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COM UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, AO LADO DO SHOPPING DA GRANJA, NA RUA MAIS BONITA DA GRANJA, O RESERVA DO VIANA é UM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO COM 80 LOTES. RODEADO POR UMA EXTENSA MATA PRESERVADA, A MAIORIA DOS LOTES TEM UMA EXCELENTE TOPOGRAFIA. CASAS DE ALTO PADRÃO. A RUA DE ACESSO E MARAVILHOSA E FORMA UM CORREDOR DE ARVORES CENTENÁRIAS! ESSA RUA ERA O ANTIGO ACESSO A SEDE DA FAZENDA DO SR. NISO VIANNA, POR ISSO ESSA BELEZA EXUBERANTE. LOTE COM EXCELENTE TOPOGRAFIA,.

AVC B Aprovado Área total do terreno 1.470,00 m² Área total construída 960,00 m² Sendo: 775,00 m² de Galpão 115,00 m² de escritório Pé direito 6,50 m

Área total do terreno 4.340,00 m² Área total construída 631,00 m² Sendo: 347,00 m² de Galpão 62,00 m² de escritório (área de apoio 54) Pé direito 5,72m

Terrenos industriais ou comerciais completa infra estrutura total, novo loteamento no km 28 da Raposo Tavares, e fácil acesso para a Castelo Branco região de Alphaville. Lotes a partir de 500 m2 em até 72 parcelas. Venha conhecer! A partir de R$ 452.000,00, com metragens a partir de 500 m², via alargada em frente a todo o complexo, empreendimento murado nas laterais e no fundo, com portaria e infraestrutura completa, vias do complexo asfaltadas, calçadas e com paisagismo. PAGAMENTO FACILITADO, DIRETO COM A INCORPORADORA EM 72 PARCELAS. -

- Lote com 1.250 m² na Fazendinha - 250 m² de área preservada nos fundos lote (deixando 1 mil m² de área útil). - Distante 1.000 m da portaria - Após passar a portaria da Fazendinha, seguir em frente e entrar na 4ª r à direita (na bifurcação - pracinha triangular onde há uma escultura do Rotari). - Declive suave - Valor do m²: R$ 220,00 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento bancário: permite Agendar visita com antecedência

- Uma legítima Casa de Campo TÉRREA com tijolos aparentes e detalhes em concreto. - Ótimo lazer e muita tranquilidade. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira maciça. - Pisos de tijolos encerados com detalhes em azulejo hidráulicos, porcelanato, pedra Mineira, Miracema, cerâmica e cimento. - Louças e metais Deca. - Jardim Formado. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo com lavatório externo. - Living para 4 ambientes voltados para o lazer: gourmet, quintal e jardim. - Salas de lareira, jantar, estar e home theater com porta de correr. - Atelier, consultório ou escritório, com bancada de concreto e pia. - Salão de Festas Gourmet com jardinzinho interno: Churrasqueira, forno de pizza bancada, pia com 2 cubas e armário. - Vestiários M e F. - Piscina de alvenaria iluminada (4m x 8m x 1m30). Oficial para Biriboll com solarium e ducha. - Hall íntimo / Family room. Escritório e home theater. - 4 dormitórios com janelões, 1 com armário, sendo 2 suítes. A máster com closet, porta balcão e vista para o jardim. - Banheiros com box de vidro, espelho, bancada, gabinetes, nichos e detalhes em pastilhas. Sendo a máster uma sala de banho, com 2 cubas e hidro. - Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada com 2 tanques. - Edícula com dependências de empregada. - Oficina / depósito para ferramentas. - Canil com 2 baias. - Quadrinha para jogar 21 (basquete) ou chute a gol. - Praça do fogo. - Horta. - Portão de acesso para pedestres nos fundos, para Estrada do Capuava. - Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas. - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros (4 x 1.000l mais 1.000l na edícula). Valor de locação: não aluga Permuta: Estuda até 30% do valor, casa ou apto na Zona Oeste de São Paulo Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA Estado de conservação: Ótimo - totalmente reformado em 2013

Moderna e integrada, 3 suítes - 50% AUTOMATIZADA E SUSTENTÁVEL! Rua do Shopping Granja Viana - Linda casa supermoderna integrada e INTELIGENTE (tecnológica) SUSTENTÁVEL E PROFISSIONAL com acabamentos de altíssima qualidade. - Fachada com lindo painel em cerâmica 3D, ressaltado por um competente projeto de iluminação. CASA PROFISSIONALMENTE CONSTRUÍDA PARA MORAR. - Projeto Arquitetura - Fred Terzian. - Projeto Construção. O proprietário é engenheiro. - Sistemas (x2) de automação: Industrial para controle de bombas da cisterna (reuso), da caixa d'água inferior (Sabesp), da hidromassagem, da bomba da piscina e de sua iluminação. E automação residencial para iluminação, persianas, ar condicionado e TV (50% da residência é automatizada). - Área de CPD: Gerador de Energia Elétrica Fotovoltaica, Sistema de CFTV e de Alarmes, Internet e painel de automação residencial - Projeto Elétrica. - Projeto Hidráulica. - Projeto Decoração. - Projeto Iluminação programável. Todo em LED. - Projeto Sonorização Loud - Sistema de som individualizado por Bluetooth na casa toda. - Projeto Segurança. Sistema com 7 câmeras externas e sensores de alarme. - Projeto Aspiração Central (estilo americano). - Projeto Paisagístico. - Imóvel repleto de armários. - Esquadrias externas e portas internas, todas de PVC com tela. - Pisos em Porcelanato, vinílico e ladrilho. - Louças e metais Deca. - Ar condicionado Inverter Q e F. - Persianas elétricas e automatizadas - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social imponente, com porta pivotante em PVC estilo madeira e fechadura eletrônica. - Sapateira na entrada. - Escada de alvenaria revestida em mármore Crema Moca, com guarda corpo de alumínio escovado. - O pé direito duplo em vários ambientes, registram o alto padrão do imóvel. - Casa toda envidraçada, ensolarada e muito bem arejada. - Escritório envidraçado com pé direito duplo, todo planejado. - Lavabo com tampo em mármore Crema Moca. - Family room com roupeiro na parte superior. - Home theater com sistema de som e ar condicionado e totalmente automatizado - 3 suítes com closets planejados varandas e som. Preparadas para ar condicionado. A master com antessala, terraço, vista, armários e closet. - Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a master uma sala de banho 2 cubas e 2 duchas. - Living para 4 ambientes, parte com pé direito duplo, voltado para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim. - Salas de Estar, Jantar, TV e Lareira. - Varanda gourmet para 3 ambientes com churrasqueira iluminada, exaustor em inox, cooktop 2 bocas à gás, bancada em granito Ubatuba, pia e gabinetes em madeira naval, resistente ao calor e umidade. - Piscina de alvenaria em ”L” (7m x 3,5m e 7m x 3,5m) revestida em cerâmica, com 38 mil litros, aquecimento solar, prainha com hidro, vestiário e casa de máquinas com filtro. - Cozinha com sala de almoço integrada ao living, repleta de armários planejados de marcenaria artesanal e despensa. Gabinetes, balcão com ilha, 2 bancadas com pia inox. Forno e fogão cooktop Electrolux por Indução e geladeira Panasonic. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro. - Shaft para roupa suja, com fechadura de segurança de imã. Da área intima, direto para a lavanderia na área se serviço. - Canil espaço. - Depósito. - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas. - Aquecimento de água: Solar com suporte à gás (Bosch), nos chuveiro e torneiras. - Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva (para uso externo e vasos sanitários). - Armazenamento: 14.500 litros. Sendo (1 cisterna x 10.000 litros, mais 1 caixa x 2.500 litros e 1 caixa de 2.000). Valor de locação: não aluga Permuta: Estuda propostas até 50% do valor, preferencialmente imóvel comercial ou industrial com renda no Sul e Sudeste do pais. Documentação: ok - possui habite-se (falta averbar construção) Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA Estado de conservação: Ótimo

Casa ampla, estilo moderno, quatro 4 suites 2 com closets e duas tipo americana, sala com varios ambientes, pédireito alto, escada com corrimão de metal e vidro, acabamento utilizado de primeira, porcelanatos esquadrias unidese, metais de primeira linha feita para morar mesmo, eletrica e hidráulicas bem dimensionadas, só faltando alguns retoques e pintura. terreno enorme com 1.200m2 com palmeiras imperiais, área gourmet com churrasqueira, banheiro externo, uma linda confortável casa no final de rua, condominio Sanroqville Clima de montanha no alto da Serra ! Portaria 24 horas e rondas. Uma ótima oportunidade! Aceita carro, estuda permuta e propostas.

- Linda casa contemporânea com pé direito alto e muito bom acabamento. - Casa envidraçada, muito bem arejada, ensolarada e iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em cimento queimado, porcelanato, cerâmica e tabuas largas. - Louças e metais Deca. - Ar condicionado. - Projeto de iluminação. - Projeto de som até no quartos e banheiros. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social com desnível para o living. - Lavabo completo com chuveiro. - Escritório todo planejado com 2 estações de trabalho e estante. Podendo ser reversível para uma terceira suíte no térreo. - Living para 3 ambientes voltados para um terraço com guarda corpo de vidro, abraçado pelo bosque. - Salas de estar, bar e jantar. - Academia com vista para natureza. - Escada caracol de concreto, com guarda corpo de vidro. - Family room no mezanino envidraçado, com terraço, lareira, home theater e roupeiro. - 2 suítes, sendo a máster com closet planejado e vista. (além da 3ª suíte no térreo). - Banheiros com espelho, bancadas de vidro, gabinetes e box de vidro. - Espaço gourmet com 2 ventiladores de teto, bancada, pia, balcão e banheiro. - Lindo bosque iluminado, com local ideal para descanso e contemplação. - Praça do fogo. - Cozinha americana toda planejada, repleta de armários planejados, com bancada em “U” e 2 cubas. Fogão cooktop 5 bocas e coifa Electrolux, forno à gás Smeg. - Área de serviço aberta ensolarada e fechada com tanque e armário. - Canil 2 baias ou depósito. - Depósito gás. - Garagem: Não tem. Espaço na frente da casa em rua tranquila sem saída. - Aquecimento da água: gás de passagem - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros (2 caixas x 1.000 litros). Valor de locação: não aluga Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok - falta averbar AC Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA Estado de conservação: necessita pintura

“O lugar mágico e certo, para construir a tranquilidade e o bem estar da sua família”. - Um excelente lote num dos melhores e mais procurados condomínios da Granja Viana. - Suave declive que possibilita formação de amplo platô. - Ótima localização e acesso, no "miolo" da Granja. - Casas de alto padrão com lotes de 2.500 m2 em média, no melhor da Granja Viana. - Investimento garantido. - Lindo lote abraçado pela natureza e vizinho de uma área verde preservada e do lazer do condomínio. - Muita privacidade e qualidade de vida para o seu novo lar, junto a natureza. - Condomínio com bastante áreas verdes, lago e uma ótima infraestrutura de segurança e controle de acesso 24 horas. - Veja as fotos ilustrativas da belíssima sugestão de projeto para sua nova residência. - Estuda permuta por imóvel de menor valor. - Valor do m²: R$ 421,70 Valor de Locação: não aluga Permuta: estuda Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Agendar com antecedência

Moderno PRÉDIO COMERCIAL com localização ESPETACULAR: retorno do Km 23 da Raposo Tavares! Elevador, 38 vagas, 14 WCs! - Projeto moderno extremamente versátil. Com lajes integradas ou fracionadas. - Excelente Prédio Comercial na melhor localização na Granja Viana, Rodovia Raposo Tavares Km 23, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região. - É sem dúvida, o melhor, mais luxuoso e bem localizado Prédio Comercial da Região. Pela sua qualidade, estilo, localização, manutenção e vista maravilhosa! - O Prédio está localizado no ponto mais alto da região, com uma vista de tirar o folego. - Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores. - O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa. - Todos os sistemas estão em pleno funcionamento. - Possui ar condicionado em todos as salas. - Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural. - Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes. - Imóvel repleto de armários planejados. - Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação - Os 4 pavimentos surpreendem em cada detalhe. - Elevador com acesso a todos os pavimentos. - Em cada andar tem banheiros e copas independentes. - 14 Banheiros. - Acabamentos de qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes para os profissionais. - Cada pavimento com diferentes configurações de salas e amplos salões que facilitam a organização de diversas atividades. - Chaft profissional - Estrutura elétrica e hidráulica, totalmente reformada. - Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa. - Todos os sistemas estão em pleno funcionamento. - Possui ar condicionado em todas as salas. - Grandes janelas com muita luz e ventilação natural. PISO TÉRREO - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado. - Portaria. - Elevador e escada. - Escritório. - 2 depósitos. - Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga. - Completo sistema de prevenção e combate a incêndio. - Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga. PRIMEIRO PISO - Sala de espera com área de café para clientes. - Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas. - Sala de reunião. - Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras). - 2 estúdio fotográficos profissionais. SEGUNDO PISO - 2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família. - Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida. - Guarda-roupas, sofá-cama. - Cozinha completa. - Banheiro privativo. - Sala de estudos. - Sala de TV. - Amplo salão livre. TERCEIRO PISO - Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região. - Um rooftop com amplo refeitório completo. - 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos. - Banheiros. - Lavanderia. - Vestiário - Alarme. - Interfone - Portão eletrônico - Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas) - Energia elétrica. - Aquecimento: Chuveiro Elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros). Valor de Locação: não aluga Financiamento: permite Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, com boa liquidez, na região da Granja Viana. Documentação: 100% ok Imóvel ocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Excelente - reformado em 2019 (possui todas as plantas)

linda casa com 4 suítes, sala 3 ambientes, ampla com terreno de mil m2 piscina e área gourmet no melhor condomínio da Granja Viana, segurança 24 horas acesso com sistema biometrico, quadras de tênis, e club bem equipado. O melhor da Região. Sala de lareira Sala jantar Sala tv Lavabo Escritório Cozinha Despensa Lavanderia 4 suítes Próximo piscina 2 banheiros Salão festa Um quarto ou. Quartinho Área churrasqueira Forno de pizza obs: Documentos da casa em ordem

Uma linda casa em terreno duplo no melhor condomínio da região da Granja Viana, ótimo estado de conservação, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, piso em mármore travertino, aquecimento solar e mais: Ar condicionado na suíte Máster Duas suítes + 2 quartos tipo suite americana Sótão Sala lareira Sala estar Sala jantar Escritório Suíte empregada Lavanderia Duas lareiras Duas hidros Toda avarandada Área gourmet Piscina 10x5 Com cascata e cachoeira DecK de madeira em toda volta da piscina( 200 mtrs quadrados) agende uma visita hoje mesmo!

- Linda casa rústica muito bem construída em 1992, com acabamento em tijolos aparentes, toda murada com detalhes em pedra. - Condomínio fechado com segurança 24h. - Projeto com ótima circulação e muito bom acabamento. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em tabuas largas, Ardósia, Miracema e cerâmica. - Jardim com paisagismo formado e uma linda fonte. - Casinha de criança no jardim. - 4 entradas: social, lazer, serviço e garagem. - Hall de entrada social com porta dupla imponente. - Escritório com acesso externo pela garagem. - A escada de alvenaria revestida em madeira, permite uma ótima circulação interna, dando acesso à garagem e à área íntima no piso superior. - Hall íntimo bem iluminado com roupeiro na parte superior. - 4 dormitórios, 2 com armários e ventiladores e 2 suítes com closets, sendo a máster com terraço e guarda corpo em madeira. - Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, bidê e hidro. - Lavabo. - Living para 4 ambientes: Salas de estar, bar, lareira e jantar. Voltados para ótima varanda, quintal, lazer e jardim. - Home-office. - Home-theater. - Salão de festas gourmet para 3 ambientes, com 2 ventiladores e parede de pedras: churrasqueira, forno de pizza, 2 bancada, 2 pias, balcão e despensa com espaço geladeiras. - Vestiário com banheiro completo e lavatório externo. - Piscina de alvenaria (8m x 4m), com escada interna, cascata e solarium. - Copa cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas, bancada e “L” e despensa. - Área de serviço com lavanderia fechada, 2 tanque em inox, armários e banheiro. - Casa de caseiro com acesso independente, ideal para serviço ou hóspedes, com 5 cômodos: 2 quartos com armários, banheiro, cozinha e tanque em terraço envidraçado terraço. - Espaço Multiuso, ideal para academia, escritório, atelier, salão de jogos, música ou brinquedoteca. - Sauna úmida. - Banheiro e vestiário. - Adega. - Canil com 2 baias, bancada e pia externa. - Depósito. - Portão Automático. - Porteiro Eletrônico. - Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito. - Depósito gás. - Aquecimento: solar com suporte à gás. - Abastecimento de água: Sabesp e poço (água potável). - Armazenamento: 5.000 litros, mais cisterna. Valor de locação: não aluga Permuta: Estuda proposta por apartamento até 700 mil reais, na Zonas Sul e Oeste de São Paulo. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA Estado de conservação: Muito bom - requer apenas modernização, a gosto do comprador

Casa térrea com 4 dormitórios com uma suíte com hidromassagem, quartos com armários planejados, sala com lareira, cozinha bem equipada, área gourmet com churrasqueira, piscina em fibra, ótimo quintal com lindo jardim. O condomínio conta com portaria presencial 24 horas, ruas largas, bem arborizado, área de lazer e play ground, vizinhança tranquila e ordeira. Fácil acesso pelo km 39 da Raposo Tavares, poximidade com o centro comercial do Tijuco Preto com supermercados e lojas varias. Casa com documentação pronta para financiamento.

Ótima chácara 10.000 m2 com duas casas, piscina, churrasqueira, em área verde maravilhosa, árvores, campinho de futebol, tirolesa, de fácil acesso pela Bungiro Nakao ou pela Estrada da Agua Espraiada, ótimo para finais de semana ou mesmo moradia. Documentos ok! Propriedade Rural (INCRA) por isso não da financiamento bancário, proprietário estuda facilitar.

- Ideal para Chácara, em loteamento residencial com acesso pelo Km 39 da Rod. Raposo Tavares, distante 1.000 m da rodovia. - Platô formado na frente do lote, limpo de vegetação. - Declive - Valor do m²: R$ 99,96 AT: 2.501,00 m² (frente 35 m² / laterais 60 m² / fundo 50 m²) Permuta: estuda Documentação: ok Financiamento bancário: permite

- Melhor OPORTUNIDADE no Palos: pelo valor, projeto, localização e estilo de vida. - Excelente localização na Granja e dentro do Condomínio, com acesso ao Parque Ecológico, lago, pista de cooper, playgrounds e quadra poliesportiva. - Casa moderna suspensa envidraçada, com 3d (1ste), lareira e vista. - Construída pelo dono (engenheiro civil) e projetada pelo sócio (arquiteto). - “Morar nesta casa é uma delícia”. Uma EXPERIÊNCIA MARCANTE. - A topografia, com a passarela na entrada e o dia-a-dia na casa, conferem um estilo de vida único delicioso e inesquecível! - A casa foi projetada e construída, para mexer com os sentidos e proporcionar uma vivência diferenciada. - Um projeto arrojado, simples e prático, que explorou a topografia e a vista maravilhosa. - SEGURANÇA - Em função do terreno acidentado com um forte declive, a estrutura da construção foi precisamente dimensionada, seguindo os mais rigorosos parâmetros técnicos de SEGURANÇA. Até por que, o construtor fez a casa para a família, onde moraram por 10 anos! - “Um terreno em declive depois de bem construído é só usufruir, pois tudo já foi resolvido!” - Um projeto para poucos com olhares diferenciados! - POTENCIAL - OLHO CLÍNICO! Uma boa decoração, com projeto de iluminação e paisagismo adequados, poderão deixar esta casa maravilhosa e única! - Portas e janelas de alumínio. - Pisos em cimento queimado e decks. - Apesar de 5 pisos, no dia-a-dia é como se a casa fosse um sobrado. Pois, na maior parte do tempo, circula-se entre o piso do living com a sala e cozinha e o piso íntimo, dos quartos. TÉRREO - Entrada social por uma passarela suspensa com estrutura de ferro e deck. - Hall de entrada social com 2 escritórios práticos e com privacidade (ou 1 chapelaria). PISO 1 - pra baixo - Lavabo/ banheiro com chuveiro. - Living para 3 ambientes, voltados para um terraço deck com vinda vista. - Salas de Jantar, estar/ TV e lareira. - Espaço com estante, ideal para prataria. - Copa cozinha com bancada, pia e despensa. PISO 2 - pra baixo - Hall íntimo com roupeiro. - 3 dormitórios com persianas e armários planejados, sendo 1 suíte com close. - Banheiros com pia, espelho e box de vidro. PISO 3 - pra baixo - Área de serviço fechada e mais privativa, interferindo menos no dia-a-dia da casa. - Com lavanderia, tanque e depósito com prateleiras em Ardósia. - Dependências de empregada, com quarto e banheiro. PISO 4 - pra baixo - Espaço multiuso aberto, que pode ser fechado/envidraçado. - Ideal construção de uma área gourmet completa ou atelier, jogos, brinquedoteca, música. - Tem espaço até para construção de piscina ou hidro. - Com vista para a natureza. - Garagem: Não tem. Tem projeto para construir na frente e muito espaço em rua tranquila e arborizada. - Aquecimento: 2 a gás de passagem. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 4.000 litros. Valor de locação: não aluga Permuta: Estuda até 30% do valor, por imóvel residencial em São Paulo. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de conservação: necessita pintura e modernização

Área 33.780 m2 próxima ao centro da cidade de Cotia entre bairros com grande densidade populacional. Ótimo para empreendimento, incorporador, etc. Feito estudos planialtimetrico,Proprietário pode estudar negociar. Uma das útimas áreas dessa proporção disponíveis na região! Localização com infra estrutura de comercio no entorno, transporte publico, rua asfaltada, escolas e creches, posto de gasolina, próximo ao Parque Chico Anísio e UPA, estando à 3 minutos do Centro de Cotia com fácil acesso a Rodovia Raposo Tavares. Zoneamento: ZIS Documentação regularizada, uma oportunidade única.

Excelente casa em condomínio fechado na região de Vargem Grande Paulista - SPCasa térrea, com amplo espaço e muito arejada. Sala de televisão e jantar em conceito aberto, cozinha integrada com acesso a lavanderia e quintal. São 3 dormitórios sendo 1 suíte. Excelente quintal com churrasqueira e espaço para construir piscina. Casa recém reformada na parte elétrica , hidráulica , foça, telhado, acabamento interno, espaço da piscina feito com o encanamento da piscina pronto.O Santo Afonso II é um condomínio com portaria e segurança 24 horas, área de lazer completa e excelente localização, próximo de escolas, padarias, supermercados e todo comércio local na altura do km 42 da Rodovia Raposo Tavares.Proprietário estuda permuta em imóvel até R$ 230 mil.

ALUGUEL MENSAL: R$ 23,00/m² (Estuda proposta) Área Terreno 1.818 m² Área Construída 2.720 m² SENDO: Área Térreo 1.000 m² Mezzanino 370 m² Área Superior 1.000 m² Mezzanino 300 m² Edícula 50 m² Estacionamento Privativo + Entrada para Caminhão

- Lindo loft, num lindo lugar, com uma ampla e muito agradável área externa comum. - Loft integrado, com ótimo acabamento. - Imóvel com armários planejados. - Portas e janelas de alumínio. - Pisos em porcelanato e piso vinílico. - Louças Roca e Incepa. - Metais Docol. - 3 unidades de Ar Condicionados (SPLIT) Samsung Vírus Doctor. - Projeto de iluminação. - 1 suíte com varanda, vista e espaço para grande closet integrado ao banheiro. - Banheiro com espelho bancada, pia, gabinete e box de vidro com detalhes em pastilha. Ralo horizontal, torneira mono comando e vaso em um box separado com exaustor. - Lavabo com exaustor, espelho e tampo em mármore. - Living envidraçado para 5 ambientes integrados à varanda com vista para área verde. - Salas de estar/TV, jantar, cozinha e bar. - Sofá com 2 poltronas. - Mesa de jantar com 4 cadeiras. - Cozinha integrada ao living repleta de armários planejados com despensa e espaço bar. Bancada, pia, fogão de cocção Tramontina, forno Electrolux, máquina de lavar Electrolux e geladeira Brastemp. - Sauna, piscina e academia. - 2 vagas de estacionamento, indeterminadas e descobertas. - Estacionamento visitantes. - Aquecimento de água: central do condomínio. - Abastecimento de água: Sabesp. Área Útil da Unidade: 107,00 m² + 2 vagas de estacionamento Valor de locação: não aluga Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: Imóvel com financiamento / alienação fiduciária - saldo aprox. 65% do valor Imóvel desocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de conservação: Muito bom

Área: 1.571,10m2 (26,50m x 60,22m) (Lote terraplanado, formado por dois platôs) (Aproximadamente, 1,0 m acima do nível da rua) (Lote arborizado parcialmente Ideal para quem procura segurança e tranquilidade. Localizado no Residencial Chácaras da Represinha  Energia elétrica  Iluminação nas ruas  Telefonia  Água canalizada  Esgoto (fossa)  Asfalto  Ruas arborizadas  Portaria  Segurança 24 horas  Condições: à vista ou entrada de R$110.000,00 + 10 x R$19.849,00. (Aceita financiamento bancário)  Documentação: escritura registrada

- Ótima casa e com bom acabamento. - Todas as paredes internas com reboque e massa corrida, e nas paredes externas com Grafiatto. - Esquadrias em alumínio. - Portas internas e externas em madeira envernizadas. - Pisos em porcelanato (sala, cozinha, banheiros e corredores) e laminado Eucafloor Ambience 8mm (quartos e corredor). - Tampos dos banheiros em mármore Travertino. - Louças e metais Deca. - 2 entradas: social e de serviço lateral em porcelanato. - Entrada social. - Lavabo com tampo em mármore Travertino, louças e metais Deca e torneira de vidro tipo cascata. - Escada de acesso ao nível superior, revestida em mármore Travertino, com guarda corpo de vidro e corrimão em alumínio escovado. - Corredor íntimo de circulação, na parte superior. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com piso laminado Eucafloor Ambience de 8 mm. - Banheiros com azulejos até o teto na área de box, tampos em mármore Traventino. Metais e louças de embutir Deca. - Living para 3 ambientes em porcelanato polido, voltado para terraço com guarda corpo de vidro e alumínio. - Salas de estar/ TV e jantar. - Cozinha com os azulejos do lado da pia, até o teto. Bancada de parede a parede, em granito verde Ubatuba. - Área de serviço com lavanderia revestida em azulejo e tanque. - Quintal gramado nos fundos. - Garagem para 2 vagas descobertas. - Aquecimento central de água: preparado para receber aquecimento central (boiler ou passagem). - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 1.000 litros. Valor de locação: não aluga Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de conservação: NOVO

Casa de 2 dormitórorios, sala, lavabo, cozinha quintal com corredor lateral, no condominio Villagio de Caucaia. Condomínio com portaria. Piso em porcelanato, garagem para 2 carros. Financiamento com uso de seu FGTS.

ótimo apartamento de 2 dormitórios com vários móveis planejados, impecável, banheiro com box, piso laminado de qualidade em todo o apartamento, cozinha tipo americana, esta muito bonito! O condominio tem piscina, quadra poliesportiva, salão de jogos, academia, salão de festas adulto com churrasqueira e salão de festas infantil, play ground e mais duas churrasqueiras. Portaria com segurança 24 horas.Em localização privilegiada, (Hospital de Cotia, Poupatempo) e todo centro comercial da Cidade. Aceita financiamento bancário.

Área Total - 690 m² - ( Plano) Área Livre, para construir: 500m² (Vegetação já cortada) Área de Preservação: 190 m² (no fundo) Liberado para construção imediata. Localização privilegiada : Ao lado do lago e área de lazer. Valor: CR$ 490,00 o m² O condominio Vila Verde preserva a natureza e a fauna local, encontra-se muitos pequenos animais como macaquinhos, quatis, pássaros diversos, protegidos pelo Ibama, para benefício dos animais, lago onde moradores podem pescar, diversas trilhas na mata, segurança 24 horas com rondas motorizadas. Para pessoas que amam a natureza!

Ótima casa de canto, semi geminada, com 2 dormitórios, banheiro e lavabo, sala, cozinha e quarto nos fundos, condominio bem localizado próximo a renavada estrada de Caucaia no km 39 da Raposo,

- Linda casa CONTEMPORÂNEA TOTALMENTE REFORMADA, integrada, com ótimo acabamento. - Pé direito alto. Toda avarandada, envidraçada, arejada e bem iluminada. - Completamente voltada para o lazer e jardim com vista maravilhosa. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em alumínio branco. - Pisos em porcelanato, cerâmica, tacos em Cumaru e pedra. - Projeto de gesso e iluminação. - Fechadura Eletrônica - Intelbras. - Toda preparada para ar condicionado. - Paisagismo exuberante. - Frutíferas: pitanga e acerola. - 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço. - Entrada social por uma passarela. - Hall de entrada social envidraçado imponente, com pé direito alto e um grande terraço panorâmico. - Family room. Ideal para Home Theater. - 5 SUÍTES - Suíte máster, com closet e uma antessala ou quarto conjugado. - 4 suítes sendo 2 com armários. - Banheiros com espelho, gabinetes, box de vidro, louças e metais Deca. Sendo a máster com 2 cubas, bidê, espaço para hidro e jardim. - Escada imponente com estrutura de madeira e guarda corpo de vidro, em uma grande parede com painel de cerâmica 3D. - Jardim de inverno. - Lavabo com tampo em Travertino e cerâmica 3D. - Living para 5 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim. - Salas de jantar, bar, estar, lareira e TV. - Varanda grande com espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa. - Mirante octogonal panorâmico multiuso. Ideal para lazer, descanso, contemplação, solarium e área gourmet. - Sauna úmida para 10 pessoas, com ducha e espaço descanso. - Vestiário completo. - Piscina de vinil em formato orgânico, com solarium, deck e ducha. - Depósito piscina. - Vestiário e Sauna. - Quadra poliesportiva. - Copa cozinha integrada repleta de armários planejados, bancada em “U” com 2 cubas, ilha e balcão. Micro Brastemp, forno GE, fogão Fischer coock top 5 bocas e coifa Electrolux. - Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia, tanque e dependências de empregada. - Depósito. - Salão multiuso anexo à garagem. Ideal para academia, jogos ou escritório, com acesso independente. - 2 depósitos. - Interfone. - Portão Automático. - Garagem para 3 vagas cobertas, mais pátio. - Aquecimento: Boiler a gás. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.000 litros. Permuta: Estuda proposta por imóvel até R$ 1.200.000,00. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência. Estado de Conservação: Nova! TOTALMENTE REFORMADA EM 2020

Área 1050,00 m² Área do armazém 900,00 m² SENDO: Térreo (depósito/estoque) 450,00 m² Superior (escritório) 450,00 m² Pé direito no térreo 10,00 m² Pé direito sob mezanino 6,00 m² Pé direito no superior 4,00 m² Doca e entrada para caminhão Recuo de 15 m² (estacionamento privativo) 150 m² + 3 vagas privativas nos fundos do armazém

No 2° piso tem 4 banheiros e no 3° tem uma cozinha com pia, churrasqueira Piso de porcelanato e escadas com ardósia. 4WC (piso do meio), churrasqueira e cozinha (último piso) todos acabados. Ótima localização, próximo a supermercados, padarias, restaurantes, postos de gasolina. Região movimentada AGENDAR VISITA COM ANTECEDÊNCIA!

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO em frente a Rodovia, Km 43 - Vargem Grande Paulista. Ideal para a construção/sede de sua empresa. Fator Topográfico: Plano 1.080 m² Área do Terreno 36 m Frente (testada) 30 m Fundos IMPORTANTE.: RUA LARGA com ampla área de estacionamento e fácil MANOBRA DE CAMINHÃO. VALOR: R$ 760,00/m² AGENDAR VISITA COM ANTECEDÊNCIA.

Área Terreno 2.380 m² Área Construída 2.900 m² Sendo: Área Térreo 1.800 m² 1º Pavimento 900 m² 2º Pavimento 200 m² Estacionamento Privativo + Entrada para Caminhão

Terrenos impares, na parte mais moderna do condominio São Paulo 2, compra e consiçoes de parcelamento direto do incorporador, estãoconstruindo casas maravilhosas modernas e de vanguarda! o Família Giorgio é um pedacinho do São Paulo 2 exclusivo para pessoas de muito bom gosto e que prezam pela qualidade de vida. Além de aproveitar toda a excelente estrutura do condominio que tem as melhores quadras de tenis, clube, quadras diversas, play grounds e a segurança personalizada com rondas constantes e controle biometrico. Venha curtir o que a vida tem de melhor! Compre seu terreno em um local planejado com rua largas, lotes de boa topografia. Venha conhecer; são as últimas unidades mesmo! Um projeto com a grife da EPC empreendimentos. Consulte sobre os lotes disponíveis cada qual com suas peculiaridades e tamanho.

5 dormitórios sendo 2 suítes, sala de jantar, 2 Salas de TV, cozinha com armários planejados, despensa, área de serviço, 1 lavabo, 2 WC, área gourmet, quintal e 2 vagas cobertas. Aceitamos permuta em Apartamento nas Regiões do Bela Vista ou Centro de Osasco. Imóvel ocupado. Agendar visita com antecedência.

Área 950 m² Área do armazém 800 m² Térreo (depósito/estoque) 450m² Pé direito no térreo 10 m² Pé direito sob mezanino 6 m² Superior (escritório) 350m² Pé direito no superior 4 m² Terreno 560 m² Doca e entrada para caminhão Recuo de 15 m (estacionamento privativo) 150 m² + 3 vagas privativas nos fundos do armazém Aluguel Mensal: R$ 21.000,00 (Estuda proposta)

Área total 1.403 m² Área do armazém 903 m² Térreo (depósito/estoque) 354 m² Pé Direito 9m (5m sob mezanino) Piso superior (escritório) 354 m² Pé Direito 4m Piso inferior (depósito) 195 m² Pé Direito 4m Terreno 750 m² Doca e entrada para caminhão Recuo frontal e Lateral 500 m² Vagas privativas para vários autos, além de mais duas vagas privativas laterais na Al. Arapoema. Rua exclusiva somente p/ os condôminos Aluguel Mensal – R$ 25.000,00 (Estuda Proposta)

Área total 1.000 m² Área do armazém 800 m² Térreo (depósito/estoque) 400 m² Pé Direito 9m (5m sob mezanino) Piso superior (escritório) 180 m² Pé Direito 4m Piso inferior (depósito) 220 m² Pé Direito 4m Terreno 575 m² Doca e entrada para caminhão Recuo de 16 m (estac. privativo) 200 m² 2 vagas privativas laterais Al.Arapoema Rua exclusiva somente p/ os condôminos

O terreno possui 5600 m², com duas casas construídas. Possui saída para duas ruas e na esquina há um pequeno terreno. Utilização da área conforme indica na certidão de diretrizes:  Residencial  Empresarial  Industrial  Comércio  Serviços públicos e privados  Zona de uso misto – ZUM O terreno tem um declive para os fundos, o que contribui para a construção de prédios de apartamentos com garagens no subsolo, ou edificações comerciais com garagens no subsolo também A documentação está 100% regularizada e impostos em dia. Está situado a 800 metros do Square Open Mall, Dona Deôla, e a 1500 metros do Shopping Granja Viana. Em um raio de 4 km, conta com uma excelente infraestrutura de restaurantes, cinemas, bancos, escolas (Objetivo, Rio Branco, Cultura Inglesa), Sacolões, Hipermercados (Wal-Mart, Giga, Bom Marche, Carrefour, Pão de Açúcar, sacolões), Academias, etc. Estuda negociação  com ou sem permuta,  prazos para pagamento  condição a vista,

Área Construída 2620,00 m² Área Terreno 2515,00 m² Área Térreo 1890,00 m² Área Escritório 530,00 m² Área Apoio 200,00 m² Entradas para Caminhão na frente e na lateral Estacionamento Privativo amplo ALUGUEL MENSAL R$ 28,00/m²

CASA PRINCIPAL – 6 ambientes sala (4 térreo 2 mesanino) – Lareira - Mansarda com frente p/ piscina - Mesanino (2 ambs) – Suítes 3 c/ arms, principal c/ amplo closet – Banheiros 4 (1 lavabo) pias e piso em granito, box blindex todos banheiros, armários, jacuzzi – Cozinha 2 despensas amplos armários – Lavanderia c/ agua aquecida, arms 2 tanques louça. CASA HOSPEDES 1. Térreo, 1 suíte + 2 dorms, amplos arms. 3 banheiros pias granito, box blindex, amplos armários 2. Loft – 1º andar 40 m2 (sala estar, lareira, dormitorio, amplos armários, banheiro c/ hidro, pia granito, box blindex) Dep Empregados banheiro jardineiro). Área Lazer – Pavilhão com cozinha Completa, Pia dupla inox, Forno a Lenha p/Pizza, Churrasqueira carvão, Bar em angulo, Grande Ambiente p/ festas coberto – Jardim –2.000 m2 área verde gramada, executado e cuidado por empresa de paisagismo, quadra esportiva iluminada, 32 mts. passagem de carros em paralelepípedo, estacionamento interno p/ 10 carros, Iluminação automática. Piscina – c/ equipamentos novos, grandes áreas ao redor em pedras, iluminada por 4 refletores de bonito efeito paisagístico e para conforto de uso noturno no verão. DETALHES DE CONFORTO – Aquecimento água a gás em todos os ambientes, inclusive lavanderia, alarmes de segurança, portão Automático, Iluminação automática Jardim (ascende a noite), quadra de futebol iluminação noturna profissional. CASA RECÉM REFORMADA. Imóvel desocupado. Agendar visita com antecedência Financiamento: Aceita Permuta: Estuda permuta (nos U.S.A. total), ou em São Paulo no máximo 50%, bem localizados.

Sala para dois ambientes Cozinha Lavado Quintal metade coberto e lavanderia No piso superior banheiro 2 dormitórios com a possibilidade de contrução do 3 dormitório Garagem para 2 carros com cobertura

Linda casa, ampla, com 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet, Sala de estar e jantar, cozinha com armários, gabinete, a casa toda rica em planejados de de alto padrão, ambientes amplos, arejados e bem iluminados. Corredor lateral com escada para acesso ao subsolo onde possui um salão de festas privativo com área gourmet, churrasqueira e equipamentos, quintal espaçoso. Garagem coberta com espaço para 3 carros, sendo 1 coberta, Condominio pequeno, com apenas 20 unidades, tem salão de festas, piscinas, play ground, portaria com acesso portão eletronico, monitorada remotamente. Localização privelegiada, a 200m da Faculdade e Colégioi Portugues(exMario Schenberg) próximo a Raposo, Rodoanel, Supermercados. Ótima oportunidade, preço baixou para vender!

- Condomínio das Gaivotas na Av. João Paulo Ablas, tem ótimo comercio local e condução na porta com fácil acesso ao Metrô em SP. - Bom apartamento, com bom acabamento em ótima localização. - Imóvel com armários. - Portas de correr internas em madeira, proporcionam um bom aproveitamento de espaço. - Janelas em alumínio. Sendo as da sala de correr, com grade, garantindo um ótimo arejamento e iluminação. - Pisos em revestimento de madeira e cerâmica. - 2 dormitórios, sendo 1 com um bom armário, com espelho em uma das portas. - 1 Banheiro, com box de vidro. - Sala para 3 ambientes: estar/TV e jantar. - Cozinha com armários planejados e tampo em granito. - Lavanderia bem arejada com tanque, integrada à cozinha. - Interfone. - Garagem: 1 vaga fixa descoberta. - Aquecimento de água: não possui aquec. central - usa chuveiro elétrico - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: central do condomínio. Valor de Locação: não aluga Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok (*) Financiamento Bancário: permite (*) Imóvel desocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Ótimo! Condomínio se preparando para pintura externa dos blocos/prédios Descrição do Condomínio - Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. - Salão de festas. - Galpão com churrasqueira, bancada, pia e geladeira. - 2 Quadras poliesportivas. - Playground.

FAZENDINHA (Rua da Ferradura) - PORTEIRA FECHADA – Terreno: 7 mil m² Construção: 900 m² Imóvel totalmente MOBILIADO, EQUIPADO e DECORADO, com manutenção impecável! - Casa principal 5 dorms (1 suíte master + 4 suítes americanas) - Salão de festas, salão de jogos e boate completa! - Academia - Quadra de tênis - Campinho de futebol - Piscina - Sauna - Vista deslumbrante para área verde - Dependências de empregada - Casa de caseiros - Garagem com 3 vagas cobertas + grande pátio para muitos carros Pronta para entrar e morar! Localização especial na Fazendinha! Privacidade total! - VALOR DO ALUGUEL: R$ 28 mil (pacote) - Contrato de 30 meses (sem cláusula de isenção de multa após 12 meses) - Garantia exigida: SEGURO FIANÇA ou FIADOR (além de 2º verificação feita por assessoria jurídica própria) - VISITAS: exclusivamente nos dias de semana, mediante agendamento prévio de 24h e apresentação de documentos de identificação.

- Lote em final de rua sem saída, no "cul-de-sac" - Leve aclive - praticamente térreo. - Poucas árvores na frente do lote. - Fundos faz divisa com o São Fernando Golf Club. - Possui levanto planialtimétrico (PDF enviado no mailing) - Valor do m²: R$ 631,53. Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento bancário: não permite AGENDAR COM ANTECEDÊNCIA.

- Ótima localização COMERCIAL, na Av. João Paulo Ablas. - A 500 metros da Raposo Tavares - Imóvel excelente, com enorme potencial comercial. - Ponto de ônibus na porta, para o Metrô em SP. - Casa toda gradeada. - Casa toda com laje. - Casa toda com calhas e ralos no quintal. - Imóvel prático e de fácil manutenção. - Ideal para escritório, escola ou qualquer tipo de serviço. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em porcelanato e cerâmica. - 2 entradas: social, lazer/serviço. - Escada lateral externa de alvenaria, revestida em ardósia. - Excelente salão MULTIUSO integrado à garagem, com frente para a rua. Ideal para atividades comerciais. - Hall de entrada social pelo salão da garagem. - Escada social com estrutura de ferro, revestida em madeira. - Lavabo. - Sala para 3 ambientes (salas de estar, jantar e TV) ou 3 espaços comerciais, voltados para um grande terraço na frente. - Edícula com churrasqueira e bancada, integrada à cozinha. - 3 salas ou dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte. - Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes. - Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada, pia e gabinetes. - Área de serviço aberta ensolarada e fechada com 2 tanques, 2 quartos e 1 banheiro. - Portões com acessos independentes, para cada vaga. - Garagem para 3 vagas cobertas. - Aquecimento: Elétrico, preparado para Boiler. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros. Valor de locação: não aluga Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA Estado de conservação: necessita modernização e pintura completa

Est Tambaú - 3dorms/1suíte + home office - 2.700 m² de terreno, rua fechada próxima ao The Square. Muita natureza e tranquilidade! - Bela casa contemporânea com tijolo aparente e detalhes em pedras na fachada. - Um lugar muito especial, raro, descolado, lindo e mágico. Com muita natureza e tranquilidade. - Totalmente voltada para uma APP - Área de Preservação Permanente. - Associação de moradores em um simpático bolsão, que tem o seu portão fechado toda noite, dando acesso apenas aos moradores por um portão automático. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em taquinhos, tacos, lajota, cerâmica, pedra mineira e cimento. - Abacateiro. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada pela garagem. - Salão multiuso com acesso externo. Ideal para escritório, atelier, jogos, brinquedoteca e estúdio. - Escritório com estante em marcenaria sob medida. - Escada revestida em madeira, com guarda corpo de madeira. - Hall de circulação social com lavabo. - Hall íntimo na parte superior. - 3 dormitórios com armários e ar condicionado, sendo 1 suíte maior com 2 janelas e closet com armários. - Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo um deles com bidê. E a máster com hidro. - Living envidraçado para 3 grandes ambientes. Voltados para varanda, quintal, lazer e jardim com APP. - Salas de estar, lareira/TV e jantar. - Varanda em “L” com churrasqueira. - Piscina de alvenaria 8m x 4m a ser reformada, com solarium e casa de máquinas. - Grande copa / cozinha com armários planejados e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques. Mais dependências de serviço com 2 cômodos e 1 banheiro. - Canil. - Espaço horta. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas cobertas. - Aquecimento: Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. Mais poço ativo, para uso externo. - Armazenamento: 5.000 litros em torre, com pressão natural. Valor de locação: não aluga Valor do condomínio: - Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA Estado de conservação: Necessita pequenos reparos, alguma manutenção e modernizações.

- Imóvel localizado em condomínio de alto padrão, no Miolo da Granja Viana (5 minutos do Helipark). - Magnífica mansão clássica / moderna, praticamente nova, com acabamentos primorosos e pé direito de 3 metros. - Mármores Piguês Branco, Nero Marquina, Thassus, Sony Black, Limenstone Paloma White, Marrom Imperial. - Ar condicionado (Q/F) em todos os ambientes. - Janelas Zeloart. - Persianas automatizadas em todas as suítes. - Imóvel repleto de armários sob medida, de marcenaria artesanal. - Projeto de luminotécnica interno e externo. Lustres de cristal, Iluminação difusa e "olhos de moscou" para obras de arte. - Área gourmet by Victorello. - Todos os puxadores e dobradiças feitos sob encomenda. - Todas as gavetas da casa com corrediças alemãs com amortecedores. - Mais de 1.000m² em pedras externas - mosaico português verde. - Toda a tubulação (quente e fria) em cobre. - Gerador de energia a diesel no subsolo, que abastece toda casa. - Jardins com paisagismo, iluminação por LED. Palmeiras de 70 anos de idade. - Sistema de irrigação automático, com sensor de chuva, para jardins e orquidário. - 4 entradas: social, lazer, garagem e serviço. - Hall social por uma galeria de entrada. - Family Room com home theatrer e lareira. - Living espaçoso para 3 grandes ambientes, com lareira e ampla varanda social integrada ao lazer e jardim. - Lavabo. - Sala de jantar para 12 pessoas. - Adega Arts des Caves climatizada, de madeira, para 1.000 garrafas com copa de apoio. - Sala de almoço com cristaleiras e janela bay-window voltada para jardim interno. - 5 suítes, sendo 3 no corpo principal da casa, 2 suítes no térreo e mais 2 suítes na edícula anexa. - Suíte master isolada no piso superior (125m²), com hall privativo, closets sr e sra independentes e terraço privativo. - Ampla sala de banho na suíte master, com hidro casal e espaços duplos (pias, chuveiros e reservados). - Cozinha com copa, armários planejados, despensa e quarto de louças. - Área de serviço aberta e fechada com lavanderia repleta de planejados. - Varanda gourmet Victorello, com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. - Piscina aquecida e iluminada, com raia, cascata, hidro, solarium e ducha. - ANEXO SPA com sala de ginástica, saunas seca e úmida, sala de descanso, ducha e acesso interno para a piscina. - ANEXO 2 SUÍTES (sobre o SPA), com o mesmo padrão de acabamento das 3 suítes principais. - Casa de caseiros completa, com sala, cozinha e dois dormitórios. - Canil com 3 baias e pet care. - Garagem com 10 vagas cobertas, 4 depósitos grandes e WC completo para motorista. - Aquecimentos: Solar com suporte à gás na casa e solar na piscina. - Abastecimento de água: Sabesp e captação de água de chuva em todos os telhados, com reservatório para 30 mil litros (irrigação e lavagem externa). - Armazenamento: 25.000 litros. Permuta: Estuda por imóvel na Riviera de São Lourenço (Bertioga, SP) Documentação: ok Financiamento Bancário: Aceita Imóvel ocupado. Agendar com antecedência Estado de Conservação: Impecável

- Casa muito boa com bom acabamento em ótimo condomínio. - Rua sem saída, muito tranquila - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - Pisos em Ardósia, tabuas largas, cerâmica. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes com closets. - Banheiros com espelho, gabinetes, bancada, pia e box de vidro. Sendo a máster com hidro. - Living para 4 ambientes voltados para varanda gourmet e quintal com lazer. - Salas de estar e TV com lavabo, lareira e jantar. - Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. - Piscina de fibra 6m x 3m, toda cercada por grade. - Copa cozinha repleta de armários em madeira maciça, bancada em granito, 2 cubas e despensa com prateleiras em madeira maciças. - Área de serviço fechada com lavanderia, armário, tanque e dependências de empregada. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Abastecimento de água: Sabesp. Valor de locação: não aluga Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA Estado de conservação: Necessita pintura e pequenos reparos