Casas

Descrição do imóvel: Linda casa térrea e moderna em condomínio de alto padrão na Granja Viana, com lazer completo.A casa é muito aconchegante, totalmente integrada, bem iluminada e ventilada, com acabamentos de ótima qualidade e contemporâneos.Possui 3 suítes, lazer completo com espaço gourmet, piscina com pedra Hijau natural aquecida e fogo de chão no jardim.Acabamentos de primeira linha e sistema de energia solar fotovoltaico são um diferencial.Suíte principal com porta balcão, closet, ar-condicionado quente/frio, painel de cabeceira, painel com rack para TV e gabinete nos banheiros.02 Suítes com ar-condicionado quente/frio, armários e gabinetes nos banheiros.Toda área intima com piso de madeira maciça envernizada industrialmente.Jardim de inverno com paisagismo.Sala para dois ambientes com pé direito duplo, telhado aparente trabalhado em madeira e persianas double vision instaladas.Lavabo social.Cozinha integrada, mobiliada com balcão e fogão embutido.Despensa mobiliada.Área de serviço com porta balcão, armários e acesso lateral.Espaço gourmet com fechamento em vidro, totalmente equipado com churrasqueira, forno à lenha, cooktop e armários.Escritório/estúdio/sala de convivência com acabamento em estilo industrial, ar-condicionado quente/frio e persianas black-out instaladas.Banheiro externo com hidromassagem.Piscina aquecida (solar e trocador de calor). Deck molhado, prainha, e Spa com cascata. Revestida em pedra Vulcânica Hijau, borda e piso atérmico Castelatto. Fogo de chão com área de vivência.Depósito com acesso lateral.Garagem para 06 carros sendo 02 cobertas.Paisagismo.  Sistema de geração de energia solar fotovoltaico com capacidade superior a 850 kWh/mês.Sistema de aquecimento de água para casa com placas solares e 02 boilers dedicados.

Descrição do imóvel: Condomínio reservado, com apenas 19 casas.Localização especial, em uma charmosa rua no miolo da Fazendinha.Casa contemporânea, integrada, com bom acabamento.Imóvel repleto de armários.Pisos em mármore Travertino, porcelanato e parquets.Projeto de iluminação.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social pivotante.Lavabo com tampo e piso em mármore Travertino.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.4 suítes com armários planejados, 2 com ar condicionado Q e F e varandas. Sendo a master com closet.Banheiros com tampos em mármorte Travertino, espelhos e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.Living para 5 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer.Estar, Lareira, TV, Bar, Jantar.Cozinha integrada com sala de almoço, repleta de armários planejados, bancada de resina em “L”, ilha com fogão 5 bocas, coifa inox, 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de serviço.Varanda gourmet com churrasqueira, fogão à lenha, bancada, balcão, pia inox.Vestiário.Piscina de alvenaria em formato feijão, revestida em vinil, iluminada, com deck, solarium e casa de máquinas.Depósito.Canil.Garagem com 2 vagas cobertas.Aquecimento à Gás em todos os chuveiros e torneiras.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.500 litros.

Imóvel NOVO! VENDA exclusiva Área total terreno 2700 m2. (30x90) Melhor custo X benefício da região / Direto com proprietário. Chácara moderna com ambiente de estilo clean mobiliada. Ideal para crianças e seu pet ficar a vontade. a apenas 50 km de São Paulo! Ambiente totalmente fechado. Duas casas Casa principal de ~100M2 com dois quartos sendo um suíte, ambiente estar e cozinha integrada, 3 banheiros, varanda, piscina, churrasqueira, bosque nativo, lago pra pesca, gramado e muitos pássaros pra te visitar. Outra casa NOVA de ~25M2 para caseiro se quiser ou mesmo seus convidados com quarto, banheiro e cozinha independentes. Projeto novo e atual todo automatizado com agua de poço e fossas biodigestor que não agride o ambiente. Localização privilegiada, escolas, supermercados, comercio e moradores de longa data, além da rua estar localizada ao lado de reserva florestal a 1,5km do asfalto. Vizinhos em todas as divisas moradores a mais de 20 anos no local.

Descrição do imóvel: Localização perfeita, ao lado do Shopping Granja Vianna com fácil acesso ao retorno do km 22,5 da Raposo Tavares.Condomínio exclusivo e seguro, com área de lazer repleta de verde. Salão de festas, área gourmet, adega, sauna, piscina, academia, lavanderia.Ambientes integrados e acabamentos de ótima qualidade.Projeto de iluminação.Possibilidade de acrescentar mais 1 dormitório, como no projeto original.Imóvel envidraçado, bem arejado e iluminado.Varanda garden Estacionamento visitantes.Garagem para 2 vagas.Aquecimento: Gás de passagem.

Cond Aldeia da Fazendinha - 5 dorms / 2 suítes (1 no térreo), piscina, gourmet e linda vista para área de preservação! Descrição do imóvel: Linda casa em um dos condomínios mais procurados e seguros da Fazendinha!Fácil acesso para Raposo Tavares, Rodoanel e Rod. Castelo Branco.Aconchegante, prática e completa! Uma casa perfeita pra quer viver na Granja Viana!Living para 4 ambientes com pé direito duplo na sala de estar.Sala íntima no hall dos quartos, ideal para TV ou escritório.Cozinha ampla e com boa iluminação natural, rica em armários planejados.5 dormitórios, sendo 2 suítes, uma delas no térreo - totalmente acessível!Linda vista para área de preservação (APP).Suíte master com closet.Banheiros com gabinetes e box de vidro.Ótimo espaço gourmet ao lado da piscina, com churrasqueira e forno de pizza.Piscina em alvenaria com acabamento em pastilhas.Vestiário com banheiro completo.Fundos para área de preservação, muita natureza!3 vagas cobertas de garagem.

Descrição do imóvel: Casa contemporânea, com ótimo acabamento, muita natureza e privacidade.Localizada próximo à Escola da Carol.Ensolarada, bem arejada e iluminada.Frente para área de preservação permanente (APP) da Fazendinha.Lindo jardim com paisagismo formado e frutíferas: 2 jabuticabeiras, acerola, abacate, limão, laranja, manga, carambola e caju.ANEXO GOURMET - Com churrasqueira, toldo retrátil, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa.Lavabo com tampo em Travertino.PROJETO DA PISCINA BEM DEFINIDO NA PLANTA DA CASA.Charmosa capelinha.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, tacos de madeira, tabuas largas, cimento queimado, cerâmica e Miracema.Louças e metais de qualidade.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social pela varanda.Porta dupla em madeira e vidro.Escada de madeira com guarda corpo de madeira.4 dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte com closet.Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelho e box de vidro, sendo a suíte com hidro.ESPAÇO MULTIUSO - FAMILY ROOM / HOME OFFICE no sótão. Ideal para biblioteca, jogos, atelier, escritório.Living para 4 ambientes voltados para uma varanda na frente e terraço lateral com fonte, anexo à sala de jantar.Sala de TV / Home theater com porta balcão para o jardim.Estar, lareira com detalhe em Travertino, jogos, música, bar e jantar.Cozinha com sala de almoço repleta de armários e gabinetes planejados, com bancada de granito em ”L”, cuba inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com armário.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Excelente!Ano da construção original: 2.000

DESCRITIVO DO IMÓVEL: Linda casa de esquina, rústica contemporânea, semi-térrea, integrada e com ótimo acabamento.Envidraçada, bem arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em porcelanato, granilite, revestimento de madeira com cerâmica por baixo, cerâmica, Miracema.Telhado com isolamento termo acústico (alumínio e cerâmica).Todas as tomadas da casa toda, são em 110 e 220 volts.Louças e metais de qualidade.2 Caixas de energia: Piso superior e inferior.Jardim com paisagismo formado em eco pomar com frutíferas: Mexerica, limão, carambola, uva, acerola, pitanga, jabuticaba, mamão, romã, banana, laranja e café.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Lago de carpas.Entrada social por uma varanda em “U” com vista espetacular.Hall de entrada social por uma porta de madeira pivotante.Lavabo com tampo em granito.Escritório envidraçado com porta para o jardim, ar condicionado Q e F.Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de ferro e madeira.Mezanino Multiuso - Ideal para Home Office, escritório, academia, atelier, música.Hall íntimo bem iluminado, com varanda e 2 acessos: social e serviço.4 dormitórios com closets e janelões com venezianas, sendo 2 suítes. A máster com ar condicionado Q e F, closet.Banheiros com tampos em mármore, claraboias, pia, gabinetes e box de vidro com nichos.Living envidraçado para 3 ambientes, voltados para varanda com vista maravilhosa.Estar, TV, lareira, bar e jantar mais reservada.SALÃO DE FESTAS GOURMET ENVIDRAÇADO: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, bancada em granito, pia inox e prateleiras.Banheiro com ducha externa separada.Espaço com projeto já preparado para piscina.Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada de granito em “L”, cuba inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com prateleiras em granito, tanque externo para o jardim e dependências de empregada.Leitura de água, luz e gás pelo portão de serviço.Garagem para 3 vagas cobertas.Aquecimento: Gás com pressurizador.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros.Esgoto: Fossa.Documentação: 100% okFinanciamento bancário: permitePermuta: não estudaAno da construção original: 2002Estado de conservação: Ótimo

Descrição do imóvel: Linda casa moderna, integrada, com ótimo acabamento.Voltada para APP - Área de Preservação Permanente.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em alumínio branco e vidro.Pisos em tabuas largas, porcelanato, laminado, fulget, pedra, cerâmica e deck.Louças e metais de qualidade.Projeto de iluminação.Jardim formado, com Amoreira e jabuticabeira.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.3 acessos: social, lazer e serviço.Porta social de madeira pivotante.Lavabo com tampo em madeira.Escada de alvenaria iluminada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e aço escovado.Hall dos quartos espaçoso - sala íntima.4 dormitórios sendo 2 suítes com ar condicionado.(O 4º dormitório atualmente está "aberto", sendo usado como Home Theater).A máster com closet e varanda com guarda corpo de vidro e terraço em deck voltado para APP.Banheiros com bancada em madeira, espelho e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho panorâmica para APP, com porta de correr e armários.Living para 4 ambientes com portas, todos voltados para o lazer com gourmet, piscina e APP – Área de Preservação Permanente.Escritório, bar, estar e jantar.Anexo Gourmet integrado ao living e piscina: com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada de granito em “L”, pia com cuba inox e balcão.Vestiário.Piscina de alvenaria 8m x 3m, com piso antiderrapante, prainha, escada interna, deck solarium, ducha e casa de máquinas.Jardim com praça do fogo.Cozinha integrada ao living e sala de jantar, repleta de armários planejados Rudnick , bancada de granito em “U”, 2 cubas inox, balcão e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e depósito.Garagem para 3 vagas em pergolado.Aquecimento central de água: boiler elétrico, preparado para receber placas solaresAbastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.000 litros.Permuta: não estudaDocumentação: falta averbar área construídaFinanciamento Bancário: após averbação da área construídaEstado de Conservação: Muito bomAno da construção original: 2016

Descrição do imóvel: Espaçoso sobrado, localizado no ponto mais alto do Bairro Jardim Europa, com a melhor vista da região. Com uma área construída de 361,90 metros quadrados, esta residência é a combinação perfeita de conforto, praticidade e localização estratégica. São 4 Dormitórios, sendo 3 suítes e 1 quarto. A suíte máster é um verdadeiro refúgio, com amplo banheiro, closet e duas sacadas, uma lateral e outra frontal, proporcionando vistas deslumbrantes.  Sala Ampla: Com aproximadamente 70 m², oferece um espaço acolhedor para diversas atividades, integrada de maneira harmoniosa com a cozinha. Cozinha Planejada: Totalmente equipada, conta com móveis planejados, aparelhos embutidos e uma pia em granito preto absoluto, proporcionando funcionalidade. Quintal Privativo: Amplo, com privacidade garantida, oferece sol durante a maior parte do dia. Conta também com uma área para churrasqueira, lavanderia espaçosa e coberta. Varanda: No térreo, no hall de entrada da sala, proporcionando um espaço adicional para apreciar o entorno. Garagem: Com dois portões em alumínio, sendo um lado automático, oferece espaço para até 5 veículos, sendo 3 vagas cobertas e 2 descobertas. Detalhes que Fazem a Diferença:Construção de Qualidade: O sobrado é meticulosamente construído, com estrutura de primeira qualidade.Acabamento de Alto Padrão: Pisos em porcelanato na parte inferior e laminado de madeira na parte superior. Telhado extremamente resistente, com madeiras de primeira e telhas e cumeeira 100% cimento.Suíte Master Exclusiva: O banheiro da suíte máster possui acabamento refinado em porcelanato e pastilhas, pia em granito preto absoluto e está projetado para a possibilidade de instalação de uma banheira com hidro.Varandas Privativas: Todos os quartos do segundo pavimento possuem varandas, proporcionando espaços privativos ao ar livre. Estuda PermutaAceita financiamento

Descrição do imóvel: OPORTUNIDADE. Casa TÉRREA com PÉ DIREITO ALTO, MUITA PRIVACIDADE e EXCELENTE POTENCIAL.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com portas balcão , venezianas e grades nos quartos.Pisos em ardósia, cerâmica, revestimento de madeira, cimento.Jardim com frutíferas: Amora, Limão, Laranja, Abacate e Café.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall com porta social dupla em madeira.Lavabo.Hall íntimo.4 dormitórios com armários e portas balcão para o jardim, sendo 2 suítes e a máster com closet.Banheiros com bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho com 2 cubas e hidro redonda dupla.Living para 6 ambientes voltados para varanda e quintal com jardim.Estar, lareira em desnível com sofá de alvenaria, jantar, bar com balcão, pia e prateleiras e escritório mais reservado.Piscina de alvenaria revestida em cerâmica com 9m x 4,5m, com local para ducha e grande solarium.Copa cozinha planejada com despensa, bancada em granito, pia inox e gabinetes.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de serviço.Canil grande com 2 baias, todo cercado.Casa de máquinas.Depósito.Garagem com 3 vagas cobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico. Mas preparado para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros. (3 caixas x 2.000 litros) Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Necessita reformaIdade do imóvel (ano original da construção): 1.985

Florada Raízes Local incrível, 50% de área verde preservada, infraestrutura de condomínio SEM TAXA! Câmeras de segurança, ciclovia, quadras esportivas, campo de futebol gramado e muito mais! Bairro está se modernizando, com total infraestrutura, acesso pela recém duplicada Bungiro Nakao ou por Caucaia, Bairro de Cotia. Vem conhecer é uma ótima opção custo benefício, sua família vai morar bem. Assessoramos você com financiamento. A CASA Casa semi-térrea muito bem construída, são 3 dormitórios sendo 1 suíte com varanda e linda vista para o pôr do Sol, ambientes integrados, área gourmet bem ampla e muito confortável com lavabo. Piso em todos ambientes, iluminação completa em led embutido, esquadrias grandes e de qualidade, muita iluminação natural, São 150m² com 86m² de construção, 2 amplas vagas de garagem. Terreno tem 6x25m. Agora baixou o preço!

Linda casa térrea no világio mais charmoso de Vargem Grande Paulista, Villagio Bahamas Casa térrea com 3 dormitórios sendo uma suíte, banheiro, cozinha americana com balcão de granito, piso em todos os cômodos, área de serviço, quintal e duas vagas de garagem.  Área Construída: 71,96m² Área de terreno exclusivo: 83m² O condomínio possui completa área de lazer com piscina, churrasqueira e espaço ajardinado para crianças. Portão com acionamento eletrônico, porteiro eletrônico, a menos de 1000 metros da rodovia Bunjiro Nakao.  Villágio Bahamas Bairro Remanso, Vargem Grande Paulista, altura km 48 da Bunjiro Nakao, a 500 metros da portaria do Santa Adélia Valor do condomínio: R$ 150,00 IPTU R$ 80,00 Casa documentada com habite-se e aprovada para financiamento na Caixa Econômica Federal. Fazemos a assessoria de financiamento sem custo adicional para o cliente. Valores a partir de R$233.200,00

Linda e autêntica casa de campo com 6.719 m² de paraíso (terreno), com 524 m² de área construída, no coração da Granja Viana, ao lado do centrinho.Imóvel com acabamentos diferenciados, totalmente avarandado e posicionado para a face norte.Excelente localização há 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.Pisos em tabuas largas, lajotas, tacos, porcelanato.JARDIM ESPETACULAR COM QUADRA DE TENIS, PAISAGISMO FORMADO E FRUTÍFFERAS: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.4 acessos: social, lazer, comercial e serviço.Aquecimento: Chuveiro Elétrico com regulagem eletrônica.Abastecimento de água: Sabesp. (Poço caipira desativado com a chegada da Sabesp).Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros cada).  PISO TÉRREOEntrada social.LavaboSaletaLiving social integrado no piso térreo para 5 ambientes, voltados para varanda e quintal com grande jardim e piscina.Estar com rede, música, lareira, jantar e bar.Copa, de passagem para a cozinha.Cozinha repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox.Área de serviço aberta ensolarada, área com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques.Apartamento de serviço com acesso externo. Quarto e banheiro.Depósito.  PISO SUPERIOREscada em madeira com guarda corpo de madeira.Hall íntimo no piso superior com roupeiro.Saleta TV com varanda privativa.Copa para café da manhã, no andar superior.4 dormitórios com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes. A master com estantes, aparadores, closet e escritório.Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro.  ANEXO HÓSPEDES E HOME OFFICE – ESPAÇO PRÁTICO E AGRADÁVELQuartoSalaBanheiroSala / Escritório cobertura de vidroCozinha.Varanda / Atelier de cerâmica.Acesso externo independente  ÁREA EXTERNAPortão de entrada.Guarita.Canil.Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia).Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e, manga coquinho.Quadra para tênis no jardim.Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.FontePiscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium.Vestiário com chuveiro e lavabo.EdículaAno da construção original: 1980

DUAS LINDAS CHÁCARAS com 550m² de terreno, térreas, 3 dormitórios com uma suíte (closet na casa 812 e casa 806 sem closet mas com ampla sala de estar) 84 m² de área construída, cada, com Habite-se. As 2 chácaras são térreas, com a mesma metragem porém com layout diferente. Sala e cozinha integradas, 3 dormitórios, sendo uma suíte com closet, banheiro, área de serviço, 2 vagas de garagem cobertas, área construída com 84 m², 535 m² de terreno. Espaço para piscina e área gourmet. Ótima localização, próximo à Rodovia com infraestrutura, internet fibra, acesso fácil a escolas e supermercados. Pode ser utilizado como casa de veraneio ou moradia. Totalmente financiável, com possibilidade de uso do FGTS, imóvel novo! Damos total assessoria no seu financiamento.

Linda casa espaçosa e arejada, recém construída com acabamentos de excelente qualidade. Living para 3 ambientes com lareira e lavabo, integrada à cozinha repleta de armários planejados Área gourmet com churrasqueira e piscina Despensa espaçosa e suíte de serviço São 3 suítes, sendo 1 máster com hidromassagem e closet, todas integradas ao mezanino/sala íntima Projeto de iluminação Sistema de aquecimento com energia solar Condomínio fechado com segurança 24 horas, clube com quadras de tênis, quadras para beach vôlei/tenis, quadras poliesportivas, piscina, e áreas de lazer infantil

Excelente sobrado pronto para morar com 3 suítes, acabamento em porcelanato e granito com 2 vagas de garagem e terraco gourmet com ducha fria, pia de granito e Churrasqueira, terreno de 5 x 25, área construída de 140m2 e área útil de 120m2, 2 vagas, terraço gourmet, atrás do Centro Empresarial Raposo Tavares, todo comércio próximo, ônibus direto para o Metro Morumbi ou metrô Butantã. Dentro do projeto Minha casa minha vida construído pela melhor engenharia da região a Tritec engenharia que constroi os melhores e maiores prédios da região,  Estuda permuta por casa térrea.

No acesso do Km 28,5 da Raposo Tavares sentido Cotia, Estrada Fernando Nobre, uma das últimas áreas com terrenos grandes, a caminho do templo Zu Lai e de escolas renomadas na região Sidarta, Colégio Viver, Samarah, Doce Geração. Lindo imóvel em loteamento fechado, sem valor para condomínio, com apenas 2 ruas e 15 imóveis. A casa é térrea, com uma grande varanda coberta e tem um mezanino, estilo chácara sofisticada, conta com 2 suítes completas, sendo uma delas com acesso a varanda, Com grandes janelas coloniais que circundam a casa, e trazem insolação, iluminação natural e vista para o verde exuberante. O silêncio é quebrado pelos pássaros ao amanhecer, lebres, tucanos e micos passeiam tranquilos pelas 2 ruas. Estar, jantar e cozinha em estilo aberto, conta também com área de serviço coberta e garagem que hoje é utilizada para canil. Construção impecável com materiais de primeira linha, escada caracol que leva ao mezanino e a varanda. Totalmente arborizada, com árvores frutíferas, e lindo jardim de suculentas, além de depósito externo e estufa para orquídeas. O lago é um detalhe importante, lindo com carpas dá o tom do imóvel, e o pôr de sol único. Vale a pena a visita, animais silvestres sempre abrilhantando a vida...É o seu lugar de paz e harmonia para o descanso do guerreiro. Vc e sua família estarão muito bem localizados, já que muito próximo temos tanto na Fernando Nobre bares, restaurantes, posto de gasolina farmácia e demais serviços, como academia, oficina mecânica , ou seguindo para o Portão, bairro popular a poucos kms, Posto de Saúde, supermercados, hortifrúti e muito mais. Agende sua visita e venha pro lado bom da vida! Cozinha americana Cx d´agua 8.000lts Depósito Espaço verde Estufa de orquídeas Forro de gesso Fossa Garagem Coberta Gramado Home Office Internet Jardim Lago com carpas Lavanderia Mezanino Permite animais Poço Quintal Sacada Sistema de alarme Terraço Varanda canil Árvores Frutíferas Portão Elétrico Área verde preservada

Fazendinha - 10.490 m²! Ideal p/ morar ou incorporar: permite lotes de 450m² ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INCORPORAR!Ideal para quem busca muita natureza, tranquilidade e privacidade em ótima localização.Linda propriedade na Fazendinha - Granja Viana.Terreno maravilhoso 10.490 m² quase plano, levemente ondulado.Bosque belíssimo com trilhas e pátios.Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit.Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 11.000 litros.  Casa Sede contemporânea com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Caseiro.   CASA SEDE - 346 m² TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL.Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada.Hall de entrada social. Lavabo com tampo de mármore.Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar.Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia.Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado.Sala de almoço integrada à cozinha.Sala de TV.Hall íntimo com roupeiro.3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro.Copa cozinha americana planejada repleta de armários.Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também.Caixa perdida (porão).Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte).Portão automático.Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas.Canil.Depósito.Aquecimento: Solar com suporte elétrico  ANEXO HÓSPEDES - 50m² Varanda / terraço.Sala / quarto.Banheiro com chuveiro elétrico.Cozinha americana.2 vagas para automóvel.Cocheira.Depósito.  ANEXO ATELIÊ (MULTIUSO) - 20 m²   ANEXO CASEIRO - 80 m²  Varanda.Sala.Cozinha americana.Quarto.Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos.Oficina / depósito. A/T: 10.490 m² ( 160,70 m de frente, em curva).A/C: 434,79 m².Permuta: Estuda permuta financeira (com loteador/construtor) até 50% do valorDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteImóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA.Estado de Conservação: Bom

Residencial Ecológico Sta Paula - Propriedade versátil c/ várias possibilidades - 4 unidades independentes! OPORTUNIDADE!   Para uso UNIFAMILIAR INTEGRADO ou MULTIFAMILIAR INDEPENDENTE.Espaços Gourmet, Hóspedes, Home Office, Atelier, Academia, Jogos, brinquedoteca etc.1 PROPRIEDADE COM 4 UNIDADES (4 em 1). Com espaços e acessos independentes, sendo que 3 unidades podem ser interligadas.Ideal para:MORADIA família grande ou co-housing entre amigos.INVESTIMENTO para locação total ou parcial, inclusive airbnbVizinho ao novo parque de diversões e zoo Animália Park e Parque Aquático Termas da MataMORADIA família menor em 1 das unidades e LOCAÇÃO nas outras 3 unidades para renda.Totalizando 7 dormitórios, sendo 2 suítes e 5 banheiros.3 acessos: social, lazer e serviço.Casa rústica com tijolos aparentes, pintados de branco por dentro.Portas e janelas em madeira e vidroPisos em lajotas, pedras, porcelanato, cerâmica, cimento e deck.Jardim formado.Canil.Garagem com 4 vagas, mais um grande pátio.Energia Elétrica: 1 entrada com 4 medidores independentes.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp (não possui medidores independentes).Armazenamento: 6.000 litros.Esgoto: Fossa Séptica. 1 - APTO 1 dorm - FILHO MAIS VELHO OU CASEIRO (Piso Térreo) 30 m² Acesso independente e possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes.Entrada com grade de ferro e uma porta de madeira trabalhada.Cozinha com despensa.1 Quarto com 2 janelas em madeira e vidro, gradeadas, 2 armários com prateleiras e uma bancada.Banheiro com espelho e box de vidro.Espaço externo para Máquina de Lavar e Gás. 2 - CASA HÓSPEDES (Piso Intermediário) 110 m² Acesso independente e possibilidade de interligação com o Apto de Hóspedes.Escada de acesso em cimento com detalhes em pedra de seixo rolado.2 acessos: social e serviço.Entrada social por um terraço em “L” parte em deck de madeiraPorta social em madeira e vidro.Sala para 2 ambientes com terraço: estar com chapelaria e jantar.Cozinha com prateleiras, gabinetes, banca e pia inox.Lavanderia externa com tanque.Hall intimo com nicho para roupeiro e escada caracol de ferro para o sótão.3 dormitórios, 2 no térreo com armários, prateleiras, portas de vidro, prateleiras e terraço com guarda corpo de ferro e madeira. Mais 1 dormitório no SÓTÃO MULTIUSO 50m² (ideal também para escritório, atelier, estúdio, academia, brinquedoteca).1 Banheiro com box em tijolo de vidro. 3 - CASA PRINCIPAL (Piso Superior) 177,00 m² Acesso independente e possibilidade de interligação com a Casa de Hóspedes.Entrada social por uma escada revestida com lajotas porta de madeira e vidro.Hall social com Lavabo externo, tampo de mármore e Banheiro completo com box de vidro.3 dormitórios (1 suíte), um deles com porta balcão para varanda..Living para 4 ambientes, com claraboia, 2 portas balcão para varanda gourmet, quintal e jardim.Estar, tv, jantar e bar.Varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes.Atelier envidraçado e integrado à varanda.Jardim com praça do fogo.Ducha.Copa cozinha americana planejada, integrada à sala de jantar, com balcão em granito, bancada, aparador, prateleiras, gabinetes e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. 4 - LOFT (apto fundos) 70,00 m² Hall de entrada.Sala e cozinha envidraçadas e bem iluminadas. Integradas com balcão e pia.Sala para 4 ambientes compactos: Estar, TV, Jantar e bar. Parede com estante, nichos e gabinete.Banheiro com espelho, pia e box de vidro1 dormitório.Área de serviço externa com tanque. AC: 387,00 m² (na Matrícula e IPTU: 336,52 m²)Valor de locação: não alugaPermuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteImóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA.Estado de conservação: Muito bom

CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação. Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio. Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801.Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento. Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática. Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações. Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico. Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores. Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados. Tubos e conexões tigre. Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança. Pisos em cerâmica e cimento no pátio. Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades). 2 ar condicionados. Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral. 2 acessos: Recepção e serviço. Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa. Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros. Esgoto: Fossa.  PISO TÉRREO Hall de entrada. Recepção. 2 SALAS, sendo:1 SALA individual com ar condicionado.1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.2 Banheiros M e F. Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete. Sala de arquivo morto, com acesso externo. PISO SUPERIOR3 SALAS, sendo: 1 SALA fechada.1 SALA REUNIÕES envidraçada. 1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira. 1 saleta, ideal para arquivos e papelaria. 2 Banheiros M e F. A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m². Permuta: Não estuda. Documentação: 100% ok. Financiamento Bancário: Permite. Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Bom.

■ Casa a venda no Jardim Lina Cotia (centro) atrás da procotia, ■ 3 dormitórios ■ Sala 2 ambientes ■ 2 banheiros ■ Cozinha ampla ■ lavanderia ■ Garagem para 6 carros ■ churrasqueira, com salão de festas e banheiro ■ edicula ■ terreno 250 m² ■ area útil 316m² Próximo ao pro-cotia, posto de gasolina, mercado Assai, prefeitura de cotia, açougue, bancos, feira livre a noite quarta-feira, a 2 minutos do centro de cotia,. Aceita financiamento, estuda propostas.

Linda chácara a venda em Mairinque a 1 hora de sp ou Sorocaba, lugar maravilhoso bairro Oriental tranquilo e próximo a toda infra-estrutura da cidade como escola, supermercado, casa de ração está localizada próximo a cidade de São Roque. A casa com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, hidromassagem, sala de jantar, sala de TV com lareira, cozinha, escritório, lavabo, lavanderia coberta com despensa. Quintal enorme com piscina, campinho de futebol, área gourmet com churrasqueira, forno para pizza e fogão a lenha, jardim, poço artesiano de 53 metros. Maravilhoso lago onde se pode usar barco, pescar, desfrutar! Excelente oportunidade para você que gostaria de morar no interior mas estar próximo de São Paulo ou Sorocaba, lugar sossegado onde você e sua família desfrutam ótima qualidade de vida. Documentação toda regularizada. Ótimo acesso! Agende uma visita!

Taboleiro Verde - Chácara 5 mil m² - Arquitetura autoral com forte pegada ecológica!(Em 2 LOTES) CASA LOFT COM ESTÚDIO - MUITA NATUREZA E UM PAISAGISMO ESPECIAL! UMA CHÁCARA ÚNICA PARA PESSOAS DIFERENCIADAS - VENHA RESPIRAR ESTE LUGAR E SENTIR A PROPRIEDADE! Propriedade adquirida, planejada e executada por arquitetos, para atender a um projeto de vida que veio sendo formado e mantido nesses 35 anos - RESULTANDO NUM CHARMOSO E CONSISTENTE PROJETO AUTORAL!São 5.250 m² de estilo de vida.Ideal para quem busca NATUREZA, ECOLOGIA, TRANQUILIDADE E PRIVACIDADE.Imóvel com personalidade e valores que sugerem comportamento e um estilo de vida.UM LUGAR, ONDE A BELEZA E O BOM GOSTO, ESTÃO NA SIMPLICIDADE DO PROJETO E NA EXUBERÂNCIA DA NATUREZA.FAUNA E FLORA ABUNDANTES Floresta natural preservada, com trilhas, lago de pedras, muitas frutíferas e um jardim formado especial.Um paisagismo que favoreceu o desenvolvimento completo de cada espécime vegetal preservado e plantado. As árvores estão, hoje, plenas e magníficas.ESPAÇO POMAR - FRUTÍFERAS: Bananas: Nanica, Prata e Figo.Mexericas: Cravo, Ponkan, Morgote e Carioca.Laranjas: Kinkan, Bahia, Toranja (vários pés), Lima da Pérsia.Limões: Francês (vários pés), Taiti e Siciliano.Lichia.Jambo.Jabuticaba (2 pés).Amora.Pitanga (vários pés).Café (vários pés).Cravo da índia.ESPAÇO HORTACASA LOFT E ESTÚDIO - MUITA PERSONALIDADE E ESTILO. Imóvel charmoso totalmente integrado à uma natureza especial!Construção seguindo as melhores orientações para captação solar, com as faces bem definidas para a boa saúde e bem estar.Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.Arquitetura com detalhes em tijolos aparentes dentro e fora.Pinturas e revestimentos visando a auto regulagem da umidade relativa do ar, garantindo a troca de ar entre as paredes e o ambiente, tornando a casa mais agradável no inverno e no verão!Portas e janelas em madeira e vidro, desenhadas.Madeiramento nobre.Pisos em cimento queimado (pó de mármore), tijolos, cerâmica, decks e pedras.Propriedade com vários pontos de energia 110 volts e 220 volts, pelo terreno, para facilitar a manutenção.3 acessos: íntimo, social/ lazer e serviço.Terreno todo telado com "tela soldada", chumbado no chão.Garagem em pátio para 4 vagas.Internet fibra.Aquecimento: Chuveiro elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 11.000 litros (1 caixa X 5.000 litros e 1 caixa x 6.000 litros).CASA LOFT INTEGRADA Loft rodeado de pátios, varandas e terraços, permitindo vários acessos.Totalmente integrado à natureza, com vistas maravilhosas.Entrada social pela varanda com lindo banco de madeira desenhado pelos arquitetos.Terraço deck panorâmico.Suíte com armários integrada à sala íntima e mezaninoBanheiro com espelho, bancada em azulejos, gabinetes, bidê, box de vidro e chuveiro elétrico.Living com cozinha integrada para 4 compactos ambientes, voltados para o terraço e pátio.Estar com 2 sofás de alvenaria ergonômicos, lareira, jantar e bar / adega.Cozinha com pia, bancada, balcão integrado ao living e gabinetes em madeira maciça.Pátio / Gazebo gourmet no quintal, integrado à cozinha. Ideal para refeições e aperitivos com amigos e familiares.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e banheiro. Espaço que pode ser facilmente adaptado para dependências de serviço.Lago de pedras com bomba de circulação e cascata.Passarela rústica com tijolos aparentes, integrando o Loft e o Estúdio.Pátio com linda pia rústica externa.Escadas de pedraANEXO MULTIUSO - ESTÚDIO 40 m² IDEAL PARA HOME OFFICE, HOME THEATER, SALÃO DE FESTAS, HÓSPEDES, ACADEMIA.Estúdio, atelier, escritório, consultório, brinquedoteca, jogos etc.Farto espaço para guarda de ferramentas e apoio ao jardim.Tanque para banho de animais com fácil acesso   ÁREA CONSTRUIDA DETALHADA TOTAL: 271 m². 148 m² (Loft e Estúdio) + 123 m² varandas, decks, área externa e lago de pedras. LOFT + ESTÚDIO: 148 m² LOFT: total 101 m², sendo:Piso superior: 72,5 m² (suíte, sala intermediária, mezanino, sala estar, lareira e cozinha).Piso inferior: 28,5 m² (área de serviço, lavanderia, banheiro).ESTÚDIO: 47 m². Varandas, decks, áreas externas e lago: 123 m² Varandas: 23 m².Decks de madeira (superior e triangular): 25 m².Áreas externas de convívio (refeições, cuidados com o jardim, com os pets etc.): 50 m².Lago: 25 m². A/T: 5.250,00 m² (70,00 m de frente) / A/C: 271,00 m²Permuta: não estudaDocumentação: ok (AC averbada: 114,62m²)Financiamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída.Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA.Estado de Conservação: ótimo

- Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL! - Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica. - Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades . - Portas internas emolduradas. - Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras. - Jardim com paisagismo formado e frutíferas. - Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade. - Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída. - 7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente. - Lavabo decorado com espelho bisotado. - Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim. - Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega. - Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. - 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir. - Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno. - Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada. - Espaço Horta. - Gazebo para descanso e contemplação. - Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas. 2 ESPAÇOS GOURMETS: - VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. - ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox. - ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes. - ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater. - ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro. - Galinheiro / Canil. - Depósito. - Porteiro eletrônico. - Portão automático. - 2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio. - ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha) - Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros. Valor de locação: não aluga Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês). Permuta: Estuda propostas Documentação: ok Financiamento Bancário: possui alienação fiduciária junto ao Itaú de aprox. R$ 1 milhão Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Excelente / impecável! Estado de Conservação: Excelente

- Ótima casa TÉRREA reformada, com bom acabamento e ótima localização. - Na entrada da Vila Diva, logo após a cancela. De frente para as quadras de tênis da Vila Diva. - Imóvel repleto de armários. - Piso porcelanato, revestimento de madeira e cerâmica. - Louças e metais de qualidade. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Piscina de fibra com 3m x 1,5m, aquecida com traçador de calor, escada interna, solarium e casa de máquinas. - Hall de entrada social pela varanda. - Living para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com piscina. - Estar, TV e jantar com armários/ bar. - 3 dormitórios, sendo 2 suítes, uma delas com ar condicionado Q e F. - Banheiros com box de vidro, sendo a máster com bancada em pastilha, box de vidro, nicho e hidro. - Copa cozinha planejada integrada à garagem/ varanda, bancada de granito em “L”, 2 cubas inox, gabinetes, ilha com balcão, fogão cooktop Brastemp Fischer 5 bocas, coifa inox Cadence e ótima despensa. - Grande pátio lateral ensolarado. - Edícula gourmet com churrasqueira, bancada, pia, fogão 2 bocas e grande balcão em “L” com tampo de madeira. - Vestiário/ banheiro. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque. - Depósito Gás. - Porteiro Eletrônico. - Portão Automático. - Garagem para 3 vagas, sendo 1 coberta. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros. A/T: 315,00 (frente: 11 m) / A/C: 131,40 m² Valor de Locação: não aluga Permuta: Estuda até R$ 600 mil Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Muito bom (totalmente reformado)

- Linda casa TÉRREA contemporânea, com projeto integrado diferenciado. - Construída para morar, com paredes duplas, pé direito alto e ótimo acabamento. - Excelente localização na Granja Viana e no condomínio, à uma quadra da portaria da Fazendinha, próxima a ponto de ônibus e todo comércio da região. - Casa de esquina, divisa com duas ruas e apenas um vizinho. - Toda envidraçada, muito arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em ardósia com molduras em tijolos, tábuas largas em madeira de lei, porcelanato, cerâmica e concreto. - Jardim com coqueiros e paisagismo formado. - Frutíferas: limão Rosa, abacate, cabeludinha, uvaia, cana, acerola, seriguela, manga, pitanga e lúpulo. - Horta elevada (mandala). - 2 entradas: social e serviço. - Hall de entrada social com chapelaria. - Lavabo com tampo em mármore. - Hall íntimo com grande roupeiro. - 4 dormitórios com portas balcão para o quintal, sendo 2 suítes com closets e armários. - Banheiros com box de vidro, espelho e bancada em deck. A suíte americana com 2 cubas. Sendo a máster com acessibilidade, bancada em mármore, 2 cubas e hidro. - Living com pequeno desnível, para 6 ambientes, voltados para varanda principal, com quintal e jardim. - Terraço lateral integrado à sala de jantar, com laguinho de pedras, cascata e uma charmosa passarela. - Salas de estar, lareira revestida em pedra, música, bar, adega e jantar mais reservada. - Family room, ideal para home theater ou escritório. - Sala de almoço. - Cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, bancada em “U”, 2 pias com 2 cubas inox e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e grande lavanderia fechada com tanque, repleta de armários e dependências de serviço. - Piscina de alvenaria 7m x 4,5m preparada para aquecimento, revestida em azulejos, com solarium, ducha e casa de máquinas. - Vestiário. - Espaço para sauna. - ESPAÇO MULTIUSO, ideal para atelier de pintura e costura, com pia e acesso externo independente. - Canil. - Galinheiro. - Grande pátio cimentado, preparado para quadra ou outras construções (outra casa ou mesmo chalés para locação). - ANEXO OFICINA / ESCRITÓRIO. Construção ecológica sustentável. Construída com material reciclável. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas mais um enorme pátio. - Aquecimento: chuveiro elétrico, preparado para boiler. - Depósito Gás: 2 bujões P45. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 7.000 litros (4 caixas x 1.000 litros Sabesp + Cisterna 2.000 litros + 1.000 litros de captação de água da chuva, para uso na área externa). - Esgoto: Fossa. - CFTV com duas câmeras no portão. A/T: 2.290,00 m) / A/C: 439,50 m² Valor de Locação: não aluga Permuta: Estuda proposta até 70% do valor, até 2 imóveis em condomínio, na Granja Viana. Ou, por apartamento ou lote até 35% do valor, em outras regiões. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Bom, necessita apenas pintura e modernizações, à gosto do comprador

- Linda casa de campo rústica, no coração da Granja Viana. TERRENO ORGÂNICO há 18 anos, com horta e frutíferas. - O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos. - Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chal-Chal, Pau Pólvora, Aroeira, Ipês entre outras atraem papagaios e tucanos. - Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS. - “TRANSMICO”: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno. - “BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna. - FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: banana; pitanga, mamão, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, goiabeiras, acerola, café, etc. - HORTA com adubação orgânica produzindo variedade de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais. - ROCINHA com milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, entre outras PROJETOS - O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura. - Todas as plantas estão disponíveis. - O projeto da instalação elétrica foi feito por engenheiro eletricista. - Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas. - Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v. - A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp. CASA PRINCIPAL - Linda casa de campo rústica para os amantes da natureza, com home office, no coração da Granja Viana. - Charmosa, integrada, com ótimo acabamento e excelente localização. - Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula construída com tijolo requeimado. - A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de cedrinho acompanhando o declive do telhado. - Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto com as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado é de peroba envernizada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico. - Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa. - Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - Lavabo. - 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet. - 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba. - Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas a gás, com tubulação de cobre. - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. - Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições. - Salas de estar, lareira/TV, jantar. - Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa. - Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável. EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE - Com escritório, biblioteca e banheiro. - Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra. ANEXO GOURMET - Para churrasco, com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes. - Banheiro. - Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v. Ao lado da edícula, um banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo. GALINHEIRO: - Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite. - A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa. GARAGEM: - 6 vagas internas, sendo 4 cobertas. - Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga. AQUECIMENTO DE ÁGUA: - Gás de passagem. - Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores. - Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha. ABASTECIMENTO DE ÁGUA: - Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento. - 1) Sabesp. - 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim. - 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso). - Esgoto ligado à rede da Sabesp. - Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp). Permuta: Estuda proposta por propriedade rural na região da Grande Campinas (Holambra, Mogi Mirim, Jaguariúna, Arthur Nogueira, Martim Francisco). Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: bom (reformado em 2000)

- Excelente localização, via de acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares em meio ao verde e em harmonia com a natureza.

- Projeto de construção clássico com contemporaneidade!!! Onde encontramos materiais nobres e muito bom gosto.

- Pisos em mármores Botticino, Crema Marfim, tábuas largas de Ipê e acabamento com Bona Traffic.

- Imponente hall de entrada.

- Living com ambientes integrados.

- 4 salas.

- Sala de visitas com lareira e bar completo em Mogno e madeira Rádica.

- Sala de Jantar.

- Sala de TV.

- Family Room.

- Jardim interno.

- Lavabo.

- Escada em mármore.

- Sala íntima.

- 5 suítes com pisos de tábuas de ipê, 4 delas com closet e a master com Hidro.

- Ampla copa/cozinha americana com armários.

- Despensa.

- Lavandeira bem espaçosa.

- Área gourmet com forno de pizza, forno mineiro, churrasqueira, bancada, duas pias e coifa.

- Salão de festas.

- Piscina nova com 16 metros de comprimento, cascata, prainha e deck solarium.

- Banheiro, vestiários.

- Local para sauna e Hidro.

- Quadra de Tênis ( metragem oficial) e Poliesportiva.

- Paisagismo já implantado.

- Apartamento externo completo.

- Estacionamento para 9 carros.

- Depósito.

- Canil.



AT: 2.725,00 m² / AC: 874,00 m²

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: OK - AC finalizando processo de averbação

Financiamento Bancário: Permite após conclusão do processo de averbação da AC

Imóvel desocupado. Agendar com antecedência.

Estado de Conservação: Muito bom, completamente reformado e modernizado em 2021, inclusive telhado

- IMÓVEL RESIDENCIAL / COMERCIAL DE PORTEIRA FECHADA! - PRONTO PARA MORAR / TRABALHAR! COM MUITA PRIVACIDADE! - Esquina das ruas São João e São Paulo, em frente ao Colégio Objetivo Granja Viana. - Ideal para home office / comércio, escritórios, clínicas, restaurantes e escolas. - Linda casa rústica integrada MOBILIADA impecável, toda avarandada. - Com muito charme, personalidade, natureza e ótimo acabamento. - São 1.129 m² de terreno plano, com paisagismo formado sofisticado e integrado. - Excelente localização. Próxima ao centro histórico da Granja Viana e ao lado do centro comercial, num dos melhores lugares no miolo da granja. Rua São João esquina com a Rua São Paulo. - Ao lado do colégio Objetivo, Cultura Inglesa, Pão de Açúcar, drogarias, bancos, restaurantes, padarias e todo comércio da Granja. - Arquiteta renomada Katia Brotto. - Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. - Pé direito alto. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas lindas em madeira e vidro. - Pisos em Granilite com molduras e tozetos em madeira, porcelanato, pedras Miracema e Mineira. - Frutíferas: carambola, pêssego, laranja lima, tangerina, jabuticaba, pitanga e lichia. - 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço. - Entrada social por uma porta dupla imponente de madeira trabalhada, com detalhes em ferro e vitrô. - Hall social com lavabo e lavatório externo com tampo de mármore. - Escritório no térreo, ao lado do hall social, com 2 salas - pode ser transformado em suíte. - Home Office com entrada independente. - Escada de madeira com guarda corpo de madeira. - Hall íntimo na parte superior, com Home Theater, varanda e guarda corpo de madeira. - 3 suítes com pé direito alto no piso superior, sendo 2 com closet e varanda. - Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com bancada em ”L”. - Living todo avarandado para 4 ambientes, voltados para o quintal com lazer e jardim com muita privacidade. - Lareira em desnível com mármore Crema e Café voltada para jardim interno, estar, jantar com mesa para 12 pessoas e bar em desnível com bancada, pia, balcão e gabinetes. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com vista para o jardim, bancada de granito em “U”, pia, balcão, gabinetes e mesa para 6 pessoas. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada ampla com tanque e armários. - Suíte de serviço com entrada independente, armário e box de vidro. - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes. - Piscina de alvenaria, iluminada, revestida em vinil 8m x 4m x 1m40 profundidade (oficial para Biribol), com prainha, solarium, ducha e casa de máquinas. Reformada há 1 ano. - Vestiário com lavatório externo, vaso separado e box de vidro. - Canil com 3 baias para grande porte, tanque e espaço para cozinha e farmácia. - 3 depósitos. - Porteiro eletrônico. - Portão Automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. Toda preparada para aquecimento central. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.500 litros. - Esgoto: Fossa - Obras da rede de esgoto Sabesp já iniciadas na rua. AT: 1.129,00 m² / AC: 480,00 m² Valor de Locação: não aluga Permuta: Estuda propostas por imóvel em Juquehy (Litoral Norte SP) Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: ótimo!

- O imóvel tem 250m2 de terreno, com 250m2 de área Construída. Está adaptado para uso Comercial. - Localiza-se próximo a arteria de ligação Norte Sul - Av 23 de Maio -ao lado do Obelisco do Ibirapuera. - 200 m do Hospital Dante Pazzaneze. - Ao lado do comércio (Itau, Bradesco, Restaurantes, Concessionária BMW, Instituto Biológico). - A casa oferece a possibilidade de estacionamento de 6 automóveis (1 vaga coberta, 2 descobertas + 2 na frente da casa, na rua). PAVIMENTO INFERIOR Recepção, Sala de Espera ou trabalho, Sala de Reuniões ligada visualmente ao Jardim de Fundo e Jardim na lateral. Na parte de Serviços, Copa Pequena, Banheiro completo de serviço, e Depósito. A garagem fechada, se utilizada, aumenta mais uma vaga, ou pode ter outro destino. PAVIMENTO SUPERIOR Sala de Diretoria 1 - ligada a Varanda aberta e Coberta Sala de Diretoria 2 - ligada a Sala de trabalho através de Porta Sala de trabalho Depósito ou Sala de Arquivos Lavabo Social com antesala Lateral Esquerda da Casa com Jardim Lateral com recuo com largura de 2.00m Lateral Direita com recuo de 3.00m Possui plantas (em papel vegetal) da reforma feita. METRAGENS DE CADA AMBIENTE Recepção - 2.87 x 4.18m = 12m2 Sala de Espera - 3.74 x 4.18m = 15,6m2 Sala de Reuniões - 5.58 x 3.12m. = 17,40m2 Jardim de Fundo - 6.00 x 5,00m = 30m2 Diretoria 1 - 4.19 x 3.28m = 13.74m2 Sala de trabalho - 3.14 x 3.14m = 9.85m2 Diretoria 2 - 4.18 x 3.73 m = 15,59m2 Varanda - 3.50 x 2.81m = 9,83m2 Lavabo Social - 1.49 x 1.80m = 2.66m2 Ante Sala - 1.47x 1.80m = 2.64m2 Garagem - 5.22 x 2.52m = 13.15m2 Copa - 2.19 x 2.17m = 4.75m2 Banho Serviços 1.04 x 2.18m = 2.26m2 Depósito - 2.42 x 2.40m. = 5.80m2 AT: 250,00 m² (frente: 10 m) / AC: 250,00 m² Permuta: Estuda por apto/studio 1 dorm. em São Paulo, até R$ 650 mil Documentação: - PP possui a Escritura, porém ainda não averbada na Matrícula. - PP possui as plantas das reformas - Não possui saldo de financiamento - Não possui alienações Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Bom

- IDEAL PARA HOME OFFICE. MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE. - Linda casa integrada 80% mobiliada, com ótimo acabamento e construída para morar. - Excelente localização com linda vista. - Numa das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho. - Vizinho de muro com a Raquel Natação e fundos para o Vila Fênix. - Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square. - Imóvel repleto de armários. - Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade. - Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra. - Louças e metais de qualidade. - Projeto de gesso e iluminação. - Sistema de segurança com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme. - Telhas de concreto. - 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço. - Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada. - Lavabo. - Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço. - Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada. - Depósito embaixo da escada. - Hall íntimo com roupeiro na parte superior. - 4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso. - Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados. - Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno. - Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista. - Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha. - Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa. - Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento. - Praça do fogo. - Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga. - Horta. - Canil. - Porteiro eletrônico na entrada de pedestres. - Portão automático para a garagem. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros. AT: 828,00 m² (frente: 20,12 m) / AC: 496,00 m² Valor de Locação: não aluga Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões do Morumbi, Moema e Brooklin. Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: ótimo!

- Linda casa térrea ensolarada, com bom acabamento. - Ótima localização na Fazendinha, num lugar ícone da Granja Viana, pela natureza exuberante e pelo estilo de vida sugerido aos seus moradores. - Rua tranquila e arborizada, numa travessa próxima da portaria. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Piso laminado, tábuas largas em Ipê, cerâmica, pedra Miracema e cimento queimado com detalhes em cerâmica. - Frutíferas: pitanga, acerola, lichia, macadâmia, laranja, banana, cereja e jabuticaba. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Entrada social por uma porta de madeira pivotante. - Lavabo. - Living envidraçado para 3 ambientes com vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim. - Salas de estar, jantar e bar. - Escada caracol e guarda corpo em madeira, dando acesso o mezanino. - Mezanino multiuso envidraçado, ideal para escritório, home theater, música, jogos e academia. - Área íntima com tábuas largas em Ipê. - 4 dormitórios com armários e telas nas janelas, sendo 2 suítes voltadas para o quintal com jardim e piscina. A master com closet e ar condicionado. - Banheiros com cerâmica até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com bidê e hidro. - Anexo gourmet integrado à piscina e jardim: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e grande balcão. - Vestiário. - Piscina de alvenaria 8 m x 4 m, preparada para aquecimento. Revestida em Epoxi, com cerâmica nas bordas. Escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas. - Copa cozinha com bancada, pia e gabinete e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com box de vidro. - Depósito. - Canil com 1 baia. - Portão automático. - Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: 2 Boiler de 350 litros. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 12.700 litros (2.000 litros caixas, 10.000 litros cisterna e 700 litros 2 boilers). - Está instalando gerador de energia solar (fotovoltaica). AT: 1.459 m² (40 m de frente) / AC: 350 m² (averbado 275,46 m²) Valor de Locação: não aluga Valor do condomínio: não participa AMAFAZ Permuta: Estuda até 50% na região da Granja Viana ou Zona Oeste de S.Paulo. Documentação: falta averbar área construída excedente Financiamento Bancário: após averbação da área construída excedente Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de Conservação: Muito bom

Casa com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sacada com protetores em vidro, lavabo, banheiro, garagem para 4 carros bom quintal nos fundos. Portão metálico para entrada de carros, com pisos em todos os cômodos, pronta para morar! Documentos prontos para financiamento bancário! Ótima localização, a 200 metros da Estrada da Roselândia, a 10 minutos do centro de Itapevi e de Cotia. Transporte público CPTM, linha Diamante, direto para Metrô Butantã. Preço baixou!

CASA CONTEMPORÂNEA MODERNA INTEGRADA E PRÁTICA. PROJETO ÚNICO ENCANTADOR! ESTILO ESPETACULAR COM DETALHES EM TIJOLOS QUADRADOS APARENTES. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO a meia quadra da José Felix de Oliveira, no centrinho da Granja Viana. - Casa de esquina com 2 portões: Rua São João x São Judas Tadeu. Ruas arborizadas e fáceis de estacionar. - Jardim formado e projetado pela Paisagista Angélica Brückner. - Frutíferas: carambola, limão Siciliano e Taiti, lichia e amora. - 2 hortas. - Ótimo acabamento. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em tábuas largas rústicas, porcelanato, cerâmica, deck, concreto e pedra. - Louças e metais de qualidade. - Sistema de segurança para 16 câmeras. - Projeto de gesso e iluminação. - 2 portões de entrada com 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social imponente com porta pivotante. - Lavabo amplo com bancada e espelho. - Living poderoso todo envidraçado, para vários ambientes em 2 alas, a ala da biblioteca com pé direito de 5m, com portas pivotantes de 4m em aço e vidro. - Ambientes para estar, biblioteca, música, jogos, bar e sala de jantar mais reservada, com jardim de inverno. - Grande terraço maravilhoso em cimento e deck com bancos e mirante voltado para o lazer e abraçado pela natureza. - Escada externa larga de madeira com estrutura de ferro, pelo terraço deck, dando acesso ao lazer no piso inferior. - Cozinha grande completa, toda planejada com de alta qualidade, sofisticação e jardim interno. Integrada à sala de jantar por uma grande porta de vidro de correr. Bancada com 2 cubas e filtro. Grande ilha com pia e filtro, refrigerador, fogão cooktop Midea 5 bocas, forno, micro-ondas e lava-louças. - Área de serviço aberta, coberta e ensolarada. Lavanderia fechada com armários planejados com detalhes de revestimento verde, tanque e banheiro de serviço. - Acesso à área íntima com porta de isolamento. - Escritório ou quarto de hóspedes. - Banheiro completo da área íntima/ hóspedes, com espelho, gabinetes e box de vidro. - Family room com home theater e roupeiro. - 5 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com portas balcão e 1 suíte americana (2 quartos). A master com armários e closet. - Banheiros com espelho, gabinetes, bancadas e box de vidro. Sendo a máster espetacular com 2 cubas e detalhes contrastantes de vidro, tijolos e plantas na hidro redonda dupla, envidraçada panorâmica. - Escada interna de alvenaria, dando acesso ao lazer no piso inferior. LAZER COMPLETO: - Jardim formado. - 2 lagos ornamentais. - SALÃO MULTIUSO ideal para festas, home theater, jogos, academia, atelier, home office, com banheiro completo, bancada, pia, espelho e box de vidro. - Sauna seca para 8 pessoas. - 2 Vestiários M e F completos, em pastilhas, com bancada, espelho e box de vidro. - Piscina de alvenaria 10m x 7m, iluminada, revestida em pastilhas, com prainhas quebra marolas nas laterais, solarium deck com bancos e casa de máquinas. - Jacuzzi. - ANEXO GOURMET AMPLO recém reformado. Ideal para festas com forno Profissional FornoFlex, funciona à lenha, energia elétrica e gás. Ainda não estreado. Valor: R$ 23.000,00. fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, geladeira, bancada e pia. - Campinho gramado. - Equipamento com barras de ginástica. - Apto de caseiro com entrada externa e 5 cômodos: Sala, cozinha, quarto, banheiro e pequena área de serviço. - Grande depósito. - Oficina. - Canil. - Porteiro eletrônico. - Portão automático. - Garagem para 12 vagas, sendo 6 cobertas. Mais um grande pátio para estacionamento no “campinho”. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Boiler 1 mil litros - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 8 litros (além dos 2 lagos - captação de chuva) com o total de 120 mil litros) - Esgoto: Fossa. - Pode-se contratar ronda da empresa Raio de Luz (R$ 200,00 / mês) AT: 4.415,00 m² (testada principal "esquina": 177,71 m) / AC: 1.190,00 m² Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por casa sem piscina, para reforma ou lote em condomínio fechado na Granja Viana. Ou, apto na Zona Oeste em São Paulo: Pinheiros, Vila Madalena, Perdizes, Pacaembu. Documentação: ok - falta apenas averbação de algumas áreas construídas posteriormente, o que será feito no momento da venda. Financiamento Bancário: permite, após averbações na Matrícula Imóvel desocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Muito bom

Sítio ideal para eventos e confraternização ou Spas com ótima infra-estrutura, gerador, poço semi-artesiano) com 02 quadras poliesportivas, piscina, salão de festas,, cozinha semi-industrial grande salão para palestras, playground, trilhas ecológicas, 3 lagos para pesca, quadras poliesportivas, trilhas, acomodações com suítes para até 150 pessoas, 03 albergues. Estacionamento para carros e ônibus. Total de 2,5 alqueires rodeado de mata atlântica preservada. Vista Maravilhosa! Fácil acesso asfaltado, a 5 minutos da Rodovia, a 30 km do Rodoanel Mario Covas. Nota: Não disponível para locação de clínica de recuperação.

Rua São João - Miolo Granja. 5 suítes, piscina, gourmet, quadra tênis! IMPECÁVEL! - Casa contemporânea, integrada e com ótimo acabamento. - Bem arejada, ensolarada e iluminada naturalmente. - Jardim de entrada com 2 gazebos. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em PVC e madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica e Fulget. - Projeto de iluminação. - Louças e metais de qualidade. - Frutíferas: limão Galego e Taiti, banana, lichia, atemóia, laranja Bahia, Ponkan e acerola. - Espaço horta. - Telhas de concreto Eurotop. - 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social com porta pivotante e pé direito alto. - Escritório todo planejado. - Escada de alvenaria, revestida de madeira, com guarda corpo de vidro e metal. - Family room multiuso num grande piso intermediário, com lareira e jardim de inverno. Ideal para Home Theater. - Hall íntimo na parte superior em porcelanato, com pé direito alto. - 5 suítes com armários e ar condicionados Q e F, sendo 3 com varandas com guarda corpo de metal e 2 com closets planejados. - Suíte master com closets sr e sra e a de hóspedes, no térreo, com total acessibilidade. - Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. - Lavabo com bancada em mármore. - Living para 5 ambientes voltados para a varanda e lazer da casa. - Salas de estar, jantar e bar. - Escritório. - Anexo Gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes. - Piscina de alvenaria 8m x 4m, aquecida por trocador de calor, com ducha, solarium em deck e piso atérmico antiderrapante. - Vestiário com lavatório externo e depósito. - Quadra Poliesportiva iluminada em LED, com piso Lisonda e tabela em acrílico. Preparada para Basquete, Futebol de Salão e Tênis. - Cozinha planejada, com sala de almoço, bancada em “U”, 2 cubas e despensa. - Área de serviço com lavanderia externa, tanque e teto retrátil. - Suíte de hóspedes ou serviço, voltada para a piscina. - Canil. - Banheiro de serviço externo. - Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito de gás, mais um grande pátio. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto já conectado. - Armazenamento: 17.000 litros. (6.000 litros caixas, 7.000 litros cisterna e 4.000 litros captação de água de chuva). AT: 1.943,50 m² (22,40m de frente) / A/C 610,00 m² Permuta: Estuda proposta por imóvel até R$ 1.500.000,00 em condomínio entre o Km 22 e o Km 26 da Raposo Tavares. Ou por apto em São Paulo, nas regiões de Moema, Pinheiros ou Vila Madalena. Documentação: falta averbar parte da AC Financiamento Bancário: permite após regularização da AC Imóvel ocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Excelente / impecável

- Excelente casa TÉRREA rústica / contemporânea, com muita personalidade e MANUTENÇÃO IMPECÁVEL. - Localizada em área tradicional nobre no Miolo da Granja Viana, com acesso fácil pelo km 24 da Rodovia Raposo Tavares. - São 2.500m² de terreno plano, com de 800 m² de construção térrea, com ótima circulação e acabamento. - Lindo jardim com lago artificial de carpas, cascata sobre pedras e 2 pontes. - Orquidário. - Frutíferas: abacate, amora. - Espaço horta. - Imóvel confortável com amplos espaços internos e de lazer. - Pé direito alto. Bem arejada, ensolarada e iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira, algumas com tela. Outras de ferro e vidro ou alumínio branco. - Pisos em tijolos encerados, cerâmica. - Sistema de segurança com 16 câmeras. - 4 acessos: social/lazer ; garagem 1 ; garagem 2 visitas ; serviço. - Entrada social com garagem específica para visitantes. - Estruturas de ferro já prontas para mais 2 varanda integradas à casa. - Acesso social por um terraço com ponto de gás para praça do fogo. - Ar condicionado Fujitsu Inverter Q e F, na casa toda. - Ventiladores Hunter Douglas. - Torneiras importadas Touch. - Um grande Mural muito interessante de um Artista Grafiteiro, da equipe do Eduardo Kobra, garante um clima muito especial e único ao quintal. - Hall de entrada social com lavabo. - Área social para 4 ambientes independentes, voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. - Salas de jantar, almoço, estar, lareira, home theater. - Sala de Lareira doble face, também voltada para um pátio interno. - Escritório. - Home Theater. - VARANDA MULTIUSO envidraçada com portas retráteis para o jardim. Ideal para family room, TV, almoço e bar. - Cozinha repleta de armários planejados, com triturador, bancada, 2 cubas, gabinetes, coifa. - Área de serviço planejada com lavanderia, 2 tanques e banheiro. - 4 dormitórios com armários e portas balcão. Sendo 2 suítes e 2 americanas. A suíte máster com closet planejado e SPA externo. - Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro torneiras touch. Sendo a máster com 2 cubas e SPA EXTERNO com Jacuzzi para 4 pessoas e acesso direto pelo box da suíte. - SALÃO FESTAS MULTIUSO envidraçado com banheiro, integrado à cozinha gourmet. Ideal para festas, bar, jogos, música, academia. - COZINHA GOURMET integrada ao salão de festas e piscina. Toda planejada com triturador, bancadas, pias, gabinetes, coifas, torneiras touch e um forno de pizza móvel. - Piscina de alvenaria (8m x 3m) com escada interna, revestida com tinta epox, solarium e ducha. Preparada para aquecimento solar e tratamento por ionização (sem cloro). - Banheiro / vestiário com acesso interno e externo. Dando suporte para todo o lazer. - Sauna úmida com sala de descanso voltada para o jardim e vestiário com lavatório externo. - SÓTÃO MULTIUSO - Ideal para estúdio musical (já com tratamento acústico) e sala anexa. Com Ar Condicionado Q e F. - Quadra de Futebol de Areia toda fechada com rede. - Grande pátio mirante em cima da garagem ideal para contemplação do jardim, sol e lua. - Casa de Caseiro com 4 cômodos: Copa cozinha, dormitório, banheiro e área de serviço. - Canil com 3 baias. - 3 depósitos na garagem, 2 grandes e 1 de gás. - Garagem para 10 vagas, sendo 5 cobertas. - Aquecimento: Gás de Passagem. - Abastecimento de água: Sabesp, mais poço artesiano. - Armazenamento: 5.000 litros. Permuta: não estuda Documentação: 100% ok (construção averbada em Jun/2023)Matrículas e IPTUs dos 2 lotes, já consolidados. Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Excelente

Miolo Granja - Casa de Campo SUSTENTÁVEL (3d 1ste). Em 2 lotes! Térrea, lareira, gourmet e edícula home office. Um verdadeiro "sítio" em pleno Miolo da Granja! Um legítimo SÍTIO no coração da Granja Viana, com produção ativa de grande variedade de vegetais com "Sementes Crioulas" JARDIM - TERRENO ORGÂNICO de quase 1 mil m² há 18 anos, com 3 hortas, pomar e lago. - O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos. - Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chau-Chau e 4 Ipês atraem papagaios e tucanos. - Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS. - “TRANSMICO”: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno. - “BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna. - FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: 4 variedades de mexerica, 2 variedades de limão, 3 variedades de banana; pitanga, jabuticaba, mamão, ameixa, seriguela, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, 4 goiabeiras, manga, acerola, café. - HORTA com adubação orgânica produzindo mais de 20 variedades de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais. - ROCINHA com cana, milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, gengibre. - TUDO com SERMENTES CRIOULAS (sem alteração genética ou utilização de produtos químicos) - LAGUINHO com peixes, cascata e sistema ecológico de filtragem da água atrai pássaros e insetos polinizadores para o jardim. PROJETOS - O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura. - Todas as plantas estão disponíveis. - O projeto da instalação foi feito por engenheiro eletricista. - Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas. - Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v. - A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp. CASA PRINCIPAL - More no miolo da Granja com a sensação de que passa férias em uma chácara no interior! Home office para os amantes da natureza. - Charmosa casa de campo rústica integrada, com ótimo acabamento excelente localização. - Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula com tijolo requeimado. - A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de ipê e cedrinho acompanhando o declive do telhado. - Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto, e as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado são de peroba envernizada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico. - Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa. - Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - Lavabo. - 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet. - 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba. - Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas à gás, com tubulação de cobre. Sendo a máster com 2 cubas e hidro. - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. - Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições. - Salas de estar, lareira/TV, jantar e bar. - Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa. - Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável. EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE - Com escritório, biblioteca e banheiro. - Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra. ANEXO GOURMET - Para churrasco ,com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes. - Banheiro. - Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v. OFICINA INDEPENDENTE: - Ao lado da edícula, um espaço para marcenaria e outros hobbies, construído com banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo. GALINHEIRO: - Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite. - A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa. GARAGEM: - 6 vagas internas, sendo 4 cobertas. - Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga. AQUECIMENTO DE ÁGUA: - Gás de passagem. - Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há 4 cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores. - Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha. ABASTECIMENTO DE ÁGUA: - Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento. - 1) Sabesp. - 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim. - 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso). - Esgoto ligado à rede da Sabesp. - Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp). Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: bom (reformado em 2000)

- Casa ótima, com muita privacidade, em excelente localização, Km 22 Raposo Tavares.
- Atrás do The Square e Loja Pet. Em Rua sem saída.
- A base de segurança do The Square que controla a saída do estacionamento, fica na calçada da casa!
- Dá para ir à pé em mercados, cinemas, lojas, restaurantes, academias, farmácias, padarias etc.
- Casa em tijolos à vista, com pé direito alto, bem arejada e iluminada.
- Imóvel repleto de armários.
- Pisos em porcelanato, cerâmica, Miracema.
- Anexo gourmet com bancada, pia, balcão e armários planejados. Preparado para encostar qualquer churrasqueira portátil sofisticada.
- Piscina de fibra com cascata, aquecimento solar, solarium e ducha.
- Viveiro.
- Escada de acesso social de alvenaria com guarda corpo de metal.
- Entrada lazer, social e de serviço.
- Living para 4 ambientes voltados para terraço com vista.
- Salas de estar, TV, lareira e jantar.
- Lavabo.
- Escada de concreto e guarda corpo de metal.
- Porta de correr de segurança para crianças, na área íntima superior.
- 3 suítes com armários, sendo a máster com ar condicionado, closet e terraço.
- Banheiros, box de vidro e chuveiro elétrico.
- Copa cozinha repleta de armários planejados Todeschini, com bancada 2 pias com 3 cubas.
- Espaço gourmet integrado à cozinha, com planejados e cobertura em policarbonato.
- Área de serviço com lavanderia, tanque e armários planejados.
- Espaço Multiuso com banheiro, ideal para hóspedes, academia, atelier, escritório, música, jogos, brinquedoteca ou dependência de serviço.
- Garagem para 4 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 6.000 litros (2 caixas x 3.000 litros).

Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Imóvel ocupado. Agendar com antecedência
Estado de Conservação: Muito bom

- Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto. - Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento. - Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS! - Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece! - Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno. - Portas e janelas em madeira Mogno. - Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica. - Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT. - Internet já cabeada para VIVO Fibra. - Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura. - Pátio de entrada na frente com um grande jardim. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer. - Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto. - Hall de entrada social com lavabo. - Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento. - Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior. - 4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários. - Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. - Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica. - Sala home theater. - Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer. - Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha. - Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno. - Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço. LAZER E EDÍCULA - Piscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade. - Vestiário. - Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, bom espaço para ambientações e tanque. - Escritório com Central Telefônica Panasonic D816 com capacidade para 4 linhas externas com 32 ramais para toda casa, sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima estante. - Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos: cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro. - Depósito de gás e lixo. - Canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio. - Porteiro Eletrônico com Interfone Panasonic, que pode ser atendido de qualquer dependência com telefone instalado. Com a possibilidade de abertura do portão através de código. - Portão Social com fechadura HDL. - Portão Automático por controle remoto. - Garagem para 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço. Ideal para ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro. - Aquecimento: Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). Chuveiros com opção elétrica. - Abastecimento de água: Sabesp com filtro na entrada e registro dirigindo o abastecimento para a cisterna ou direto para as caixas no sótão. - Armazenamento: 16.600 litros - 12.00 litros cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros Boiler. Permuta: Estuda proposta como parte de pagamento, por Apartamento de menor valor, até 120 m², em São Paulo, no Bairro de Perdizes. Documentação: 100% ok e pronta para venda! Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Muito bom!

- Granja Viana Paradise. Maravilhosa casa de campo rústica na Fazendinha. - Acesso pelo Km 22,8 da Raposo Tavares. - À 5 minutos do Helipark, 10 minutos do Shopping Granja Viana e 20 minutos da Faria Lima. - Localizada próxima à portaria da Fazendinha em área estritamente residencial, com lindo jardim e total privacidade. - Lindo projeto arquitetônico rústico com 970m² de construção em 7.390m² de terreno, com muita madeira e tijolos aparentes. - Pisos em tábuas largas, lajotas com vigas de madeira, pedra, cerâmica, deck, tijolos e paralelepípedo. - Janelas e portas balcão, em madeira e vidros bisotês no living. - Telhas de concreto Tegula. - Calhas internas intermediarias e canaletas no chão. - Projeto de iluminação inclusive no jardim. - Sistema de segurança com 16 câmeras e sensores de alarme e iluminação. - Lindo jardim com paisagismo formado, abraçando toda a propriedade. - Horta. - 4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo. - Grande living para 5 ambientes, com pé direito duplo e mezanino. Voltado para varanda em “L”, lazer e jardim. - Salas de Estar, lareira aconchegante sob o mezanino, lindo bar, TV e música no mezanino e sala de jantar mais privativa. - Hall íntimo com roupeiro, maleiro e prataria. - 4 suítes amplas no térreo, 2 com closet e portas balcão para o jardim e 1 delas com escada de acesso direto ao sótão. A master com 84m², lareira, 2 closets sr. e sra um deles para a varanda. - Banheiros com bancadas em granito, gabinete, espelho, bidê e box de vidro. A máster com 2 banheiros sr. e sra., 2 closets um deles para a varanda, e dela com banheira em granito. - Lindo e grande sótão multiuso com 198m², dividido em 2 alas, totalmente revestido em madeira e com janelas à volta toda, podendo servir como salão de jogos, ateliê, musica, brinquedoteca, dormitórios, etc. - Cozinha com sala de almoço, repleta de armários em madeira maciça, bancadas, 2 pias com 3 cubas e despensa. - Refeitório de serviço repleto de armários, para até 12 pessoas. Com acesso externo e pela garagem. - Área de serviço aberta ensolarada e fechada com 2 quartos, banheiro e lavanderia com 2 tanques inox e armários. LAZER COMPLETO - Piscina de alvenaria azulejada 11m x 7m, iluminada, com deck solarium 100m² e ducha. Casa de máquinas. - Espaço Gourmet com 2 quiosques integrados ao lazer e jardim, com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes, bar, grande balcão, estar e espaço alimentação. - 2 Vestiários M e F grandes e completos, com sauna seca integrada, sala de descanso e academia com bar. - Quadra de tênis oficial iluminada, com paredão. - Capela. CASA CASEIRO OU HOSPEDES - Charmosa casa de caseiro ou hóspedes, completa. Com varanda, sala, cozinha, 2 quartos, banheiro, e lavanderia. - Depósitos grande azulejado com prateleiras. Ideal para oficina, ferramentas e material de jardim. - Corredores perimetrais, nas divisas. Proteção dupla para os animais. - Espaço preparado para gerador. - Guarita. - Horta. - Canil. - Garagem 1 para 5 vagas, sendo 3 cobertas, mais grande pátio. - Garagem 2 para 3 vagas descobertas, mais grande pátio. - Aquecimento: 2 Boilers elétricos. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 45.000 litros. (35 mil litros em cisterna e 10 mil litros em caixas d’água). AT: 7.390,00 m² (frente: 91 m) / AC: 970,00m² Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Muito bom

- Em uma das ruas mais bucólicas e privativas da Fazendinha. - Casa suntuosa, para finalizar a reforma. - Integrada e com bons acabamentos. - Terreno alto e ensolarado, com linda vista. - Ensolarada, arejada e bem iluminada. - Portas e janelas em madeira, venezianas e vidro. - Pisos em mármore Travertino, porcelanato, cerâmica, granito e concreto. - Frutíferas: mamão, banana, ameixa, laranja, mexerica, limão, pitanga. Pimenta. - 4 acessos: social, garagem, serviço e lazer. - Hall de entrada social com porta dupla imponente. - Lavabo com lavatório separado. - Hall / corredor íntimo. - 5 suítes sendo 4 com espaços para closets, voltadas para o quintal e jardim. Sendo a master com 75m², espaço para sala de vestir sr e sra, terraço e vista. - Banheiros azulejados até o teto, com bancadas e pias. Sendo a máster uma sala de banho, com 2 cubas e hidro grande hexagonal. - Living para 6 ambientes, com pé direito alto e um grande atrium. Voltado para o quintal e jardim com vista. - Salas de estar, lareira, TV, jantar, bar e copa cozinha 1 aberta integrada, com 4 bancadas, balcão, pia e preparada para ilha com ponto de gás. - Cozinha 2 separada com bancada, 2 cubas e despensa. - Grande quintal com jardim. - Piscina de alvenaria precisando colocar o vinil. Com 8m x 4m, iluminada, prainha e solarium. EDÍCULA MULTIUSO - GRANDE - Ideal para salão de festas com espaço para implementação de área gourmet, jogos, música, home theater, academia, escritório, atelier, brinquedoteca etc. - Envidraçada e voltada para o jardim e piscina. - 2 banheiros / vestiários. - Despensa. - Depósito. EDÍCULA - CASEIRO, SERVIÇO E GARAGEM - Casa de caseiro com 6 cômodos. Sala, 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada, com 1 suíte de empregada. - Depósito. - Garagem para 4 vagas cobertas, mais um grande pátio. - Aquecimento: Chuveiro elétrico atualmente, preparado para gás ou boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: necessita reformas em alguns pontos e pintura.

Imovel hoje encontra-se alugado com possibilidade de compra CONTRATO ATÉ JUN/2026 - RENDIMENTO 0,5% Ótima oportunidade em importante via no centro da Granja Viana (Zona de Uso Misto). Maravilhoso lote com 2.714m2. - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO. - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! - Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. - Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. - Compra 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma. - Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. - Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. - Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. - Espaço para horta - Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. - Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. - Salas de estar, TV, jantar e lareira. - 2 lavabos. - Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. - 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. - 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. - Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. - Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. - Depósitos externos. - Canil. - Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. - Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. - Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. - Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). Permuta: NÃO Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Necessita reforma Idade do imóvel (construção): 1978

- Muito espaço e privacidade; - Casa nova e moderna com linda vista para área verde; - Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira; - Ampla varanda nas salas, voltada para piscina; - Sala de home theater isolada por portas de correr; - 5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva); - Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore; - Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito; - Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde; - Vestiário completo; - Playground de madeira; - Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa; - Lavanderia com armários; - Casa de caseiro completa, com acesso independente; - Depósito; - Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha; - Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático; - Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda; - 3 vagas cobertas 3 descobertas. Garantia exigida: seguro fiança Taxa condomínio: não participa da Associação da Fazendinha Permuta: estuda até 50% do valor, por imóvel na região do Morumbi, litoral norte (SP) ou Guarujá. Também automóveis. Documentação: ok Financiamento Bancário: Não permite. Estuda receber sinal e parcelamento do saldo em 24 vezes Imóvel ocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Perfeito - totalmente reformado em 2019

Bolsão FECHADO Chác. Vianna -TÉRREA! 5 dorms, grande salão envidraçado, piscina e quadra poliesportiva. Bolsão fechado no Miolo da Granja. Ótima localização! Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz);Casa totalmente térrea, amplos espaços.Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo.Charmosa varanda de frente para piscina.Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo.Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim.Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente.5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina.Cozinha com armários planejados, copa e despensa.Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade.Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário.Quadra poliesportiva (cimento).Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro.Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro.Canil.Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas.Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico.Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp.Armazenamento: 12 mil litros. * estuda proposta para venda mobiliadaPermuta: NÃO ESTUDADocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteImóvel OCUPADO. Agendar com antecedência.Estado de Conservação: Muito bom - Reformado pela última vez em 2021 - reforma completa (elétrica, hidráulica, telhados e piscina).

- Casa com pé direito alto, amplas varandas, repleta de armários; - Muita privacidade com paisagismo tropical, piscina, 5 dormitórios e área gourmet completa; - Envidraçada, ensolarada e integrada (interna e externamente). Com linda vista para o verde! - Hall de entrada para o living, larga escada de acesso, lavabo e madeiramento principal todo em peroba rosa; - Sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV, adega, lareira e escritório; - Amplo salão gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha; - 5 dormitórios (3 suítes, sendo 1 com closet), todos armários e portas balcão para varandas e vista para o verde; - 8 banheiros com gabinetes e box de vidro; - Duas cozinhas americanas amplas, uma em cada piso; - Piscina (9m x 4,5m), grande solarium e chuveirão; - Jardins com paisagismo impecável e 16 palmeiras sendo 2 imperiais; - Duas lavanderias (interna e externa) com áreas de serviço e quintal; - Pomar com jabuticaba, limão, laranja, mexerica, acerola, carambola e pitanga; - Garagem com 2 vagas cobertas, mais 6 vagas descobertas; - Escritório completo com banheiro, ar condicionado e acesso externo anexo à garagem; - Dependências de empregada; - Depósito, quarto de ferramentas/bicicletas; - Canil com duas baias; - Aquecimento - Chuveiros elétricos (preparada para receber aquecimento central); - Abastecimento de água: Sabesp e poço com armazenamento de 3 mil litros. Valor do condomínio: não participa da associação Permuta: Estuda até 400 mil reais (30% do valor) Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Bom

Charmosa casa pré-fabricada (mista madeira/alvenaria)Próxima da cancela da Vila Diva, fácil acesso à pé para Av São Camilo,Casa TÉRREA - a única escada é a do acesso da garagem para a casa.Na rua paralela à principal da Vila Diva (divisa com Alphaville Granja Viana).Living para 3 ambientes com varanda.Copa e cozinha com armários.Agradável jardim, 100% plano, com total privacidade e vista para o pôr do sol.3 dormitórios, sendo 1 suíte.Banheiros com box de vidro.Edícula (alvenaria), sob a garagem, ideal para home office. Com um salão e 1 banheiro, com ótimo quintal, totalmente plano.Área de serviço no corredor lateral.Frutíferas; seriguela, atemoia, jaboticaba.Garagem coberta com 2 vagasAquecimento da água: não possui preparação para sist. de aquecimento central - usa chuveiros elétricosAbastecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água: 1.000 litrosA/T: 300 (frente: 10 m x 30 m nas laterais)Permuta: estuda até 50% do valorDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite (mediante vistoria, por tratar-se de construção pré fabricada em madeira)