Galpão

DESCRITIVO DO IMÓVEL: Galpão Comercial "rústico", com 514 m²Espaço amplo e versátil na entrada de São Paulo.Ideal para oficina, funilaria, serraria, serralheria, depósito, etc.Km 12 Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo - Jardim Peri PeriLocalização estratégica excelente.Fácil acesso aos eixos comerciais de São Paulo, aos transportes públicos e principais rodovias, Rodoanel e Marginais.Salão grande.Espaço de recepção e Escritório com banheiro e copa. Acesso externo e/ou interno, .Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 1.000 litros.   Garantia exigida para locação: Seguro FiançaDocumentação: okPermuta: não estudaImóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIAAno da construção original: 1991Estado de conservação: galpão bem rústico  Valor do PACOTE aprox.: R$ 13.212,00

Galpão para locação com 1.200m2 de área fabril, escritórios, vestiários e toda instalação necessária. Trifásico, estacionamento na frente do galpão para 4 veículos, esta terminando a reforma com fechamento dos vãos internos e pintura do galpão. Fácil acesso pelo km 26 da Raposo, estando localizado próximo à rodovia e a 5 km do Rodoanel, acesso também para a Régis Bitencourt via estrada do Embu. Acesso por doca elevada, pé direito alto.

Galpão com 1.500m2 a 200m da Estrada do Embu.  A 1km da Raposo Tavares. Com entrada trifásico e piso industrial novo. Salas de escritórios, recepção e cozinha. Com área de  armazenamento, mezaninos, área de produção, vestiário banheiros, refeitório, etc. Aluguel $ 30.000  Iptu $ 585,00 Garantia caução 3 meses ou fiador. Disponível para visitação qualquer dia da semana.

Galpão industrial, em alvenaria, área fabril livre de 3.500m2, e 200m2 de área de apoio, pé direito alto; Janelas grandes com boa ventilação e iluminação natural.Área externa grande com pátio para manobras.Porta basculante para entrada de caminhões, acesso por rua exclusiva com portaria, escritório, banheiros masculino e feminino para funcionários.4 Docas, 2 rampas de elevação, área para manobras de caminhão, estacionamento.Localizado a apenas 1 kilometro da rodovia Bungiro Nakao.

A disponibilidade imediata é de 2.150 m2 ( 1.500 m2 de piso + 650 m2 de mezanino). O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. O imóvel disponível possui área útil interna de 2.150m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Pé direito livre de 7,0m;Iluminação natural, piso externo autodrenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;Cobertura de telha de concreto;Portas de enrolar de 5,0m de altura;Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;Instalação elétrica e hidráulica;Banheiros com louças e metais;Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;Garagem: 6 vagas internas. Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;Possibilidade de utilização da cabine primária existente;Testada de 90m;Entrada privativa de veículos e pedestres;Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);Sistema de combate a incêndio com hidrantes;Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);O Imóvel possui AVCB J4

Área construída: 690 metros Área fabril: 510 metros Pé direito 7 metros Resistência do piso: 3 t/m² Escritório 180m² 1 doca 4 vagas Zoneamento: Industrial, tipo de construção: pré-moldado e fechamento em bloco, principais vias de acesso: a 4 KM Rod. Pres. Castelo Branco km 26  Condominio com portaria e infraestrutura completa de segurança

A/C : 675 m2 Área fabril: 518m2 Pátio: 835 m2 Escritório: 75m2 Banheiros : 02 Vestiários: 02 Refeitório: 01 Pé direito: 9m Doca: não Zoneamento: ZUD4 Resistencia do piso: 3ton/m2 permitida entrada de veículos com até 12 metros de extensão total GARANTIAS ACEITAS: Seguro fiança ou caução imobiliária (imóvel em garantia em São Paulo, Barueri e região).

Ótimo galpão em excelente localização, no Km 12 da Rodovia Raposo Tavares.Próximo ao Metrô Butantã.Totalmente murado - 5m de altura.Galpão com 4 pisos, mais 1 edícula / sobrado nos fundos.A estrutura do galpão, permite a construção de até mais 2 pisos.Energia Trifásica.Monta carga.Guarita blindada.Pisos em ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto.Muro com portão de ferro externo automático: 4m altura x 3,5m larguraGalpão com portão: 3m altura x 4m largura.Portão e portas externas do Galpão em ferro.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Ano da construção original: 2008PISO INFERIOR / GARAGEM - 80 m²   PISO TÉRREO - 150 m² Escada de alvenaria revestida em granito com corrimão de metal, do térreo para o mezanino.2 Banheiros M e F.  PISO SUPERIOR / MEZANINO - 150 m² 5 salas com divisórias de vidro.2 Banheiros M e F.  PISO SÓTÃO - 125 m² Escada de ferro.Piso em concretoCaixa d’água 3.000 litros  EDÍCULA / SOBRADO - 80 m² ESPAÇO REFEITÓRIO bancada em “L”, pia inoxESPAÇO COPA / AÁREA DE SERVIÇO - com bancada em “U” 2 cubas inox.Escada de alvenaria revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro.Banheiro / vestiário grande, coletivo. 2 pias, 3 box /vasos, 3 chuveiros.

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).Zona de Uso Misto (ZUM).Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo.Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m² + anexos, conforme abaixo.1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.Características:Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento em blocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.Pé direito útil de 6,5 m.Cumeeira com 8,5 m.Portão de carga com 4,4 de altura.Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.Energia trifásica 20 KVAAbastecimento de água: SabespEsgoto: fossa com filtro e sumidouro.Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Possibilidade de comprar juntamente o Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOAT Galpão: 800,00 m² CONSTRUÍDAGalpão térreo: 230,00 m²Galpão superior: 100,00 m²Anexo térreo: 50 m²Anexo superior: 50,00 m²Churrasqueira: 75 m²AC TOTAL: 505,50vende o galpao junto com o terreno ao lado ou separado -ver condições Galpão: R$ 1.800.000,00 Terreno: R$ 1.100.000,00(1.000m2)  Comprando o galpão + o terreno: R$2.400.000,00 (terreno sai por R$600k)!

O empreendimento consiste em um terreno que soma 2.776m², com galpão e escritórios que somam 2.800m² de área útil interna (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Piso inferior com 6m de pé direito;Piso superior com escritórios e jogo de banheiros;Instalação elétrica e hidráulica;Hall de entrada (recepção);Pátio coberto para estacionamento de veículos/estoque;Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas);Piso de alta resistência. Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição dentro da Região Metropolitana com foco em entregas de último percurso (last mile) e/ou entregas no mesmo dia (same day delivery) com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel.  O imóvel está localizado no Distrito Industrial Altino, em rua com saída direta para a Marginal Pinheiros: À 850m da Estação Presidente Altino da CPTM (linhas 8 e 9);À 2,6km do Shopping União de Osasco;À 3,1km do Poupatempo Osasco;À 3,2km do SuperShopping Osasco;À 4,1km do Osasco Plaza Shopping.

Terreno 3.000m2 Área fabril 1.800m2 Área total construída 2.000m2 Pé direito 9 metros Energia trifásico 2 docas 1 entrada em nível  Pátio  Piso 6ton m2

Localizado em uma região estratégica, perto da Rodovia Raposo Tavares, o espaço oferece infraestrutura completa para empresas de diversos segmentos. Ampla área de carga e descarga, além de escritórios e banheiros, nosso galpão é a escolha ideal para quem busca um local espaçoso e funcional para armazenagem, logística e produção. Esse módulo tem: 1000 metros de área construída842 metros de Área Fabril em 2 partes 642 metros + 200 metrosárea de escritório com 116,25 metros1 doca Galpão industrial com água, esgoto, pavimentação, energia, interfone, mezanino, 330v, pé direito 9 a 12, fibra óptica e piso para 04 toneladas. cozinha, copa, refeitório, vestiário, 04 banheiros e escritório No valor de locação está incluso IPTUTAXA DE ADMINISTRAÇÃOOS PRIMEIROS 20M³ DE ÁGUA GRÁTIS O condominio oferece segurança monitorada 24 horas, médico do trabalho, para seu conforto, os exames admissionais e demissionais podem ser feitos no próprio empreendimento sob agendamento, refeitório e restaurante

Localizado em uma região estratégica, perto da Rodovia Raposo Tavares, o espaço oferece infraestrutura completa para empresas de diversos segmentos. Ampla área de carga e descarga, além de escritórios e banheiros, nosso galpão é a escolha ideal para quem busca um local espaçoso e funcional para armazenagem, logística e produção. O módulo tem: 975,51 mts de área construídaÁrea Fabril com 642,21 metrosárea de escritório com 116,25 metrospiso intermediário com 79,05 metros1 doca Cada módulo possui 2 vagas cobertas e 3 descobertas. Galpão industrial com água, esgoto, pavimentação, energia, interfone, mezanino, 330v, pé direito 9 a 12, fibra óptica e piso para 04 toneladas. cozinha, copa, refeitório, vestiário, 04 banheiros e escritório No valor de locação está incluso IPTUTAXA DE ADMINISTRAÇÃOOS PRIMEIROS 20M³ DE ÁGUA GRÁTIS O condominio oferece segurança monitorada 24 horas, médico do trabalho, para seu conforto, os exames admissionais e demissionais podem ser feitos no próprio empreendimento sob agendamento, refeitório e restaurante

Excelente galpão novo estrutura de concreto pre, porta de aço motorizada com boa altura, estrtura com pé direito alto de 9 m, 250m2 de área livre podendo instalar mezanino. Localizado a 300m da Rodovia Raposo Tavares, em frente ao terminal rodoviário. Ótimo para distribuidora logística ou outra função inclusive comercial.

Uso industrial/empresarial/logística Localização privilegiada na Rodovia Castelo Branco com fácil acesso Módulos com área total de 2170m² Distribuição de cada modulo: - área fabril 1740 - mezanino/area para escritório 380m² Pé direito livre de 12 metros Piso para 6 toneladas/m 2 docas cobertas por módulo para carga e descarga 5 vagas de estacionamento privativas e demarcadas para cada módulo Cobertura em chapa metálica zipada com forração termoacústica Área de apoio para cantina/refeitório ou salas de reunião Portaria 24 h com controle de visitantes Sistema de segurança com monitoramento 27 vagas para estacionamento de visitantes Via central com 24 m entre galpões Abastecimento de água com poço profundo Facilidade de expansão com a interligação de módulos Acabamento de alto padrão Área total construída de 20.641,94 m² em terreno de 45.000 m² Disponibilidade: - Galpão 16/17 (módulo duplo de 2.170 m2)            - Galpão 18/19 (módulo duplo de 2.177 m2)

HOJE COM 2 MÓDULOS DISPONIVEIS, CADA UM COM 6070M² PODENDO JUNTAR AS DUAS Distribuição de cada módulo: - Armazenamento 4.415m² - Recepção 110m² - Doca 434m² - Mezanino 548m² - Marquise 141 - Áreas comuns 423m² 4 VAGAS PRIVATIVAS DE ESTACIONAMENTO PARA AUTOMÓVEIS (cada módulo); 10 DOCAS POR MÓDULO PÉ DIREITO DE 12M; PISO NIVELADO A LASER COM CAPACIDADE DE 6TF/M2; BLOCO 200 –CROSS DOCKING; COBERTURA ROOL ON COM ISOLAMENTO TERMOACÚSTICO EM MANTA DE LÃ DE VIDRO -TIPO FACE FELT SPRINKLERS EM TODA ÁREA PRIVATIVA COBERTA; CLASSIFICAÇÃO DO BOMBEIRO: J4; ESTRUTURA OFFICE (MEZANINO); ESTRUTURA DE TELEFONIA INTERLIGADA EM TODO O CONDOMÍNIO; POÇO ARTESIANO; AMBULATÓRIO; RESTAURANTE; SALAS DE REUNIÃO; HORTA; ÁREA DE RECREAÇÃO; CAFÉ; POÇO ARTESIANO; CFTV/CONTROLE DE ACESSO; PORTARIA 24 HORAS –BLINDADA E ARMADA. Situado na Região Metropolitana de São Paulo, há 29 quilômetros da capital, o município de Cajamar viu, a partir de 2008, acontecer uma grande onda de migração de empresas nacionais e internacionais ligadas, ao ramo logístico e industrial. Atualmente, diversas empresas possuem galpões e centros de produção no município.

Área Fabril de  680,20 m² - Galpão novo e moderno! - Pé direito com 10,95 metros. - Portão para caminhão: altura livre de 4,07 metros. - Energia trifásica 47,63 Kva - Zoneamento: ZM (Zona Mista) - Abastecimento de água: Sabesp - Armazenamento de água: torre 40 mil litros - Esgoto: fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente. TÉRREO - Área total: 848,17, sendo: - Recepção: 17,62 m² - Copa: 5,25 m² - Lavabo: 2,04 m² - Dml: 2,52 m² - Ambulatório: 6,51 m² - Vest. PNE: 4,61 m² - Vest. Fem: 13,17 m² - Vest. Masc: 19,87 m² MEZANINO - Área total: 207,12 m2, sendo: - Escritório: 194,48 - 2 banheiros 4,64 m² Valor aproximado do PACOTE: R$ 28.400,00 Garantia exigida: a combinar Documentação: ok, já possui AVC e Habite-se Imóvel desocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: NOVO

Descrição do imóvel: - Pé direito: 6 metros; - Energia: trifásica; - Portão eletrônico de acesso - 2 áreas de estacionamento com aprox. 10 vagas; - Escritório amplo com wc H/M; - Salas com vestiário e refeitório; - Cozinha; - Zoneamento: Zona de Uso Misto (ZUM). Área de terreno aproveitável 3.000m² 875m² para armazenamento ( área fabril ) Mezanino 257,25m²- área de escritório com banheiro Área total construída 1.132,25 Agendar com antecedência