Imóveis à locação

Imóvel com projeto diferenciado neste empreendimento, tem 4 Dorms. (2 suítes) todos amplos, com ar-condicionado, armários planejados, piso laminado, ótima iluminação. PAVIMENTO TÉRREO:Hall de entrada, Sala de estar com lareira, Sala de Jantar; Cozinha equipada com armários planejados, fogão, exaustor, máquina lavalouças, geladeira, freezer e despena; Lavabo com gabinete; PAVIMENTO SUPERIOR: Suíte master com hidro e armários, 2 criado-mudos, cama Queen size; 1 Suíte solteiro com armários; 2 Dormitórios com armários. Todos banhos com box blindex e gabinete; Ar-condicionado em todas suítes. PAVIMENTO INFERIOR: Salão multiuso, Home Theater/Stúdio; Escritório com armários, mesa e Biblioteca com estantes planejadas; Lavanderia, Depósito, Dependência de empregada, banheiro de serviço externo, depósito externo, Quintal, jardim; Espaço gourmet coberto com Churrasqueira, bancada e armários. Jardins amplos com um paisagismo e muito espaço para novidades.Vagas para aproximadamente 10 carros na frente da casa. Sistema de aquecimento de água central Solar com suporte à gás, com 4 cilindros de 45Kg cada. O condomínio é de excelente padrão e está na melhor localização da Granja, ao lado do retorno da Raposo Tavares, e na rua do Shopping. Tem portaria e ronda 24hs, Lazer de clube, ruas largas, iluminação subterrânea, bosque privativo com pista de caminhada.

O imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 8.730m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias. ACESSO: O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê; 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha) 2,8 Km do Shopping Center Norte 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra 4,2 Km do Campo de Marte 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera 17,0 Km da Rodovia Castelo Branco FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área total construída de 8.730m², com as seguintes características: Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário; Pé direito livre de 3,90m; Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²; 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento; Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo; Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo; Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Sistema de Ar Comprimido; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; Locação: R$20,00/m² Condomínio Estimado (em caso de fracionamento): R$9,00/m² IPTU: R$2,04/m²

Business Park Osasco, galpões e escritórios disponíveis para locação, com ótimas instalações, elevador de carga que atende o piso superior em um dos galpões, em uma excelente localização, próximo à Estação Presidente Altino da CPTM (linhas 8 e 9), ao Poupatempo e aos Principais Shoppings de Osasco. Além de fácil acesso à Rodovia Castelo Branco. LOCALIZAÇÃO: Presidente Altino - Osasco, 06210-090 ACESSO E FACILITIES: O imóvel está localizado no Distrito Industrial Altino, em rua com saída direta para a Marginal Pinheiros: À 850m da Estação Presidente Altino da CPTM (linhas 8 e 9); À 2,6km do Shopping União de Osasco; À 3,1km do Poupatempo Osasco; À 3,2km do SuperShopping Osasco; À 4,1km do Osasco Plaza Shopping. O empreendimento consiste em um terreno que soma 8.328m², distribuído em 3 galpões separados (e que podem ser usados como monousuário) e contíguos (com 2.800m² de área útil interna cada), que podem ser unificados, somando área útil interna de 8.400m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: 3 galpões com matrículas independentes; Piso inferior com 6m de pé direito; Elevador de carga que atende o piso superior em um dos galpões; Piso superior com escritórios e jogo de banheiros; Instalação elétrica e hidráulica; Hall de entrada (recepção); Pátio coberto para estacionamento de veículos/estoque; Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão (3 docas); Piso de alta resistência; Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição dentro da Região Metropolitana com foco em entregas de último percurso (last mile) e/ou entregas no mesmo dia (same day delivery) com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel. Locação: R$22/m² IPTU: R$1,30/m² contrato de locação de 36 meses ou maior período. Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendarmos visitas. Acesso ao Estacionamento Piso Inferior (Galpão/Área Fabril) com Forro Modular Escritórios em Vão Livre

- Casa construída para morar, bem confortável, com vista e bom acabamento. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em tabuas largas, porcelanato, tacos, cerâmica e pedras. - Frutíferas: jabuticaba, pitanga, uva e mexerica. - 3 entradas: social / lazer, garagem por escada interna e serviço. - Hall de entrada social com porta dupla. - Lavabo em mármore Travertino. - Living para 4 ambientes voltados para varanda da frente com linda vista. - Salas de estar, lareira com piso em Travertino, jantar e home theater. - Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira (Ipê). - Hall íntimo com escritório, na parte superior. - 4 suítes, 2 stes com terraços, sendo um deles envidraçado e 2 stes com portas balcão voltadas para varanda, lazer e jardim. A master com closet e vista. - Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com hidro redonda. - Piscina de fibra iluminada com escada interna, prainha, hidro, cascata, solarium e ducha. - Área Gourmet espaçosa com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia. - Espaço multiuso, ideal para academia e atelier. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada, pia, gabinetes e despensa. - Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque e suíte de empregada. - Canil. - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: Preparado para Boiler a gás. Atualmente com chuveiros elétricos em uso. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros. Valor de Locação: R$ 4.100,00 (quatro mil e cem reais) mais IPTU e Condomínio - Valor aproximado do pacote: R$ 5.200,00 Garantia exigida: a combinar Permuta: Estuda por imóvel na Vila Andrade (Morumbi), São Paulo, SP Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Bom

Disponível para locação e venda, em São Miguel Paulista, Zona Leste de São Paulo. Módulos a partir de 2.238m² para locação (área total disponível 12.477m²). Na condição atual, o imóvel possui 26.995m² de terreno e 19.147m² de área construída e docada. Os módulos são flexíveis, portanto entendemos que esta área pode ser ocupada por supermercados, atacadistas, operações de call center e back office, logísticas e industriais. A área remanescente (6.616m²) está ocupada por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento (26.995m² de terreno, com 19.147m² de área construída).

GALPÃO no empreendimento Cotia Industrial Park, disponibilidade imediata! Ótimo para operações industriais de armazenagem e/ou logística. O imóvel está localizado a • 2,9 km da Rodovia Raposo Tavares (BR-272) • 5,1 km do Rodoanel (Via Embu) • 5,9 km do Rodoanel (Via Raposo Tavares) • 30 km do Centro de SP GALPÕES: O pé-direito livre dos galpões é de 12m (abaixo das vigas). INSTALAÇÕES: • Piso industrial de alta resistência (6,5 toneladas/m²); • 7 Docas; • Estacionamento para caminhões: 21 vagas; • Estacionamento para carros: 87 vagas; • Portaria blindada; • Circuito fechado de TV com monitoramento; • Sistema de controle de acesso; • Central de alarme endereçável; • Circulação interna e pátio para manobras; • Bloco de apoio para descanso de motoristas; • WC e vestiários masculinos e femininos; Locação: R$18/m² (R$164.000,00) IPTU: R$0,89/m² (R$8.044,00/mês – 12x parcelas)

- Sala com 41,15m², pronto uso. - Amplas janelas com vista para o pátio interno do edifício. - Pronta para ocupação. Perfeito estado! - Preparado para receber Ar Condicionado (split). - Lavabo e copa. - Direito a uso de 2 vaga na garagem coberta (24 Horas). (somente locação) Valor de Locação: R$ 1.700,00 (um mil e setecentos reais) mais IPTU e Condomínio - Valor aproximado do pacote: R$ 2.330,00 Garantia exigida: a combinar Documentação: 100% ok Imóvel desocupado, agendar com antecedência Estado de Conservação: bom

- Apartamento impecável! 57m² - 2 amplos dorms com armários planejados, rack para TV, espelhos, persianas, papel de parede decorativo - 1 Banheiro em pastilhas, box e gabinete - Sala (2 ambientes) com home/estante para TV - Varanda ampla, fechada com vidro e mesa retrátil - Cozinha com armários planejados e fogão cooktop - Lavanderia com armários. - Todos os ambientes com lustres, sanca e moldura de gesso - Gás e água incluso no valor do condomínio. - Imóvel será desocupado entre 01 e 16/04/2020, agendar visita com antecedência. LOCAÇÃO: R$ 1.450 PACOTE (JÁ INCLUSO CONDOMÍNIO E IPTU).

Prédio comercial novo, moderno, com SS (garagem) 1o.andar com mezanino, 2o. e 3. andares. Alugo o imovel toto ou por andar, 1o. andar com aprox 200 m2. Edificio inteiro com 1.359 m2 de área construida. Garagem para 13 veículos com acesso por escadas e elevador. Elevador panorâmico com capacidade para 13 passageiros. Todos os pisos se encontram com salão livre, serão executadas divisórias de acordo com a necessidade do locatário. Instalações de combate contra incendio. As adequações serão feitas de acordo com a necessidade do locatario. contrato de 4 anos.

Galão industrial com sistema de cobertura metálica Medabil com telhas zipadas tipo SSR., Sistema de exaustão/ ventilação Medavent., Sistema de isolamento térmico com Face Felt. Sistema de combate a incêndio com spinklers na área fabril e escritórios, atendendo ao risco J4/13(atividade de alto risco) Norma Americana NFPA13 para as instalações e norma amerciana NFPA20 para a casa de bombas. Escritório com previsão de instalação de ar condicionado tipo multi split, Portaria de Acesso. Área de terreno 10.543 m2, área construída de 6.520 m2, sendo 5.540 m2 de área fabril e 980 m2 de área de escritórios. Pé direito de 12 m livres Piso com capacidade de 5 Ton/ m2 Docas para 5 carretas simultaneas na parte frontal do galpão, mais três entradas em nível(2 na lateral e outra nos fundos) Vagas internas para estacionamento de veículos