 vagas, sendo 6 cobertas, mais um grande pátio. - Aquecimento: Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros. Valor de locação: não aluga Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com PELO MENOS 24h de ANTECEDÊNCIA Estado de conservação: Internamente muito boa e recém pintada. Necessita apenas pintura e pequenos reparos na área externa.

Imóvel incrível, espaçoso, moderno onde se privilegiou o estilo americano de viver no campo. American style home Solid Certified Wood. Manutenção impecável, com anexos delimitados e funcionais. Dão o tom e personalidade ao imóvel. Condomínio de alto padrão, com terrenos e casas grandes, em localização privilegiada, tradicional e privativo - Palos Verdes, referência na região, pela natureza exuberante e cuidados, com portaria e segurança 24hs. No Miolo da Granja Viana, próximo de tudo que a sua vida precisa. Comércio local, bons restaurantes, escolas, academias e tudo mais que a vida na Granja pode lhe oferecer com muita sofisticação e bom gosto. A casa, elenca pela entrada principal, com ótima distribuição, iluminação e ventilação, sala de estar, jantar, lavabo e cozinha equipada com armários de ótima procedência. Sendo totalmente isolada, o exclusivo portão para a garagem para 4 carros coberta, além de mais 4 vagas descobertas, permite a entrada ao escritório pela lateral, onde temos no piso inferior uma ótima adega. Reuniões intimistas na cave, trazem o prazer da proximidade com amigos e familiares. Seguindo para a ala íntima, temos 3 ótimos dormitórios, sendo 2 suítes, a suite master, com closet. O banheiro social e o 3o dormitório. Rodeada de verde, temos a área de serviço e funcional, completa com banheiro, lavanderia, depósito e ateliê em 2 espaços, que dão acesso a área de lazer e gourmet. Em anexo uma grande área de lazer, com churrasqueira, forno de pizza, balcão, sala de jantar, descanso, jogos, com portas escamoteáveis e forro trabalhado em imbuia. Banheiro social e banheiro da piscina. A piscina, com deck e rodeada de verde, complementa a área de lazer com muito charme e descontração. Você vai se apaixonar, jardins bem cuidados,com nichos fazem realmente a diferença. - ESTUDAM PROPOSTAS - GARANTIA : SEGURO ALUGUEL PORTO SEGURO - NA LOCAÇÃO COM PORTEIRA FECHADA O VALOR É R$16 MIL + IPTU E CONDOMÍNIO Agende uma visita e venha pro lado bom da Granja Viana, sua família merece!

- Casa moderna e clean, com ambientes amplos e integrados. - Toda envidraçada, clara e com excelente insolação. - Localização diferenciada com maravilhosa vista panorâmica de 180°. - A tranquilidade e o silêncio chamam bastante atenção neste imóvel. - Excelentes acabamentos. - Possibilidade de porteira fechada. - Projeto arquitetônico disponível. - Projeto Paisagístico. - Projeto de decoração. - Projeto de iluminação. Parte elétrica dimensionada com sistema trifásico. - Internet e TV a cabo. Casa toda cabeada e preparada para Vivo Fibra e NET. - Imóvel repleto de armários. - Louças e metais Deca. - Soleiras em mármore. - Pisos em porcelanato, tacos em Cumaru, granito, pedra. - Frutíferas: jabuticaba, pitanga, amora, limão Taiti e Siciliano, nêspera e figo. - Árvores: 3 Ipês, 2 cerejeiras japonesas (Sakuras) - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social imponente com porta pivotante. - Escritório todo planejado com bay window e ar condicionado Q e F. - Lavabo com tampo em mármore Crema. - Escada em granito envidraçada com vista. Guarda corpo de vidro com estrutura em aço inox. - Hall íntimo na parte superior, com roupeiro e terraço com espaço para jardim suspenso. - 4 suítes, sendo 3 no piso superior com terraços e 1 suíte na ala de hóspedes no piso inferior. A suíte master com grande closet e ar condicionado Q e F. - Banheiros com espelho, bancadas em granito e box de vidro. Sendo a máster uma sala de banho com bidê, 2 cubas, 2 duchas, nicho no box e hidro dupla panorâmica. - Living para 4 ambientes grandes com desnível, em parte com pé direito alto, todos integrados à cozinha e voltados para varanda panorâmica com vista maravilhosa 180° graus. - Salas de jantar, estar e TV preparadas para lareira à gás com detalhe em Travertino. - Copa cozinha grande com armários planejados, sala de almoço com bay window e ilha com bancada, balcão, cuba de apoio em inox, fogão italiano 5 bocas Crissair semi-profissional, 2 cubas, 2 bancadas em granito e despensa com prateleiras em mármore. - Canteiro de temperos e mini horta ao lado da cozinha. - Área de serviço aberta ensolarada com acesso direto pela garagem e lavanderia fechada com tanque em inox, armários planejados, bancada em “L” e dependências de empregada. ALA DE HÓSPEDES COM SALÃO DE FESTAS COMPLETO – Piso inferior com 165 m² - 1 suíte. - Salão de Festas Gourmet completo com 10 ambientes integrados: - Espaço para adega. - Bancada preparada para copinha. - Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes. - Espaço para refeições. Jantar, almoço, lanches e festas. - Sala estar. - Home theater. - Atelier. - Área de descanso em agradável jardim lateral. - Banheiro completo com lavatório externo, vaso e chuveiro em ambientes separados. - Grande terraço panorâmico com ducha e espaço para construção de uma piscina e ofurô. - Espaço projetado para elevador externo panorâmico. - Banheiro completo de serviço com acesso externo. - Oficina / depósito para ferramentas. Atelier de cerâmica. - Porão fechado multiuso com 82m². Ideal para estúdio, academia, etc. - Garagem para 8 vagas, sendo 4 cobertas. - Aquecimento de água: boiler solar com suporte à gás. - Abastecimento de água: Sabesp + Captação de água de chuva para uso externo. - Armazenamento: Sabesp: 3.000 litros (2.500 caixa d’água e 500 boiler) / Captação chuva: 2.500 litros Valor de locação: não aluga Permuta: Estuda até 50% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com antecedência. Estado de conservação: Excelente

- Linda casa rústica, integrada, com ótima circulação e acabamento. - Localizado em uma das ruas mais tranquilas e exclusivas da parte nobre da Fazendinha. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Janelas com telas. - Casa toda gradeada. - Pisos em tábuas largas, pedra (Ardósia), tijolos e cerâmica. - Frutíferas: mamão, jabuticaba, limão, mexerica, abacate e carambola. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Espaço multiuso ideal para oficina, atelier ou escritório, com entrada independente. - Anexo gourmet para 2 ambientes com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão, gabinetes e bar. - Piscina de alvenaria, iluminada, com escada interna, deck, solarium e casa de máquinas. - Grande depósito. - Vestiário. - Entrada social pela varanda com redes. Voltada para o lazer, com piscina e jardim. - Porta social imponente em madeira e vidro. - Hall social com escritório. - Lavabo com lavatório externo. - Living para 3 ambientes com desnível: estar, lareira e jantar. - Escada de acesso à área íntima, revestida com Ardósia e corrimão de madeira. - Área íntima confortável na parte superior, com roupeiro. - Family room com lareira, ideal para TV e escritório. - 4 suítes com closets, sendo 2 americanas e a master com closet maior e ventilador. - Banheiros com espelho, box de vidro, gabinetes, bancadas em granito. Sendo a máster com hidro. - Cozinha com sala de almoço e lavatório, repleta de armários planejados, bancada em “L” com 3 cubas e grande despensa. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e dependências de empregada. - Depósito de Gás. - Grande edícula nos fundos com 5 espaços multiuso. Ideal para escritório / home work, estúdio, atelier, oficina, viveiro e depósito. - Casa de caseiro com 5 ambientes: sala, quarto, cozinha e banheiro e quintal com área de serviço e tanque. - Canil. - Portão automático. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Elétrico. Preparada para aquecimento central. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 26 mil litros. Sabesp: caixas 11.000 litros e Poço Artesiano: cisterna de 15.000 litros, para uso externo. AT: 1.488,00 m² (testada: 27 m) / AC: 532,16 m² Valor de locação: não aluga Valor do condomínio: não participa da Associação AMAFAZ Permuta: Estuda proposta até 50% do valor por imóvel na cidade do Rio de Janeiro, RJ. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com PELO MENOS 24h de ANTECEDÊNCIA. Estado de conservação: necessita pintura e modernização, à critério do comprador

Casa de Alto Padrão - Segurança 24h - Imóvel com vista privilegiada para o lago – 4 suítes, sendo 1 suíte máster com banheira dupla de hidro 4 vagas cobertas de garagem, 7 banheiros, varanda em todos os quartos, - lindo paisagismo com árvores frutíferas (limão siciliano, limão taiti, figo, jabuticaba, amora, ameixa, pitanga), e tropicais 3 ipês, 2 cerejeiras japonesas (sakura), muitas bromélias, - sala de TV e de estar com pé direito estendido, enorme cozinha com ilha e cooktop, lavanderia, dispensa, ampla sala de jantar, escritório, instalação para lareira à gás nas salas, - boiler de 500 litros com aquecimento solar e com suplemento à gás, - todas bancadas e escadas em granito, ar condicionado no escritório e suíte máster - ampla oficina para trabalhos manuais, - área gourmet com churrasqueira em aço inox 304 e forno de pizza, - acabamento em porcelanato e metais Deca - captação de água de chuva com bomba para alimentação de torneiras no jardim - quartos com tacos de madeira cumaru - toda iluminação da casa em LED, - entrada lateral para salão de festas, sem circulação pela casa, - canteiro de temperos ao lado da cozinha. Imóvel ocupado. Agendar visita com antecedência.

- Ótima OPORTUNIDADE de uma casa completa, reformada há 2 anos com ótimos acabamentos. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em porcelanato, cerâmica e pedras. - Telhas de cimento. - Fechaduras da porta social com senha e digital e da porta da cozinha com senha. - Sistema de segurança com cerca elétrica, 13 câmeras e central de monitoramento. - PABX. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social por porta imponente. - Lavabo com tampo de granito black e paredes com detalhes em porcelanato com relevo. - Escritório planejado com 2 estações de trabalho e 2 acessos: pelo hall social ou pelo quintal por entrada independente. - Escada com estrutura metálica, revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal. Espaço para adega ou depósito em baixo. - Hall íntimo no piso superior com 2 estações de trabalho planejadas ou roupeiro. - 4 suítes com closet, repletos de armários planejados, ar condicionado Inverter Q e F, sendo 3 suítes voltadas para grande varanda em L com vista e a master com closet maior. - 9 Banheiros. Das 4 suítes com tampos em granito verde Ubatuba, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com bancada em “L”, 2 cubas e hidro dupla. - Living para 4 ambientes, em parte com pé direito de 10m. Voltado para varanda fechada envidraçada e integrada ao grande salão multiuso, quintal e jardim. - Salas de jantar, estar, TV e lareira. - Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados espelhados. Ilha com coifa, tampos em granito black e aquecimento Cardal. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com acesso externo, 2 tanque, bancadas, armários planejados e suíte de serviço. - Canil. - Oficina. - Piscina de alvenaria, iluminada, com prainha, hidro (6 bicos), cascata, borda infinita, ducha e vestiário M e F. - ANEXO Gourmet para 3 ambientes com bar, churrasqueira, forno de pizza, bancadas, balcão, 2 pias, gabinetes. - ANEXO Salão de Jogos (6m x 5m). - ANEXO Multiuso. Ideal para academia, escritório externo, estúdio de música, atelier, brinquedoteca. - Sauna úmida com vestiário. - Casa de máquinas. - Grande depósito. - Porteiro eletrônico com acesso por todos os telefones. - Portão automático. - Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Solar com suporte Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.500 litros (sendo 1 boiler de 500 litros). Valor de locação: não aluga Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite após conclusão da averbação da AC (*) Imóvel ocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Muito bom

- Maravilho lote, muito bem localizado em final de rua, na parte central do condomínio. - Vista p/ área de mata preservada (APP). - Leve declive, possibilita projeto valorizando a linda vista - Valor do m²: R$ 1.031,30 AT: 581,79 m² (19 m de frente e aprox. 30 nas laterais) Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: Permite Direto no local. Agendar com antecedência

Lindo terreno em condomínio na região da Granja Viana, em Carapicuíba, com 310m², pronto para construir. Mede 14m x 22,56m Terreno alto limpo com poucas árvores jovens e fácil de tirar, que podem ser aproveitadas também num belo paisagismo. Topografia aclive leve, acima do nível da rua. A região da Granja Viana inicia no km 22 da Raposo Tavares, e entra pelos bairros adjacentes Condomínio com portaria 24hs, ruas asfaltadas e iluminadas, com fácil acesso da Raposo e também por Carapicuíba/Castelo. Oportunidade de construir sua casa dos sonhos em um condomínio com ótimo padrão de casas.

Localização privilegiado ao lado da natureza, com acesso super tranquilo a partir do Km 22 da Raposo, ao lado da Granja Viana. Sobrados com 198m² em terreno de 373m², com 3 pavimentos, sendo: Pavimento Térreo com Hall social, Garagem coberta para 2 carros + 3 vagas descobertas, jardim. 1º Pavimento com Living para 3 ambientes com terraço com vista para área de preservação, Cozinha, Lavabo, Área de Serviço 2º Pavimento com 4 amplas suítes, a master com closet, e todos quartos bem iluminados. O condomínio está em terreno privilegiado junto de grandes propriedades com muito verde. Fica em final da rua, que tem toda pavimentação de paralelepípedos ecologicamente correto. Tem internamente uma área gramada pronta para receber um playground. Portaria com ótima infraestrutura, que pode funcionar com seguranças ou porteiro eletrônico. O acesso é fácil e rápido pelo Km 22 da Raposo através da estrada da Aldeia, atrás do The Square e da Padaria Dona Deola da Granja. Região vizinha da Granja Viana, com todas facilidades de comércios, serviços, bancos e a 1 km do Rodoanel. Agende uma visita e venha se encantar com esse excelente projeto. Casas amplas e muito bem construídas para sua família morar muito bem.

- Ótima casa totalmente reformada, na sua parte elétrica, hidráulica, telhado, janelas, portas e pisos. - O Recanto Inpla é um dos melhores condomínios da Granja Viana, em excelente localização. - Imóvel em ótima localização, rua tranquila e com vista para área verde preservada, no meio do condomínio. - Casa ensolarada com ótima face. Clara, arejada e bem iluminada. - Portas e janelas em alumínio. - Pisos da área social em porcelanato. - Louças e metais de qualidade. - Piscina de alvenaria 6m x 3m com solarium. - Espaço para desenvolvimento de varanda gourmet. - 4 entradas de acesso: social, lazer, garagem e serviço. - Lavabo com tampo em Travertino. - Living para 4 ambientes, voltados para 2 varandas (na frente com piscina e vista e nos fundos com quintal e jardim): estar, jantar, TV, bar/jogos/escritório. - Hall íntimo com roupeiro. - Área íntima no contrapiso, pronto para receber piso. - 4 dormitórios, sendo 2 suítes (dois quartos com armários). - Banheiros com tampos em mármore e detalhes em cerâmica com relevo nos boxes. - Copa cozinha com bancada e pia em inox. - Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e dependências de empregada. - Espaço para pomar, horta e canil. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: boiler elétrico - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2 mil litros. Permuta: Estuda até 40% do valor, por apto em bairros da Zona Oeste de São Paulo, em especial nas imediações dos bairros do Butantã e Jardim Guedala. Documentação: 100% ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Imóvel desocupado. Agendar com antecedência Ano da construção original: 1986 - TOTALMENTE REFORMADA Estado de Conservação: Perfeita! * Acabou de ser TOTALMENTE REFORMADA: elétrica, hidráulica, telhado, ferragens, janelas, etc... tudo ZERO!

ÁREA TERRENO - 3.410 m² protegido por muro de pedra, com altura média de 5 m e 0,90 cm de largura. - 5 entradas: 2 sociais/lazer, 2 serviço e 1 garagem. - 5 portões em Peroba Rosa, instalados em pilastras de 0,90 cm x 0,90 cm, em concreto maciço; as grapas das dobradiças são soldadas na estrutura de ferro das pilastras e acionadas por engrenagens embutidas no piso. - Todo o perímetro da propriedade é iluminado por holofotes instalados no muro. - Há sistema de alarme. ÁREA CONSTRUÍDA - 1.102 m² de casa em estilo Normando impecável, toda avarandada. -5 dormitórios, sendo 3 suítes com closets e 1 apartamento completo para hóspedes, com estar, sala íntima com lareira, dormitório, cozinha, banheiro e terraço. - 2 dormitórios servidos por um banheiro com hidromassagem revestida em mármore Crema Marfil. Bancada em madeira maciça com 6 cm de espessura. Espelhada em bisotê. - 3 lareiras. - Piscina. PROJETOS - Arquitetônico Normando. - Construção feita para morar. - Iluminação personalizada. - Som com Infraestrutura para todos os ambientes, inclusive banheiros e áreas externas. - Paisagismo formado com frutíferas. CONSTRUÍDA - 4 PISOS PISO TÉRREO - Hall de entrada social para o living, com chapelaria, parcialmente revestido em Rádica, com outra porta de acesso para a garagem. Lavabo em mármore Alicante e Coralito, com pintura em marmóreo. LIVING - Para 5 ambientes integrados, todo avarandado em “L”, com vista maravilhosa. - Bar inglês completo em mogno com detalhes em couro. Portas com vidro bisotê, balcão 3,20m com tampo em mármore Coralito, equipado com pia inox, frigobar, geleira, adega climatizada e 4 banquetas em couro com pedestais de latão. - Pub revestido em mogno integrado ao bar. - Jardim de inverno com bay window. - Sala de Estar. - Lareira revestida em mármore Crema Marfil. - Sala de jantar integrada ao living, por uma porta sanfonada em mogno, com vidro bisotê. - Cozinha completa com despensa, repleta de armários planejados, 2 cubas, lixeira embutida, exaustor Suxxar, fogão 5 bocas Smeg. - Área de serviço com lavanderia, 2 tanques inox e 2 suítes de serviço com entradas externas. - 5 dormitórios, sendo 3 suítes e 2 com closets. 4 dormitórios (no piso térreo) e 1 apartamento completo (no piso inferior). - Todos com portas Venezianas, para um grande terraço em “L”, com vista para o jardim e piscina. - Suíte Master com espaço para saleta, 2 closets e 2 banheiros completos sr. e sra. com bidê, gabinetes em madeira maciça, espelhos bisotês e box de vidro. Integrados por uma sala de banho com hidro dupla, em bay window panorâmica com teto parcial de vidro e sauna úmida. As 2 bancadas, nichos, molduras do espelho bisotê e batentes são em mármore Carrara. - Suíte com closet, banheiro completo com hidromassagem e bancada em mármore Carrara. - 2 dormitórios servidos por 1 banheiro completo com bidê, hidro; bancada da pia em madeira maciça e o revestimento da hidro em mármore Crema Marfil. - Hall de entrada social para escritório, biblioteca e adega. PISO SUPERIOR - Hall com lavabo, bancada em mármore Crema Marfil e espelho bisotê. - Ala - Biblioteca e Escritório - Acesso por escada caracol toda em madeira, dando acesso também à adega no piso inferior. - A biblioteca e o escritório com bay window, são voltados para um terraço com linda vista para piscina e jardins. - Biblioteca com lareira revestida em mármore Coralito e estante em cedro maciço com três postos de trabalho. - Sótão com bom acabamento, iluminação e fácil acesso para manutenção de equipamentos, tais como aquecedores e pressurizadores. - Ala - Salão Multiuso - Acesso nobre por escada revestidas em madeira, com corrimão de madeira. - Espaço ideal para festas, home theater, jogos, música, brinquedoteca e atelier. - Amplo salão multiuso, com 8 mansardas (nichos com janelas no sótão) e terraço sobre a garagem/solarium. - Instalações preparadas para um bar. - Lavabo com bancada em mármore Crema Marfil. PISO INFERIOR Ala - Hóspedes - Acesso externo pelo jardim e interno por escada de alvenaria revestidas em madeira com corrimão de madeira. - 1 apartamento completo, voltado para a varanda e terraço com toldos retráteis. - Living com lavabo, para 4 ambientes: estar/TV, bar, escritório e jantar. - Suíte conjugada com lareira, banheiro e cozinha. - Neste piso há também uma sauna seca com ducha. SUBSOLO - Adega para três ambientes com lavabo, lavatório externo com bancada revestida em mármore Coralito e espelho bisotê. ÁREAS EXTERNAS - Garagem para 10 veículos com 2 vagas cobertas. - Piscina de alvenaria (10m x 5m) com escada interna, solarium iluminado, ducha, mesa redonda, 4 cadeiras, 2 espreguiçadeiras e 1 ombrelone, piso térmico e antiderrapante, linda vista. vestiário completo e casa de máquinas. - Espaço preparado para construção de um completo anexo gourmet integrado à piscina, com toda infraestrutura de elétrica, hidráulica e gás. - Cozinha, banheiro completo e área de serviço com lavanderia para empregados. - Jardim formado com frutíferas. ACABAMENTOS - Casa rica em madeira, onde predomina o Mogno nos caixilhos e batentes. - Pisos de tábuas largas em Jatobá, cerâmica, granito e pedras Arenito Paraná. - Também se destaca pelo acabamento em mármores importados. - Ferragens em latão com acabamento LO (Latão Oxidado). Dobradiças e espelhos de tomadas e interruptores. - Repleta de armários de marcenaria. - Louças e metais de qualidade. - Grelhas de pedra em todo o quintal. - Porta chaves - Claviculário feito de madeira em estilo normando. SERVIÇOS - Central telefônica: 34 ramais. - Dispõe de infraestrutura para sistema de som, que atende a todos os ambientes, inclusive banheiros e áreas externas. - Porteiro eletrônico. - Guarita para segurança, equipada com banheiro completo e vidros blindados. - Oficina equipada para atender as necessidades de manutenção da casa. - Manutenção preventiva permanente, impecável, incluindo elétrica, hidráulica, marcenaria, alvenaria e pintura. - Abastecimento de água: SABESP para uso interno, totalmente filtrada após o cavalete de entrada e 2 poços caipira (1 em atividade) para uso externo de limpeza, jardim e pomar. - Armazenamento de água: SABESP (1 cisterna x 30 mil litros com 2 bombas de recalque, que alimentam 1 caixa x 5 mil litros) e Poço Caipira (1 caixa x 1.000 litros), instalados em 1 torre revestida em tijolo. - Aquecimento de água: 900 litros (2 boilers x 300 litros e 3 boilers x 100 litros). Valor do condomínio: não há Permuta: não estuda Documentação: 100% ok (*) Financiamento Bancário: o imóvel permite, mas o PP prioriza uma venda 100% à vista e com recursos próprios (*) Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Impecável

- Maravilho lote, muito bem localizado em final de rua, na parte central do condomínio. - Vista p/ área de mata preservada (APP). - Leve declive, possibilita projeto valorizando a linda vista - Valor do m²: R$ 915,96 AT: 573,17 m² (17,30 m de frente e aprox. 32 nas laterais) Permuta: não Documentação: ok Financiamento Bancário: Permite Agendar com antecedência.

- Permite desmembrar em 4 lotes (por exemplo: 4 lotes de 1.225 m). - Ótima localização, próximo da portaria e Av São Camilo. - Plano na frente, com suave declive nos fundos. - Lote com vegetação. - Valor do m²: R$ 306,00. Valor do condomínio (Mar/20): R$ 408,24 (possui débito condominial de R$ 17 mil, a ser liquidado quando da venda) Permuta: não Documentação: Inventário em andamento (*) Financiamento Bancário: Inventário em andamento (*) Imóvel desocupado. Agendar com antecedência

- 2 Casas TÉRREAS com 275 m² AC e 4.875 m² AT. - Casa principal e de hóspedes. - Excelente localização em final de rua tranquila sem saída. Vizinha do Alphaville Granja Viana. - Vista nobre maravilhosa para área preservada. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em tabuas largas, cerâmica, carpete e cimento. - Frutíferas: pitanga, amora, lichia, jabuticaba, abacate, limão, laranja, manga, mamão e banana. - Hall de entrada social com lavabo. - Escritório com porta balcão para a varanda. - Living para 3 ambientes voltados para varanda, com portas balcão. - Salas de estar, lareira e jantar. - Varanda com vista maravilhosa. - Hall íntimo com closet. - 3 dormitórios, sendo uma suíte de hóspedes, com entrada externa independente. - Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro e bidê. - Copa cozinha com armários. - Área de serviço fechada com despensa. - ANEXO MULTIUSO grande, ideal para festas, integrado ao quintal e jardim com linda vista. Com churrasqueira, bancada, pia, banheiro. - CASA DE HÓSPEDES com 60m² em 3 cômodos, sala, quarto e banheiro. - Lavanderia fechada com tanque e aberta ensolarada. - Oficina. - Depósito. - Canil. - Galinheiro. - Composteira. - Garagem para 4 vagas cobertas, mais pátio. - Aquecimento: Boiler Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 6.000 litros (caixa d’água 3.000 litros e cisterna 3.000 litros). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: não contribuí - possui débito de aprox. R$ 25 mil Permuta: Estuda por imóveis com liquidez Documentação: Inventário em andamento Financiamento Bancário: Inventário em andamento (*) Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Necessita modernização

Confortável casa térrea de 3 dormitórios com armários sendo 2 suítes, com ar condicionados Q/F e a máster com grande closet arejado com armários (Ornare) e porta balcão para o jardim e piscina. No condominio Águas da fazendinha , vizinho ao Alphaville Granja Viana. Rua tranquila com frente para área preservada. Casa clean, moderna e integrada. Com muita natureza e privacidade Ampla, confortável e naturalmente bem iluminada. Com piso em porcelanato, repleta de armários; projeto de paisagismo e projeto de iluminação em LED em 90% do imóvel, Hall de entrada com pé direito duplo, 3 ambientes integrados, ar condicionado Q/F e lavabo; Sala de Estar com tela para projeção de cinema, sala de lareira e sala de jantar. Voltadas para a varanda, natureza e lazer; Sala Multiuso - Home theater ou escritório; Corredor panorâmico envidraçado e ensolarado de acesso aos quartos, voltado para o jardim Banheiros com gaveteiros móveis, box de vidro e a suíte máster com 2 cubas e hidro casal Copa cozinha americana toda integrada à casa, com ilha e armários planejados da marca Criare Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, toda voltada para o lazer, jardim e piscina com ducha e vestiário Área de serviço com lavanderia, depósito e dependências de empregada Piscina/raia (20m x 2m), com aquecimento solar (Soletrol de 22 placas) e solarium Casa de bonecas Amplo jardim formado e murado, com pomar: Lichia, mexerica, limão, banana e acerola Garagem para 5 carros, sendo 2 cobertas Aquecimento: Boiller solar com suporte elétrico Abastecimento de água: Sabesp Sistema de CFTV com 4 câmeras de acesso remoto

(PARCIALMENTE REFORMADA - FALTA TERMINAR ALGUNS CÔMODOS E ÁREA DE LAZER) - Sobrado em rua fechada (rua com apenas 5 casas, cada morador possui o controle remoto). - Local bem arborizado e privativo, dentro da Chácara São João (Av. São Camilo). - 3 pavimentos, sendo a sala para 3 ambientes no piso térreo, com pé direito duplo, lavabo, grande mezanino e varanda com portas-balcão, voltada para área verde. - Cozinha ampla e totalmente integrada à sala, repleta de armários planejados. - Andar inferior com 4 suítes, todas com ar condicionado (Q/F). Máster com closet e jardim privativo. - Piso inferior com lavanderia e dependências de empregada (pode atender como 5º dormitório). - Amplo jardim nos fundos, com pomar. - Quiosque gourmet com churrasqueira. - Piscina (fibra). - Canil em alvenaria c/ 3 baias. - Garagem coberta p/ 3 carros, mais 4 vagas descobertas. Portão eletrônico. - Muros com concertina e sistema de CFTV com acesso pelo celular. - EXISTE POSSIBILIDADE DO COMPRADOR DESMEMBRAR O LOTE, MANTENDO APENAS A CASA NA PARTE FRONTAL DO LOTE E CRIANDO TERRENO COM ENTRADA INDEPENDENTE NA PARTE DE BAIXO. Valor do condomínio: não contribui com a Associação Permuta: Estuda propostas Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Necessita terminar a reforma

Casa com 5 anos de idade, é claramente um projeto único de arquiteto. Com um pé direito bem alto, divide-se em 3 níveis, no qual o primeiro pode ser um hall de entrada ou uma sala de TV; o segundo a copa e a cozinha (que dá acesso ao quintal e a área gourmet; e o terceiro, a sala de estar e o lavabo (ou sala de TV se preferir). Acessando pelo terceiro nível, estão os 3 quartos, sendo uma suíte. No corredor dos quartos tem um belíssimo closet. Todos os quartos dão para a varanda que tem uma linda vista para o quintal e a área gourmet. Também foi feita uma escada bem charmosa do quintal que dá acesso à varanda, ótimo para dia de festas. Garagem Coberta: 2 carros Quartos: 3 (sendo uma suíte) Banheiro: 3 (sendo um o da suíte) Área Gourmet com Churrasqueira e Forno a Lenha Cozinha: 2, sendo uma a da área Gourmet Área do Terreno: 450m² Área Construída: 300m² (Ao contrário das outras 6 casas desse condomínio, esta tem um espaço gourmet de 40m², garagem coberta para 2 carros e um depósito de uns 25m² na lavanderia). E a cozinha é expandida também. O condomínio fechado com portão elétrico, fica dentro da Fazendinha, e tem espaço para cerca de 25 carros também, para dia de festas, visto que a rampa de acesso para as casas serve como estacionamento, pois é larga o suficiente para estacionar.

Projeto moderno, casa muito confortável e surpreendente. O hall de entrada com pé direito duplo já demonstra a sofisticação e bem estar que transmite a casa. As 4 confortáveis suítes, sendo a principal tipo master com closet fechado, banheira e duas pias; as varandas da área social e dos quartos tem uma belíssima vista para o verde do São Fernando Golf Club. O destaque é o nível de acabamento e materiais nobres utilizados pelo construtor (porcelanato, inox, alumínio anodizado bronze, mármore, granito, concreto queimado... Na área de lazer, uma linda piscina com fundo infinito, SPA, cascata e prainha, hidráulica e elétrica preparados para receber aquecimento, iluminação e hidromassagem. Os banheiros tem aquecimento solar Bosh com 400 litros e 4 placas e também com instalação elétrica 220v caso prefira chuveiros elétricos. Também temos churrasqueira, escritório e dormitórios de empregados. No caso de permutas apenas por imóvel de baixo valor, estuda-se. Imóvel averbado em cartório e com Habitese.

Lindo terreno, plano e bem localizado em bolsão residencial com portaria e ronda de segurança em rua sem saída no condomínio Fazendinha, na Granja Viana. Pronto para construir. Medidas: 17,30 metros de frente 53,50 metros lado direito 53,00 metros do lado esquerdo 14,00 metros fundos

- Terreno para empreendimento: prédio residencial ou galpão. - Localizado antes da portaria do Cond. Vila Velha (Carapicuíba). - Aclive suave, retangular, meio de quadra. - Zoneamento: ZT - Zona de Transição. - Valor do m²: R$ 742,41. - PP possui estudo para incorporar edifício residencial com 70 unidades (área construída total: 5 mil m²). AT: 2.222,50 m² (35 m frente e fundos por 63,50 nas laterais) Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2019): não informado Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: possui saldo de financiado (*)

- Casa rústica imponente muito bem construída, com bom acabamento. - Repleta de armários. - Pisos em pedras, lajotas, laminados de madeira e cerâmica. - Portas de correr embutidas e janelas basculantes em: Madeira, vidro e ferro. - 4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e serviço. - Living para 4 ambientes, voltados para o quintal com piscina e grande jardim. - Salas de estar, lareira, bar e jantar com ótimos armários embutidos para louças e prataria, além de lavatório e copinha anexa para café. - Sala de almoço e café da manhã. - Cozinha repleta de armários planejados, bancada em aço escovado e ilha com fogão, coifa e pia. - Escritório. - Escada de acesso revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. - Hall íntimo no piso superior com saleta e roupeiro / maleiro. - 3 suítes repletas de armário e bancadas, com portas balcão para o terraço deck, guarda corpo de madeira e linda vista para o jardim. Sendo a máster com closet e sapateira. - Banheiros com janelas basculantes, gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo 2 com bidês e banheira. A máster com armários, hidro e 2 cubas. - Lavanderia fechada com 2 tanques e área de serviço aberta. - Dependências de serviço. - Escada interna íntima que atende aos 3 andares. - Salão multiuso fechado integrado à casa, ideal para festas. Com churrasqueira, bancada, pia e banheiro. Voltado para o lazer com muita natureza. - Piscina VERÃO redonda com 6 metros de diâmetro e quiosque. Cercada para maior proteção das crianças e animais. - Piscina INVERNO com 12 mil litros, aquecida por trocador de calor, fechada e envidraçada com vestiário. Construída em 2015, faltando finalizar alguns detalhes de acabamento. - Espaço SPA com sauna seca, ofurô japonês à gás, banheira e academia. - Salão de jogos. - Grande espaço multiuso no porão, ideal para escritório ou grande depósito com entrada externa independente. - Depósito externo. - Casa de máquinas da piscina e do aquecedor ambiente à diesel. - Frutíferas: abacate, limão, manga, lichia, mamão, jabuticaba. - Portão automático. - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas e fechadas. - Aquecimento central de ambientes, à diesel. A ser revisado. - Tanque diesel com 12.000 litros. - Aquecimento de água: Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros. Valor de Locação: R$ 8.000,00 mais IPTU e Condomínio - Valor aproximado do pacote: R$ 9.600,00 Garantia exigida: a combinar Permuta: estuda propostas Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Necessita pintura e modernização

- PORTEIRA FECHADA! - Excelente casa de esquina com ótima privacidade. - Imóvel reformado muito confortável, construído para morar. - Tem ótimo acabamento e boa manutenção. - Envidraçada, ensolarada e muito bem iluminada naturalmente. - Imóvel reformado. - Projeto de iluminação. - Projeto Paisagístico. - Repleto de armários. - Pisos em porcelanato, mármore Travertino, tábuas largas, carpete, cerâmica e fulget. - Louças e metais Deca. - 3 entradas: social, lazer e garagem/serviço. - Hall de entrada social com porta dupla imponente e lavabo com lavatório externo. - Escada revestida de madeira, com guarda corpo de metal. - Family Room multiuso com lareira, bar e terraço. Ideal para home theater, jogos, música, atelier. - 4 suítes com armários, sendo 2 masters. - ALA DE CIMA - 1 suíte master com carpete, 2 closets sr/sra e terraço. 2 banheiros sr/sra em mármore, pia, espelho, bidê e box de vidro e detalhes em pastilhas. - ALA DE BAIXO - 3 suítes, sendo a máster com closet, espaço saleta e portas de correr para o jardim e piscina. Banheiros com tampos em mármore, pia, espelho, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro. - Escritório. - Living para 3 grandes ambientes envidraçados, voltados para o jardim com lazer. - Cozinha / sala de almoço, com bancada, pia, armários planejados e despensa. - Áreas de serviço aberta e fechada com lavanderia. - dependências de empregada com 2 dormitórios e banheiro. - Anexo gourmet para festas com 3 grandes ambientes - churrasqueira, com bancada, pia, balcão, gabinetes e 2 vestiários M e F. - Piscina de alvenaria (9m x 5m), iluminada com ducha e solarium. - Casa de máquinas e depósito. - Espaço sauna úmida. - Canil. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas e 2 descobertas. - Aquecimento a gás passagem e boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros (mais cisterna com 10 mil litros desativada). Valor de Locação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais) mais IPTU e Condomínio - Valor aproximado do pacote: R$ 21.270,00 Garantia exigida: a combinar Permuta: Estuda proposta até 65% do valor por apto em São Paulo/SP nos bairros de Pinheiros, Higienópolis, Perdizes, Pompéia, Paraíso, Itaim e Jardins. Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: ótimo

- Excelente casa totalmente reformada sem necessidade de reparos, com ótimo acabamento. - Imóvel em final de rua sem saída, em bolsão com controle de acesso. - Repleta de armários planejados. - Portas e janelas em madeira, com telas mosquiteiro. - Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, madeira, cerâmica e cimento. - Projeto de gesso com iluminação. - Ferragens La Fonte. - Louças e metais Deca. - Pampos em mármore Travertino. - 5 Ar condicionados Q e F. - Jardim com frutíferas: limão, ameixa, mexerica; goiaba, maracujá, abacate e jabuticaba. - 3 entradas: social, garagem e lazer / serviço. - Hall de entrada social com porta imponente, dando acesso ao salão multiuso no térreo e acesso ao living no piso superior, por escada interna. - Salão multiuso com lavabo e terraço de acesso. Ideal para sala de estar, festas, jogos, música, brinquedoteca e atelier. - Escritório. - Escada em Mármore Crema com guarda corpo em metal. - Lavabo. - Living para 4 ambientes integrado com lavabo. - Salas de jantar, estar, TV e lareira a gás com detalhes em pedra. Voltadas para uma deliciosa varanda, com vista. - 4 suítes com armários e ar condicionados Q e F. Sendo a máster com closet, terraço, armários e roupeiro. - Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelhos bisotados, sendo a máster com hidro e 2 cubas. - Copa cozinha maravilhosa repleta de armários planejados. Ilha, balcão, gabinetes e bancadas, 2 cubas inox, 1 com triturador. - Brastemp: geladeira Side by Side, fogão cooktop 5 bocas, forno, micro e lava-louças. - Tramontina: coifa inox. - Área de serviço aberta, ensolarada e fechada com passadeira, lavanderia com 2 tanques e armários planejados. - Suíte de hóspedes externa. - Anexo Gourmet com bancada em “L”, pia, gabinetes, churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e lavabo com lavatório externo. - Muito espaço para desenvolvimento de piscina e áreas de lazer. - Horta. - Suíte de serviço para empregada, com entrada independente. - Depósito externo. - Porteiro eletrônico. - Portão automático. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. Mais um grande pátio e jardim, com muito espaço para estacionamento. - Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira. - Armazenamento: 10.000 litros (Sendo uma cisterna com 5.000 litros). - Possui um terreno anexo (nos fundos), com acesso para a Rua Luis Belizari. No caso de locação da casa, o PP pode subir um muro dividindo o lote ou se o inquilino desejar, ele deixa o lote aberto e mantém a limpeza por sua conta. No caso de venda da casa, o lote será separado do terreno da casa. Permuta: Estuda propostas até R$ 500 mil Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Imóvel desocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Impecável

- Casa rústica contemporânea maravilhosa! Com ótimo acabamento! - Muito chame, estilo e bom gosto em ótima localização! - Madeiramento todo em Cumaru. - Repleta de armários. - Ar condicionados Q e F. - Louças e metais Deca, com misturadores mono controle. - Pisos em madeira, lajotas, porcelanato, porcelanatos italianos, tacos de madeira e cerâmica. - Elétrica e hidráulica completamente reformadas em 2017 - 2 caixas de entrada para energia elétrica. - Jardim com paisagismo e frutíferas: pitanga, banana, acerola, limão - Taiti e Siciliano e jabuticabeiras. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social por escada interna, com porta imponente. - Living para 3 ambientes, com lavabo. - Salas de jantar, estar, jogos e leitura. Voltadas para varanda com lindo quintal e jardim. - Piscina de alvenaria aquecida, com trocador de calor, escada interna, ducha e solariam. - Anexo Gourmet para 3 ambientes, com lavabo - churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. - Family Rom, home theater, com terraço para o jardim. - Espaço para estudos ou adega. - Mezanino com escritório envidraçado e acesso por escada de madeira. - 4 suítes com closets, armários, terraços deck e ar condicionados Q e F. Sendo a máster com saleta e acesso ao piso superior por escada de madeira exclusiva. - Banheiros com espelhos, gabinetes superiores com design exclusivo, bancadas em sylestone, pia, box de vidro e exaustores. 2 banheiros com claraboias. Sendo a máster com 2 cubas, 2 vasos e ducha de teto. - Copa cozinha envidraçada repleta de armários planejados: com ilha, 2 cubas, e despensa. Fogão 6 bocas Smeg, lava-louças e micro-ondas Electrolux e coifa Falmec. - Sala de almoço com bay window e linda vista. - Área de serviço com dependências de empregada, lavanderia, 2 tanques e armários. - Porão ideal para academia. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 13.000 litros (10.000 litros cisterna, mais 3.000 litros caixas). Permuta: não Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Placas de imobiliárias: não permite Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Ótimo! Ano da construção: 1.997 - reformado em 2017

- EXCELENTE CASA TÉRREA, GRANDE, PARA REFORMAR! - Imóvel com muito potencial, ao lado da Escola da Carol. - Casa imponente com lote excepcional! Plano, alto e ensolarado, com maravilhosa vista! - Lindo jardim com grande gramado e palmeiras. - Suntuoso pátio de entrada externo. - Pisos em tijolo, cerâmica, pedra e cimento. - Hall de entrada social imponente, com lavabo, dando acesso às áreas: social, intima e serviço. - Living grande, para muitos ambientes integrados. Voltado para o quintal com lazer, jardim e linda vista. - Salas de estar, jantar, TV, lareira. - 5 suítes, sendo 3 com portas balcão e 2 americanas (ou 4 suítes e 1 escritório). Sendo a master com closet. - Banheiros e sala de banho na suíte master. - Ala de hóspedes com apartamento completo, antessala ou Family room. - Copa cozinha grande, integrada à sala de jantar. - Lavanderia. - Anexo com espaço gourmet panorâmico e mirante integrado à piscina com: churrasqueira, bancada, pia e vestiário. - Piscina grande de alvenaria, em formato orgânico. - Espaço multiuso envidraçado e com vista. Ideal para atelier, jogos, música, academia, escritório. - Grande pátio nos fundos. - Jardim com pomar. - Espaço para horta. - Dependências de serviço. - Garagem para 2 vagas cobertas, com escada de acesso interno. Mais um grande pátio com muitas vagas para estacionamento. - Depósitos. - Abastecimento de água: Sabesp e Poço. AT: 2.500 m² (testada: 36,40 m) / AC: 637,50 m² Valor do condomínio (Ass. Fazendinha): (Set/19): R$ 700,00 Valor do IPTU (2019): R$ 7.010,80 / ano ou 12 x de R$ 584,23 Permuta: estuda propostas Documentação: 100% ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Estado de Conservação: Necessita reforma Idade do imóvel (construção): 1982 Visitas : Imóvel desocupado. Agendar com antecedência.

Descrição do imóvel: - Ótima casa TÉRREA NOVA com bom acabamento. - Fachada com detalhe em cerâmica. - Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, revestimento de madeira e cerâmica. - 3 entradas de acesso: social, lazer e serviço. - Portas e janelas em alumínio Udinese. - Metais e louças Deca e Cemar. - Hall de entrada social por escada e terraço com jardim. - Living para 2 ambientes (9m x 3,5m), com lavabo. - Salas de jantar e estar com TV. Voltadas para o lazer e jardim. - 3 suítes, a máster com porta para o jardim. - Banheiros com tampos em mármore Travertino. - Cozinha integrada ao living e área gourmet. - Varanda/Garagem Gourmet para dois ambientes, integrada à cozinha e voltada para o jardim: Churrasqueira, coifa, bancada e pia. - Vestiário com lavatório externo. - Lavanderia fechada com tanque. - Jardim plano na frente e fundos. Com espaço para desenvolvimento de muito lazer com piscina, SPA etc. - Espaço para horta e pomar. - Preparada para portão automático e interfone. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. Permuta: Estuda proposta até 50% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: novo Idade do imóvel (construção): 2019 - novo

Descrição do imóvel: - Excelente casa em estilo rústico construída para morar, com acabamento muito bom. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em madeira (tábuas largas e tacões), cerâmica e pedras. - Louças e metais Deca. - Portas e janelas em Madeira. - Ventiladores de teto. - 3 entradas: Social, lazer e serviço. - Hall de entrada social com lavabo. - Escritório ou 6º dormitório (suíte). - Espaço em baixo da escada, ideal para adega ou depósito. - Living para 3 ambiente com pé direito alto, voltados para varanda, lazer e quintal. - Salas de estar com lareira, jantar e home theather anexo com bancada e porta de correr. - Anexo Gourmet para 3 ambientes, sendo uma segunda cozinha - churrasqueira, forno de pizza com local para lenha, bancada, pia, gabinetes, balcões, aparadores e vestiário. - Piscina de vinil (4m x 8m) com iluminação, solarium, ducha e hidro. Preparada para aquecimento solar. - Escada revestida em madeira com guarda corpo em ferro e madeira. - Hall íntimo com roupeiro e estação de trabalho. - 6 dormitórios com ventiladores e armários, sendo 4 suítes e a máster com closet. - Banheiros com box de vidro, bancada, pia, gabinetes e espelho, sendo a máster com hidro. - Copa cozinha envidraçada com bancada em “U”, armários planejados e despensa. - Dependências de serviço com lavanderia aberta e fechada com armários. - Depósito com espaço preparado para sauna úmida. - Quarto de ferramenta / oficina. - Canil. - Banheiro de serviço. - Espaço para horta. - Interfone. - Portão Automático. - Garagem com depósito, para 4 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Elétrico. Preparado para solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp - 3 caixas de 1 mil litros - Cisterna de 10.000 litros com captação de chuva p/ jardim e piscina. Permuta: Estuda por casa 4 dorms até 1 milhão, Zona Oeste de São Paulo Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: bom, necessita apenas pintura (possui a pintura original) Idade do imóvel (construção): 2003

Descrição do imóvel: - Excelente casa contemporânea compacta e completa, com ótimo acabamento e linda vista. - Condomínio fechado com segurança 24 horas, ronda e monitoramento. - Ótima localização. - Imóvel totalmente reformado, repleto de armários. - Casa ensolarada, arejada e bem iluminada naturalmente. - Pisos em mármore Travertino, porcelanato, tábuas largas, tacões, pedra Miracema e cerâmica. - Louças e metais Deca. - Persianas e toldos Hunter Douglas. - Projeto de iluminação. - Projeto de paisagismo com frutíferas: acerola, jabuticaba, laranja kinkan e manga. - Gerador capaz de atender toda casa. - 4 entradas: social, lazer, garagem e serviço. - Hall de entrada social com lavado. - Home theater com porta de correr. - Adega para 500 garrafas. - Living amplo com 3 ambientes integrados voltados para ótima varanda, jardim e lazer. - Salas de estar, lareira em canjiquinha e jantar. - Anexo gourmet para 3 ambientes, com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e ilha. - Piscina de alvenaria, aquecimento solar. Iluminada, com prainha. Deck ecológico, solarium e ducha. - Escada revestida em madeira com guarda corpo de vidro e metal. - Hall íntimo ideal para escritório, com varanda e roupeiro. - 4 suítes com ar condicionado Q/F e ventiladores de teto Hunter Douglas (silenciosos), repletas de armários planejados, bancadas e estantes. Sendo 2 americanas, 2 com varanda e a máster com closet e armários. - Banheiros com gabinetes, espelhos, box de vidro e nichos. Sendo a americana com lavatório externo e máster com mármore, 2 cubas e hidro. - Copa cozinha com sala de almoço envidraçada, integrada à sala de jantar e varanda. Armários planejados, bancada, 2 cubas e despensa. Fogão, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, lava louças e geladeira side by side. - Área de serviço com lavanderia, máquina de lavar, armários e suíte de empregada com box de vidro. - Depósito. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Pressurização de água nos chuveiros. - Armazenamento: 3 mil litros. Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: não permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Dependemos de um funcionário do PP para nos receber - agendar com antecedência Estado de Conservação: Excelente Idade do imóvel (construção): 2003 - totalmente reformada e modernizada

Descrição do imóvel: - Ótima casa NOVA MODERNA E TÉRREA, com ótimo acabamento. - Casa toda envidraçada, ensolarada, bem iluminada e arejada. - Pisos em porcelanato. - Louças e metais Deca e Celite. - Bancadas em porcelanato. - Jardim de entrada com projeto de iluminação. - 2 entradas: social e serviço. - Hall de entrada envidraçado com projeto de iluminação. - Living para 3 grandes ambientes com linda lista e lavabo. - Ideal para salas de jantar, estar e TV. - Piscina iluminada, vinil, prainha, solarium e casa de máquinas. Preparada para receber aquecimento (solar e/ou trocador de calor). - Jardim dos fundos, com espaço suficiente para desenvolvimento de área gourmet integrada à piscina. - Corredor envidraçado e ensolarado de acesso íntimo para as suítes. Voltado para a piscina e jardim. - 4 suítes, sendo a máster com closet, persiana elétrica e voltada para a piscina. - Banheiros com nichos, sendo a máster com 2 cubas. - Cozinha americana totalmente integrada ao living / sala de jantar. - Área de serviço com tanque, espaço para armários, máquina de lavar e suíte de empregada. - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Preparado para boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros. Permuta: não estuda Documentação: 100% ok - construção averbada Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: NOVA Idade do imóvel (construção): 2019

Descrição do imóvel: - Ótima casa bem arejada e iluminada. Com pé direito alto e muito bom acabamento. - Vista maravilhosa. - Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, jabuticaba, banana, amora, pitanga, laranja e limão. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em tábuas largas, porcelanato espanhol, cerâmica e pedras. - 2 entradas: social e lazer / serviço. - Hall de entrada social com lavabo. Integrado à sala de jantar com vista para um jardim interno e acesso à cozinha. - Ótima copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. - Área de serviço aberta e fechada, com armários e dependências de empregada. - Escadas revestidas em madeira com guarda corpo de vidro e madeira. - 4 dormitórios, sendo 2 suítes. A suíte máster no piso superior, com grande antessala ideal para home theater com armário, closet planejado, bancada, pé direito alto e terraço com vista maravilhosa. - Banheiros com gabinetes, espelho, box de vidro e tampos em mármore. Sendo a máster com 2 cubas e hidro. - Living com pé direito alto para 3 ambientes, voltados para varanda com linda vista. - Salas de estar, TV e bar. - Piscina de alvenaria (9m x 4,5m) com solarium e mirante. - Anexo gourmet panorâmico completo, com cozinha independente, churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão, gabinetes e banheiro. - Casa de máquinas e depósito. - Dependências para hóspedes ou caseiro, com 3 cômodos (quarto, banheiro e cozinha) e acesso independente. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros. Permuta: Estuda por casa na região da Granja Viana, até 50% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Bom Idade do imóvel (construção): 1.995

- Lote muito bem localizado dentro do condomínio. - Declive - possibilidade de projeto "suspenso" ou com aproveitamento do relevo. - Vista permanente. - Lote com vegetação. - Possui estudo de implantação, com levantamento planialtimétrico. - Valor do m²: R$ 308,50 AT: 874,97 m² (15 m de frente por 58 m nas laterais) Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: -

Descrição do imóvel: - Casa muito confortável em final de rua sem saída, com muita natureza e tranquilidade. - Telhado todo reformado, com telhas de concreto e manta. - Repleta de armários. - Portas balcão. - Pisos em cerâmica com molduras em madeira, Ardósia e outras pedras. - Jardim com paisagismo, linda primavera e frutíferas: acerola, tangerina, goiaba, jabuticaba e limão cravo. - Hall de entrada social pela varanda. - Quarto de hóspedes. - Living para 3 ambientes, com lavabo / banheiro. - Salas de estar, TV e jantar. Voltadas para 2 varandas com vista e lazer. - Varanda gourmet ampla com churrasqueira, bancada, pia, balcão, banheiro / vestiário e depósito. - Piscina de alvenaria (8m x 4m), com escada interna, solarium, ducha e preparada para cascata. - 4 dormitórios (2 suítes), sendo 3 com armários e portas balcão para as varandas e 1 suítes máster com escritório e grande closet repleto de armários. - Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro redonda Multimax. - Copa cozinha grande com pia em “L” e armários planejados. Integrada à sala de jantar e espaço gourmet. - Grande área de serviço com lavanderia fechada anexa à garagem - Suíte de serviço com acesso externo. - Casa de hóspedes com 3 cômodos: quarto, banheiro, cozinha e lavanderia externa. - Canil com 2 baias. - Garagem 3 vagas cobertas, com escada de acesso interno, mais grande pátio com muitas vagas. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp (poço desativado) - Armazenamento: 1.500 litros (2 caixas x 500 litros, mais 1 boiler x 500 litros). - Sistema de segurança com CFTV, cerca elétrica, monitoramento e alarme. Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio: não participa da Associação (o valor da contribuição - Dez/18 - seria de R$ 1.132,00) Permuta: não Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: bom

- Excelente casa reformada em estilo rústico contemporâneo. Tijolinhos com detalhes em pedra. - Em ótima localização, na Granja Viana. - Casa ampla e confortável, bem arejada e ensolarada, com ótimo acabamento. - Repleta de armários. - Pisos em pedra Ardósia, tábuas largas, revestimentos de madeira e cerâmica. - 4 ar condicionados, 2 Q/F e 2 F. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Projetos de iluminação e paisagismo. - Lindo e grandes jardins na frente, laterais e fundos em patamares, com divisa e vista para o lago, em um dos lados. - Frutíferas: jabuticaba, laranja, limão, amora e pitanga. - Gazebo no jardim para descanso e contemplação, com vista para o lago. - Hall de entrada social imponente. - Lavabo. - Living integrado por 2 grandes alas em leves desníveis, com 8 ambientes e detalhes em tijolinhos e pedras. - Salas de jantar, 2 salas de estar, 1 sala de inverno, 2 salas com lareiras, música e TV. - Voltadas para grande varanda com espaço copa (bancada e pia), lazer e jardim. - Piscina de alvenaria (8m x 4m) com grande escada de acesso interna, ducha, solarium e casa de máquinas. - Vestiário. - Espaço para sauna ou depósitos. - Escada de pedra com corrimão em ferro. - 4 suítes com closets em 2 alas. - 2 suítes piso inferior, ideal para hóspedes (1 sendo usada como escritório). - 2 suítes piso superior com roupeiro, sendo a master com closet. A suíte do bebê foi toda reformada recentemente. - Banheiros com espelho, box de vidro e nichos, sendo a máster com hidro, 2 cubas e espaço para jardinzinho. - Copa cozinha com bancada em “L”, armários planejados e despensa. - Grande área de serviço fechada, integrada à garagem e cozinha com 2 suítes de empregadas e passagem para o quintal lateral aberto. - Espaço multiuso, sendo usado como oficina / marcenaria. - Playground. - Canil. - Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas, totalmente fechada, com escada de acesso interno. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico, mais pontos de tomadas 220V em todos os chuveiros. - Abastecimento de água: Sabesp. - Esgoto: Fossa Séptica (2 conjuntos). - Armazenamento: 7.000 litros. AT: 2.143,00 m² (34 m de frente) / AC: 594,70 m² Valor de Locação: R$ 8.000,00 (oito mil reais) mais IPTU e Condomínio Valor aproximado do pacote: R$ 9.650,00 Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio (Nov/18): R$ 1.170,00 Valor do IPTU (2018): R$ 5.797,30 / ano à vista ou 10 x de R$ 644,14 Permuta: Estudas propostas por casa nos condomínios Jd Mediterrâneo, Pq. Silvino Pereira, Palos Verdes e Alphaville Granja Viana, inclusive por imóvel de maior valor Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Ótimo Idade do imóvel (construção): 1998 - Compraram e reformaram em 2008

- Casa de esquina, muito confortável com ótimo acabamento. - Local alto com vista maravilhosa para o campo de Golf do Vila de São Fernando. - Condomínio fechado com ótima segurança. - 3 entradas de acesso independentes: social, lazer e serviço. - Imóvel bem arejado e iluminado, repleto de armários. - Pisos em porcelanato e porcelanato rústico com molduras em madeira, tábuas largas e mármore Travertino. - Hall de entrada social em piso intermediário, com lavabo em Travertino e São Gabriel, dando acesso por escada com guarda corpo de vidro, à área íntima para cima e ao living para baixo. - Living para 4 ambientes em desnível: salas de jantar, estar com lareira, TV e bar com adega. - Voltados para quintal e jardim com acesso externo. - Deck com SPA hidro e lareira externa (fogo de chão). - Área gourmet com churrasqueira, bancada e pia. - Espaço multiuso com banheiro / vestiário com acesso interno e externo. Ideal para escritório, consultório, biblioteca, academia, jogos, home theather, brinquedoteca e/ou hóspedes. - 3 suítes amplas com armários e ar condicionado Q e F no piso superior, sendo a master com closet planejado e 2 janelas com linda vista. - Banheiros em mármore com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas e hidro. - Copa cozinha repleta de armários, com 2 cubas. - Área de serviço fechada com lavanderia e armários. - Dependências de serviço. - Depósito porão. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Elétrico. Preparado para instalação de boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros). Permuta: Estuda até 600 mil, por imóvel residencial na Granja Viana Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Bom

- Excelente casa contemporânea, ampla e arejada com acabamentos de alto padrão, construída para morar. - Imóvel repleto de armários e estantes. - Projeto de iluminação. - Ar condicionados Q/F e ventiladores de teto. - Pisos em madeira, porcelanato e cerâmica, aquecidos nos quartos, banheiros, closets, salas de estar e jantar, com termostatos setorizados. - Vidros verdes. - Hall de entrada imponente com portas duplas e pé direito alto, dando acesso ao grande pátio interno, lindo jardim e laser. - Living para 4 ambientes com lavabo. - Salas de jantar com terraço, adega, prataria e sala de estar. - Family room multiuso para 2 ambientes, com lareira e estar, ideal para home theater, música e jogos. - Escada revestida em madeira com guarda corpo de metal. - 4 dorms em 2 áreas íntimas, sendo uma no térreo com 3 suítes (1 master e 2 americanas) e outra área íntima no piso superior, ideal para hóspedes com quarto, banheiro, rouparia e escritório ou outra suíte máster. - Banheiros com gabinetes, espelhos, box de vidro, sendo a máster com detalhes em mármore Carrara, hidro dupla e 2 cubas. - Cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas, sala de almoço e despensa. - Lavanderia externa e interna com 3 tanques, dependências de serviço, depósito e acesso direto para a garagem. - Piscina aquecida de alvenaria 10m x 6m, 1m60, com prainha e grande solarium. - Vestiário, banheiro e local para sauna. - Anexo gourmet com cozinha, churrasqueira, forno de pizza, bancada e pia - Pomar: manga, abacate, amora, acerola, nêspera, orvalha, coquinho, caqui, limão rosa e taiti, pera, mexerica, goiaba e pitanga. - Espaço ideal e preparado para horta. - Gatil todo cercado com grades especiais. - Canil profissional com 12 baias e toda infraestrutura para manutenção e tratamento dos animais. Espaços com tanque para banho, secador e tosa com rampas de acesso e depósito. - Casa de máquinas. - Depósito de Ferramentas. - Banheiro de serviços. - Sistema se segurança com 16 câmeras. Entradas social de carros e serviço, com gaiolas. - Portão automático e porteiro eletrônico. - Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento à gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 6.000 litros (1.000 litros canil mais 5.000 litros). - Casa de caseiro com 62m² e entrada independente. Sala, 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, cozinha e garagem AT: 4.250,00 m² / AC: 800,00 m² Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio na Granja, até 70% do valor, com A/T 2.000 m² e A/C 300 m² aproximadamente. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Excelente

- Casa de esquina, ensolarada, bem arejada. - Rua tranquila, com linda vista, voltada para área preservada. - Pisos em tabuas largas, revestimento de madeira e cerâmica. - Living para 4 ambientes com leves desníveis: estar, bar, lareira e jantar. Voltados para varanda em “L”, quintal e muita natureza. - Mezanino com sala íntima multiuso, ideal para TV. - Pequeno escritório. - 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte. - Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho. - Cozinha com armários. - Área de serviço com lavanderia aberta e fechada. - Dependências de empregada / depósito. - Quiosque gourmet com bancada e churrasqueira. - Espaço para piscina. - Frutíferas: jabuticaba, tangerina, limão, amora e framboesa. - Garagem com 2 vagas cobertas mais grande pátios para vários carros. - Aquecimento: KDT elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros. AT: 795,00 m² / AC: 209,90 m² Valor do condomínio: Não participa da Associação Permuta: Estuda proposta até 50%, EXCLUSIVAMENTE em São Bento do Sapucaí - SP Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Precisa de uma pequena reforma, mas com grande potencial

- Lote maravilho e muito bem localizado, na parte central e mais alta do condomínio. - Leve declive, possibilita projeto valorizando a linda vista. - Fundos para área verde/preservada do condomínio. - Valor do m²: R$ 876,87 AT: 661,44 m² (17 m de frente) Permuta: não Documentação: ok Financiamento Bancário: sim

- Excelente casa rústica e térmica, toda envidraçada, com estrutura de Itaúba e tijolos de demolição. - Pisos em cimento, cimento queimado, madeira, revestimento de madeira, tacos e cerâmica. - Hall de entrada social com lavabo. - Living (90 m²) com pé direito alto, para 3 ambientes. - Escada em madeira Itauba. - Salas de jantar e 2 de estar. Voltadas para terraço em deck com bancos e guarda corpo de madeira (Ipê), e quintal com linda vista. - Mezanino family room. Ideal para home theater e escritório, com varanda e linda vista! - 3 suítes com nichos e prateleiras, sendo 2 no térreo e a máster no primeiro piso com pé direito alto, ventilador de teto e porta balcão para varanda com rede e vista. - Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com lavatório externo. - Cozinha americana com bancada / balcão em “L”, com painel pintado à mão, cooktop 5 bocas, granito chocolate e projeto de armários. - Lavanderia e depósito externo, na parte de baixo para o jardim. - Garagem para 5 vagas descobertas. - Aquecimento: Gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 1.000 litros. AT: 1.225,00 m² (17,5 m de frente) / AC: 200,00 m² Permuta: não Documentação: ok Financiamento Bancário: após averbações Estado de Conservação: bom Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência

- Linda e confortável casa de campo rústica com personalidade, recoberta de falsas vinhas. - Bem arejada e ensolarada, com ótima manutenção. - Excelente localização com vista maravilhosa. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em tábuas largas, granito e cerâmica. - Hall de entrada social imponente com escadaria dupla, pé direito alto e claraboia. - Living para 6 ambientes integrados e envidraçados, com 6 portas balcão, 5 janelas e lavabo. - Salas de jantar, 2 estar, lareira, jogos, TV e bar. - Voltadas para varanda em “L” com churrasqueira, pátio com fonte, arco com primaveras brancas e grande quintal com jardim. - Ótima biblioteca / escritório para 3 ambientes ou reversível para uma 4ª suíte com pequena reforma. - Piscina em formato orgânico, com lava pé e escada interna. - 3 suítes com ar condicionado Q e F e muitas janelas. 2 com hidro e 1 com terraço. Sendo a máster bem ampla com lareira, portas balcão e porta “cocheira” (bipartida). Linda vista e sala de vestir. - Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro. - Copa cozinha americana grande com ilha, 2 cubas, bancadas em “U”, com armários planejados, coifa, fogão 5 bocas e despensa grande. Integrada à sala de jantar. - Área de serviço aberta e fechada com lavanderia grande, apto de serviço e acesso fácil pela garagem. Grande passaderia repleta de armários e depósito. ANEXO / CASA DE HÓSPEDES - Sala estar com varanda de inverno fechada envidraçada, lareira, linda vista e ar condicionado. Quarto, banheiro, cozinha, área serviço com banheiro, canil, depósito e porão (adega). - Jardim com paisagismo formado. - Pomar com manga, abacate, lichia, laranja, laranja lima, mexerica, limão cravo, carambola, jabuticaba, acerola. - Espaço para horta com várias ervas medicinais e compostagem. - Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (CASA PRINCIPAL) e gás, com suporte elétrico (ANEXO). - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros (3 caixas x 1.000 litros, mais 1 boiler x 1.000 litros). AT: 1.475,00 (25 m de frente) m² / AC: 532,28 m² Valor do condomínio: não há - associação de moradores da rua contribuem com R$ 40,00 por mês p/ manutenção do portão Permuta: Estuda propostas Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Bom

- A Chácara dos Lagos é um bolsão fechado na Av São Camilo. - Vizinho de muro do Alphaville Granja Viana e ao lado do Colégio Anglo. - Possui controle de acesso com portaria 24h. - Excelente localização, na esquina central do condomínio. - Local alto, ensolarado e com vista. - Lote terraplenado, livre de árvores e limpo, pronto para construir. - 30% de área verde preservada nos fundos do lote. - Valor do m²: R$ 447,71 AT: 1.139,12 m² (15 m de frente) Área aproveitável: 790,35m² / Área verde (preservada): 348,77 m² Valor do condomínio (Abr/18): R$ 423,80 (as CASAS pagam R$ 615,80) Permuta: não Documentação: ok Financiamento Bancário: sim

- Excelente casa construída para morar. Possuem todas as plantas e projetos. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e alumínio. - Pisos em porcelanato, laminados de madeira, cerâmica e pedras São Tomé. - Hall de entrada social com lavabo. - Living com pé direito alto para 4 ambientes, com iluminação embutida. - Salas de jantar, estar com TV, bar e lareira com acabamento em canjiquinha. Voltadas para o quintal com jardim. - Escada de ferro vazada revestida em madeira. - Mezanino com sala íntima multiuso. - 2 suítes com sacadas e closets, sendo a máster em tamanhos maiores. - Banheiros com box de vidro, sendo a máster com hidro. - Copa cozinha repleta de armários planejados. - Área de serviço com lavanderia. - Garagem com portão automático para 3 vagas, sendo 2 fechadas e cobertas. - Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: aceita Idade do imóvel: 14 anos Valor do condomínio: não participa da associação Estado de Conservação: Bom

ÁREA DE LAZER RECÉM REFORMULADA!! PINTURA NOVA ! IMPECÁVEL!!! Ótimo imóvel com localização privilegiada, em condomínio pequeno e com muita privacidade. Jardins da Fazendinha. Fácil acesso pelo Km 22,5 da Raposo Tavares sentido Cotia - na principal rua da Granja Viana - São Camilo. O Bairro Fazendinha, repleto de casas de alto padrão e muitos condomínios fechados, em estrada asfaltada e iluminada ainda conta com Portaria e Cancela. Próximo do comércio, escolas, lazer, restaurantes e tudo o que vc precisa. A casa propriamente dita, foi reformada e tem na arquitetura clean, detalhes que só valorizam o bom gosto e sofisticação, além da funcionalidade, o acabamento de primeira, chama a atenção pelo bom gosto. Inicialmente o imóvel com 4 suítes, que pode ser reversível, deu lugar a uma sala de TV, e um ótimo escritório que também conta com varanda e banheiro. Varanda esta que impressiona pela vista da natureza exuberante. Preservando então 2 suítes, sendo a master com varanda, closet e banheiro e a 2a suíte confortável fica com vista para a frente do imóvel. Logo na entrada, o hall de entrada, temos sala de lareira, estar e jantar, todas integradas, lavabo e cozinha. A área de serviço, conta com lavanderia coberta e dependência completa de . Aí através da porta de vidro com persianas da sala de jantar, temos o acesso ao melhor da casa. Sala de descanso, varanda gourmet, jardim assinado, orquidário, sala de estar em quiosque de alvenaria e piscina, com deck molhado. O lugar perfeito para o relaxamento da família e receber os amigos. Vale a pena a visita, Agende logo a sua visita. O lado bom da vida lhe espera, com conforto, segurança e privacidade. Descrição da mobília Planejados de 1º linha na casa toda ESTUDA PROPOSTA, MAS NÃO PERMUTA!

Excelente imóvel em condomínio fechado com 3 suítes. Estuda proposta com permuta por apartamento em São Paulo próximo ao metro. Vale a pena conhecer, agende uma visita