Imóveis à venda

Complexo empresarial fechado com lotes industriais a partir de 525m2 até 1.325m2 e lotes comerciais a partir de 1.400m2 com frente para via marginal da Rodovia Bungiro Nakao, Vargem Grande Paulista.Vargem Grande Paulista inaugurou as novas instalações da prefeitura nas proximidades com projeto para expandir o centro da cidade para o local, incentivando assim investimentos e desenvolvimento na região.Infraestrutura sendo implantada no condomínio:Ruas asfaltadas com guias e sargetas, redes de água e esgoto, rede de águas pluviais, rede de energia elétrica com fiação aérea, arborização das ruas, iluminação pública, portaria 24 horas, Sede administrativa composta por café, duas salas de reuniões, sala de ADM, sala de RH.Sede de apoio aos caminhoneiros, composta por copa, refeitório e vestiários.Fechamento do perimetro do empreendimento.Área de lazer composta de :Campo de futebolQuiosquesPista de caminhadaFinanciado pelo proprietário com 22% de entrada e em ate 60 parcelas, ou à vista com 12% de desconto.-consulte nossos corretores!Valores de condomínio e IPTU ainda não definidos.

R$ 596.324,89 Venda

Novo Centro

Ref. W2651

Excelente área residencial,/comercial, Ótima para loteamento, condomínio.Localizaçao previligeada, no portal de entrada da Vila Darci Penteado, onde localizam se Hoteis 5 estrelas, campo de golfe, condomínios luxuosos.A Rodovia Raposo Tavares está sendo duplicada em fase final de obras.O terreno não é muito acidentado apenas com leves declives e platos, apresenta árvores cuja supressão é permitida comopinheiros e árvores frutíferas demais são arbustos.A documentação está regular.Venha conhecer e apresente sua proposta para estudarmos!

R$ 6.000.000,00 Venda

Centro (Mailasqui)

Ref. W2650

Fundos para APPLote limpo, pronto para construir.Leve declive, praticamente plano.Condomínio de alto padrão na Granja Viana, com ótima segurança e clube com lazer completo!Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração. Um verdadeiro oásis de qualidade de vida. Projetado para os melhores dias da sua vida, o residencial é cercado por muito verde, diversas opções de lazer e conveniências em um condomínio já consolidado na região da Granja Viana.Lazer com Piscina Adulto e Infantil, Campo de futebol, Quadras Poliesportivas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Cinema e quadra de Tênis.

R$ 750.000,00 Venda

Granja Viana

Ref. M1244

Lindo terreno com declive, limpo pronto para construir.MedidasFrente: 19,95m²Lado E: 39,72m²Lado D: 45,34m²Fundo: 16m²Condomínio oferece:-Portaria e segurança 24 horas;-Piscina adulto e infantil;-Playground;-Quadra de tênis;-Quadra poliesportiva;-Salão de festas;-Salão de jogos;-Academia;-Pista de caminhada;-LagoAceita permuta de carro

R$ 249.000,00 Venda

Remanso

Ref. 2622

Terreno com 1.050m2 plano em esquina super movimentada na região central da cidade de Cotia!Documentação em ordem, pronto para construir lojas, shopping, e qualquer área de comercio, super rentável.Região de vários condomínios residenciais e com vários tipos de comercio.

R$ 2.300.000,00 Venda

Centro

Ref. W2617

Área por 3 terrenos contíguos, totalizando de 16.537,71 m², sendo:13.319 utilizáveis e 3.218 m² de área de preservaçãoFormado por 3 terrenos:Terreno1: 12.655,07 m²Terreno 2: 3.550,00 m²Terreno 3: 332,64 m²Aproximadamente 200 metros de frente para R Dr. Ladislau Retti.Grande platô na parte central do lote.Área de preservação comZona de Uso Misto (ZUM), vizinha a diversas fábricas e centros logísticos.

R$ 14.890.000,00 Venda

Parque Alexandre

Ref. M1166

Cond. Village Los Angeles - 516,20 m²Lindo lote, localizado no centro do condomínio.Aclive, com vista permanente para APP e Parque CemucamPossuí levantamento planialtimétrico e pré projeto (3D no álbum de fotos)A/T: 516,20 m² (Aprox. frente e fundos 20 m x laterais 25 m)

R$ 475.000,00 Venda

Jardim Torino

Ref. M1164

ÁREA EM COTIAROSELÂNDIA22.140 MIL METROSÁREA ÚTIL 14.626 M2ÁREA APP 7.511 M2ESTRADA DOS PITAS,105 / ESQUINA COM ESTR. ROSELÂNDIAA 4 KM ESTAÇÃO DE ITAPEVIA 6 KM DO CENTRO COTIAPROPRIETÁRIO ACEITA PARCERIA COM 12% DO VGV EM PERMUTA FÍSICA OU FINANCEIRAAPROVEITE NOVO PLANO DIRETOR ADMITE CONSTRUIR VERTICAL ATÉ 25 ANDARES

Chácara Roselândia

Ref. W2536

Área de terreno a venda com 3.600m2 em declive regular, vegetação rasteira, com documentação em ordem, ótima localização ao lado de uma escola infantil e vizinho a um residencial, vários empreendimentos novos na rua inclusive prédios e galpões. área mista. Venha conhecer e faça uma proposta.Ótimo preço, apenas R$600,00 o m2.

R$ 2.160.000,00 Venda

Jardim Colibri

Ref. W2535

Excelente opção para morar ou investir na melhor localização da Granja Viana. Próximo ao The Square Open Mall, Dona Deola, retorno do km 22 da Rodovia Raposo Tavares.Projeto aprovado de casa com 230 m²Portaria 24 Horas - MonitoramentoSalão de Festas com churrasqueiraPiscinaPlaygroundSala fitness

R$ 355.000,00 Venda

Jardim Semíramis

Ref. G2524

2 Lotes, perfazendo uma testada total de 241,95 metrosPróximos da Estrada Fernando NobreIdeal para construção de condomínio residencialPossui Certidão de Diretrizes dos lotes - permite construção de unidade habitacional a partir de 50m²Lotes em declive, com bom aproveitamento da área para construçãoAceita proposta!

R$ 6.500.000,00 Venda

Parque Rincão

Ref. G2489

Descrição do imóvel:Lote de 360,00, próximo a portaria do condomínio.AT: m² 360,00 m² (frente e fundos: 10 m x 36 m nas laterais)Leve declive, possibilita projeto com linda vista.Limpo de árvores, pronto para construir.Permuta: NÃODocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite

R$ 330.000,00 Venda

Jardim Ipês

Ref. M1124

Descrição do imóvel:Maravilhoso lote de 1.042,00 m² no Cond. Chácara dos Lagos (Av São Camilo), entre o Alphaville Granja Viana e o Miolo da Granja.Fazia parte de um lote maior (5 mil m²), o processo desdobro será feito pelo atual proprietário apenas quando da venda.Murado na parte da frente (R Austrália) e com cerca dividindo dos vizinhos do fundo e da lateral esquerda.Vista MARAVILHOSA para o pôr do sol! Voltado para o Alphaville e Silvino Pereira.Na rua principal do condomínio, último lote do lado direito.Platô na frente e leve declive na parte dos fundos.Permuta: NÃODocumentação: O desdobro do lote no Registro de Imóveis e a individualização do IPTU, serão providenciados pelo VENDOR, quando da vendaFinanciamento Bancário: não permite, até a efetivação do desdobro e individualização do loteEstado de Conservação: - lote limpo, pronto para construir

R$ 750.000,00 Venda

Chácara dos Lagos

Ref. M1120

Descrição do imóvel:Ótimo lote em condomínio de alto padrão.Localizado na parte alta e central do condomínio.Aclive na frente e grande platô no restante do lote.Possui uma edícula já construída, com 117,15m² (averbado), que pode ser reformada/ampliada (pp possui pré projeto - vide fotos).A construção existente pode ser facilmente transformado em um incrível LOFT térreo!Permuta: NÃODocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: não permiteValor do condomínio: R$ 600,00 (após construção, passa a ser R$ 1.200,00)

R$ 750.000,00 Venda

Recanto Impla

Ref. M1118

Descrição do imóvel:Lote de esquina, perfazendo uma testada total de 136,20 metros.Próximo da portaria, logo após o Nova Vianna.Para construção de condo / villagio multifamiliar - no entrono, há condomínios com lotes de 300m³ (Nova Vianna) e de 100m² (Bosque San Paolo).Possui Certidão de Diretrizes dos lotes - permite lotes mínimos de 160 m² c/ 6 m de frente (disponível no álbum de fotos)Leve declive, possibilita aproveitamento total da área.Divisa (fundos) com condo. Palm Hills.Lote parcialmente limpo, livre de árvores de grande porte.Possui Planta TopográficaPermuta: NÃO ESTUDADocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite

R$ 3.500.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Ref. M1108

área localizada nas margens do km 39 da Rodovia Raposo Tavares com 79.926,87 mil metros quadrados.Árfea aproveitável 35.252,49 mil metros quadradosValor médio do metro quadrado na região: R$700 reais.Valor pedido pelo o proprietário:R$350 reais por metro quadrado na área aproveitável de 35.252,49 mil m2Já foi feito um pré estudo na área onde couberam 1008 unidades de apartamentos.Valor médio de venda na região de cada apartamento:R$ 250k a R$ 320k reais!Proprietário aceita parceria para apartamentos, mas não para loteamento de terrenos.!12% do VGV.com pequeno aporte inicial

R$ 12.338.200,00 Venda

Sítio Boa Vista

Ref. W2434

Descrição do imóvel:EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO.ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, próxima ao "centrinho" da Granja Viana, em via de ligação com a Rod. Raposo Tavares.Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana.Zona de Uso Misto (ZUM) - Residencial e comercial, ideal para comércios e serviços.O imóvel existente está sendo demolido.AT: 2.532,00 m² (25,00 m de frente)

R$ 1.899.000,00 Venda

R$ 15.000,00 Locação

Chácaras do Refúgio-Granja Viana

Ref. M1097

Descrição do imóvel:Ótimo lote no Cond. Jardim Colibri.* Melhor acesso ao condomínio pela Portaria 2 (Via das Tulipas)Lote praticamente planoÓtima localização, no centro do condomínio, quase na esquina entre a Via das Begônias e Via das Avencas.O portão existente fica na Via das AvencasProcesso ambiental concluído - lote limpo de árvores de grande porte - apenas vegetação rasteiraLote totalmente cercado/murado, com portão de acesso na Via das Avencas.Ligação de luz (ENEL) pronta - basta pedir para ligar.Ligação água (SABESP) ainda não solicitada.Possui um pré-projeto que pode ser negociado a parte.AT: 1.000,00 m² (frente: 25,00 m)

R$ 370.000,00 Venda

Jardim Colibri

Ref. M1095

Localizado em loteamento na altura do Km 39 da Rod. Raposo Tavares.A/T: 2.092,72 m² (Lote 27-28/A: 1.046,36 m² / Lote 27-28/B: 1.046,36 m²)Medidas aprox. 30,5 m de frente x 85 m nas laterais Região de grande crescimento, com excelente potencial de valorização.Próximo ao Animália Park e comércio da Est. Benedito Isaac Pires (Estrada de Caucaia)Dois lotes contíguos, perfazendo um total de 2.092,72 m².Relevo em aclive.Proprietário informa que o processo ambiental foi concluído e os lotes foram limpos em 2022 - possui apenas vegetação de pequeno porte.Possui sondagem de solo, estudo planialtimétrico e projeto preliminar para implantação de condomínio de 13 unidades.

R$ 550.000,00 Venda

Chácara Recanto Verde

Ref. M1092

terreno em frente de 250 metros, 10 × 25, leve declive, bom para comércio, galpão Farmácia, loja, oficina mecânica, Padaria, Escolinha, tem trifásico na rua, e para construção de sobrados Germinados ou casas de aluguel, rua asfaltada.

R$ 140.000,00 Venda

Jardim São Marcos

Ref. W2382

Ótimo terreno com 5.508 m2 com acesso à Estrada do Vinho, a 300metros da mesma, próximo ao restaurante Quinta do Olivardo, com 74 metros de frente, documentação ok, com área já limpa de 1.500m2 , excelente local para estabelecimento comercial, pousada, restaurante e outros. Linda vista para área verde. O local é frequentado por milhares de turistas nos finais de semana esta se tornando um polo turístico importante na região e devido à proximidade da capital uma ótima opção de passeio a cidade de São Roque é uma estância Turística tradicional. Venha conhecer e faça uma proposta!Rua foi asfaltada ultimamente!

R$ 1.500.000,00 Venda

Sorocamirim (Canguera)

Ref. W2365

Excelente terreno plano, pouco acima do nível da rua, com 840m2 com área.preservada aos fundos, o terreno tem algumas árvores, para subtração das mesmas requer aprovação da Cetesb e SOS Mata Atlântica,, a documentação do terreno esta em vias de ser regularizada.Condomínio que sempre priorizou a preservação da natureza, localizado dentro da Fazendinha, seus lotes tem uma área média de 600 m² e frente de 15 m, as ruas tem 14 m de largura com asfalto e calçadas gramadas e arborizadas, sistema de drenagem, rede dupla de água, tubulação seca fibra óptica, portaria 24 horas com controle de acesso. ** Localização: acesso pelo km 23 da Rodovia raposo Tavares . Também bom acesso para Castelo Branco, Jandira , Barueri.

R$ 420.000,00 Venda

Granja Viana

Ref. W2312

Ótimo terreno em aclive com platô na area de cima, maravilhosa vista!Condomínio que sempre priorizou a preservação da natureza, localizado dentro da Fazendinha, seus lotes tem uma área média de 600 m² e frente de 15 m, as ruas tem 14 m de largura com asfalto e calçadas gramadas e arborizadas, sistema de drenagem, rede dupla de água, tubulação seca fibra óptica, portaria 24 horas com controle de acesso. ** Localização: acesso pelo km 23 da Rodovia raposo Tavares . Também bom acesso para Castelo Branco, Jandira , Barueri. Obsecrações adicionais: lote quitado ! Documentação ok

R$ 500.000,00 Venda

Chácara Moinho Velho

Ref. W2311

TERRENO 1.483m2, LINDO, 100% APROVEITÁVEL.Totalmente limpo de vegetação e terraplenado e murado.PRONTO PARA CONSTRUIR!(12,30m² de frente x 59m² do lado dir. x 40m² do lado esq. x 58,50m² nos fundos)No melhor condomínio Passárgada (Quadra D), pertinho da Raposo e vizinho a vários comércios e serviços da região da Granja Viana.Topografia praticamente plana e fácil de construir com características perfeitas para construção de projetos diferenciados.Essa área faz fundos com outro condomínio.Localizado em final de rua sem saída junto à rotatória, e com amplo espaço para estacionamento.Permuta: não estudaDocumentação: 100% ok - sem pendênciasFinanciamento Bancário: permite

R$ 1.390.000,00 Venda

Jardim Passárgada I

Ref. M1083

Lotes COMERCIAIS - RESERVA do Loteador, últimas unidades! ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - Cond. Valle Verde - Km 36 Rod. Raposo TavaresRESERVA do Loteador - 22 Lotes remanescentes.Últimas unidades da quadra A e lançamento da última fase da Quadra B.Lotes comerciais na frente do Cond. Valle Verde!Acesso pelo Km 36 da Rod. Raposo Tavares.Corredor comercial próximo ao Centro de Cotia.Escolha o melhor lote para o seu segmento de negócio!Lotes prontos para venda, com documentação 100% em ordem!Os lotes acabaram de receber novo fechamento (alambrado).Todos individualmente demarcados e sinalizados.Matrículas e IPTUs individualizados (vide tabela abaixo).Documentação: 100% ok.Financiamento bancário: permite.PP faz financiamento direto: Entrada 30% e saldo em até 48 vezes PP possui modelo próprio de Contrato de Compra e Venda.Permuta: não estuda.Estado de conservação: - lotes limpos e cercados.Metragens: os LOTES variam de 172,67 m² à 269,82 m²:METRAGENS (Quadra/Lote)A/1 - vendidoA/2 - 172,67 m²A/3 - 175,26 m²A/4 - 177,82 m²A/5 - 180,39 m²A/6 - 182,95 m²A/7 - 185,52 m²A/8 - 188,08 m²A/9 - 190,64 m²A/10 - 193,21 m²A/11 - 195,77 m²A/12 - 198,36 m²A/13 - 201,89 m²A/14 - 207,53 m²A/15 - 215,40 m²A/16 - 225,33 m²A/17 - 262,11 m²B/4 - vendidoB/5 - vendidoB/6 - 233,57 m²B/7 - 238,79 m²B/8 - 246,01 m²B/9 - 255,17 m²B/10 - 263,55 m²B/11 - 269,82 m²B/12 - vendidoB/13 -vendidoVALOR DE VENDA (Quadra/Lote)A/1 - vendidoA/2 - R$ 170.943,30A/3 - R$ 173.507,40A/4 - R$ 176.041,80A/5 - R$ 178.586,10A/6 - R$ 181.120,50A/7 - R$ 183.664,80A/8 - R$ 186.199,20A/9 - R$ 188.733,60A/10 - R$ 191.277,90A/11 - R$ 193.812,30A/12 - R$ 196.376,40A/13 - R$ 199.871,10A/14 - R$ 205.454,70A/15 - R$ 213.246,00A/16 - R$ 223.076,70A/17 - R$ 259.488,90B/4 - vendidoB/5 - vendidoB/6 - R$ 231.234,30B/7 - R$ 236.402,10B/8 - R$ 243.549,90B/9 - R$ 252.618,30B/10 - R$ 260.914,50B11 - R$ 267.121,80B/12 - vendidoB/13 - vendido

R$ 170.943,00 Venda

Jardim Isís

Ref. M1031

Terreno excelente para empreendimento residencial, apartamentos, casas ou loteamento. A apenas 3 km do centro de Cotia, é uma boa área em frente a condomínios e comércio, terreno com altura, em frente a avenida, estuda-se parceria mas com um bom aporte inicial. totalmente passível de obras pois não há APP no local. Zona mista também viável para galpões.É um imóvel que fica a menos de 3km do centro de Cotia/SP. E é uma grande área, perfeita pra dois tipos de investimentos:- Empreendimento residencial. Por ser um terreno com altura, pra saída para estrada, cabem pelo menos 3 ou 4 andares abaixo do nível da rua, e mais 6 andares para cima. Vantagem pois Cotia tem limitação para numero de andares; E se for "subsolo" não conta.

R$ 14.272.500,00 Venda

Parque Dom Henrique

Ref. W2275

Oportunidade para Incorporadores / Investidores! Ótima área para incorporação ou loteamento, sendo 96.800 m² boa topografia a 5 minutos do centro de Cotia, bairro residencial, aproximadamente 20.000 m² com eucaliptos já prontos para extração, pouca área de preservação. Bairro da Graça, em 5 minutos você está no centro da cidade.Bairro da Graça.Os eucaliptos podem ser extraídos e vendidos proporcionando renda imediata ao comprador.Este imóvel esta em processo de inventário

R$ 4.000.000,00 Venda

Jardim Museu

Ref. W2265

Km 36 Rap. Tavares - Área para Incorporação (loteamento / condomínio) ou Chácara 18.455m²Área ideal para Incorporação (loteamento, condomínio).Na área vizinha já está saindo um loteamento.Ideal também para Chácara.Ótima Localização na Região de Cotia.Ligação Sabesp + poço artesiano.Frutíferas: limão, mexerica, laranja.Possui as seguintes construções:Uma casa antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro.Uma Edícula com 2 cômodos banheiro e depósito.Galpão / Garagem para 6 vagas cobertas.Acesso pelo KM 36 ou 39 da Rodovia Raposo Tavares.Distante 4 km do Centro de Cotia.AT: 18.455,40 m² (frente: aprox. 250 m)Permuta: Estuda até 50% - inclusive permuta financeiraDocumentação: O PP irá proceder ao desdobro da área, quando houver uma proposta de compra.Financiamento Bancário: após o desdobro da áreaImóvel OCUPADO - Agendar com antecedência.Uma região com potencial turístico em expansão:▪Restaurante A Quinta do Bacalhau: http://www.aquintadobacalhau.com.br/Novo Zoo e Parque de Divesões: Animália Park https://animaliapark.com.br/Parque aquático Thermas da Mata https://www.thermasdamata.com.br/Shopping Central Park Plaza Shopping - prev. Out/23 https://www.centralparkplazashopping.com.br/

R$ 7.000.000,00 Venda

Taboleiro Verde

Ref. M987

Oportunidade, Granja Viana Terreno com 1.772m2 (28m de frente x 62,3 m (lateral esquerda)x 57,5m (Lateral direita) x 34 m fundo. Zona Mista. Dois platôs terreno em declive. Km29-30 da Raposo Tavares com fácil acesso para interior e para SP )Documentos em dia.

R$ 700.000,00 Venda

Parque Rincão

Ref. W2149

Excelente terreno, pronto para construir. Quase 1000 m² cercado de muito verde da Mata Atlântica. Localizado em condomínio de alto padrão no município que mais cresce em termos de moradias para quem procura tranquilidade associado ao ar de magnífica qualidade e bem perto da Capital paulistana. Vários centros comerciais no entorno, escolas públicas e privadas das mais renomadas. Shopping Centers e várias opções de lazer para você e sua família. O condomínio oferece segurança 24 horas além de lazer completo, inclusive dispõe de uma esplendorosa área de preservação permanente onde a Fauna e a Flora junto à exuberante vista panorâmica alegra o coração e a alma daqueles que buscam esse lugar para viver. Venha conhecer, traga sua família e lance sua proposta; o proprietário está aceitando propostas de permuta!

R$ 450.000,00 Venda

Jardim Caiapiá

Ref. W2094

O terreno é bastante versátil e com vocação que poderia atender operações de Logística, Industrial, Estaleiro, Posto de Gasolina e Serviços ou Varejo de Grande Porte.No nosso entendimento, caberia também uma ocupação tipo Mixed Use. LOCALIZAÇÃO:Bairro Vicente de Carvalho Guarujá, São Paulo TERRENO:O imóvel é um dos poucos disponíveis na região e tem as seguintes características:· Topografia: Plana;· Zoneamento: Zona de Média Densidade 2 (ZMD2);· Fachada para a Rodovia: 300m na Rodovia Cônego Domênico Rangoni (Piaçaguera);· Distância até o Centro: 2.400m;· Distância até a Praia: 2.800m;· Taxa de Ocupação: 60%;· Coeficiente de Aproveitamento Mínimo: 0,1;· Coeficiente de Aproveitamento Básico: 2,5;· Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 3,0;

R$ 85.000.000,00 Venda

Sítio Paecara (Vicente de Carvalho)

Ref. W2077

LOTE dos SONHOS!O melhor lote disponível no Condomínio Forest Hills!Lote muito grande (1.800 m²) e praticamente plano.Localizado no centro do condomínio (imagem no álbum).Esquina da Al Tília com Al Epicéia.Rua plana e sem saída, muito tranquila.No ponto mais alto do condomínio, muito ensolarado e com vista.Licenciamento ambiental já pago, está em processo.Projeto Planialtimétrico e Sondagem do solo inclusos no preço.Projeto Arquitetônico incluso no preço (falta aprovar na Prefeitura) Permuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteVisitas: Agendar com antecedência.

R$ 690.000,00 Venda

Altos de São Fernando

Ref. M972

- Excelente localização: Esquina da R Nova América X R Profª Ana Nastari Brunetti - na PORTARIA do "Bolsão Nova Brasil" - Uma quadra da São Camilo. - Lindo lote plano de esquina, com 1.436 m². - Lote limpo com poucas árvores. - Todo murado, com 2 portões de acesso pelas 2 ruas. - Entrada de luz e água (Sabesp) já prontas, com medidores. - Possui torre com caixa d'água. - Possui 2 estruturas já construídas, que podem atender como barracão ou alojamento, em caso de obra. - O comprador pode aderir ao Bolsão Nova Brasil, passando a integrar a associação e contar com serviço de portaria 24h. AT: 1.436,10 m² (frente: 30,80 m - R Profª Ana Nastari Brunetti) Valor de locação: não aluga Valor do condomínio: o lote ainda não participa da associação - pode aderir (valor em Jul/22: R$ 831,00) Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência. Estado de conservação: lote completamente limpo - sem vegetação

R$ 2.100.000,00 Venda

Granja Viana

Ref. M962

Terreno à venda no Reserva Vale Verde, em Cotia na Região da Granja Viana. Lote com 500 m², bem localizado no condomínio com linda vista para área verde. Loteamento Fechado Reserva Vale Verde, Localizado no Km 28 e Km 30 da Rodovia Raposo Tavares, Região da Granja Viana. Acesso fácil pela Rodovia Raposo Tavares, apenas 1300 m da Rodovia, e a 20 minutos do Alphaville / Tamboré. Lindo condomínio, em ótima localização na Região da Granja Viana, trata-se de uma área que pode ser considerada uma das últimas da região Oeste de São Paulo, você encontra um paraíso verde de sossego. Famosa por sua qualidade de vida, a região da Granja conta com uma completa infraestrutura residencial de alto padrão e com as melhores opções de serviços e lazer. É a perfeita união de tudo o que você e sua família precisam, em um lugar mágico. O condomínio também está lado a lado com grandes colégios, como o Rio Branco e o Sidarta, além de ficar a poucos minutos do São Fernando Golf Club e de um fantástico complexo gastronômico. Portaria com controle de acesso e Vigilância 24 Horas Muros altos, com cerca elétrica e câmeras em toda sua extensão. Guias, Sarjetas e Ruas pavimentadas. Sistema de distribuição de água potável e rede de esgoto da Sabesp. Rede Elétrica e iluminação pública. Com Piscina adulto e infantil, Pista de Cooper, Quadra Poliesportiva, Fitness Center, Playground, Sala de ginástica, Salão de jogos, Sauna a vapor, Salão de Festas, Quiosque com churrasqueira, Salão de jogos. Fibra internet e TV - Vivo.

R$ 280.000,00 Venda

Centro

Ref. W2017

Excelente para condomínio industrial, logística, posto de gasolina, e outros. Área de frente para a rodovia, alta, plana, sem árvores, totalmente aproveitável.. km 51 da Rodovia Bungiro Nakao, sentido Ibiuna,em Cotia Medidas 196 de frente, lado esquerdo 423 m, lado direito 474 m, fundo 156m Zona Industrial e Comercial Iptu anual 3.092,00 valor R$165,00 o m2

R$ 9.322.500,00 Venda

Chácara Remanso (Caucaia do Alto)

Ref. W2013

- Lote alto e ensolarado. - Vista permanente na altura da copa das árvores. - Localização ímpar! Rua fechada em frente a portaria do Alphaville Granja Viana. - Próximo ao comércio e serviços da Av São Camilo - Pré projeto para casa contemporânea e integrada. AT: 570,50 m² (frente: 40,88 m) Valor de locação: não aluga Valor do condomínio: não participa da associação de moradores - quem construir, pode optar por aderir Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência. Estado de conservação: lote com vegetação

R$ 310.000,00 Venda

Chácara São João

Ref. M955

- Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares.- Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana.- Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco).- 2 platôs formados.- 20,2 m de frente por 63 m nas laterais.- Movimentação média: 80 carros por minuto- Tipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU)- Utilização: 5 - comércio (info no IPTU)AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m)Valor aproximado do PACOTE: R$ 10.215,00Garantia exigida: a combinarPermuta: não estudaDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteImóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.Estado de conservação: pronto para construir

R$ 2.638.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Parque São George

Ref. M942

- Área com 63.202,79 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 - Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² - Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 - Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Área total: 63.202,79 m² Documentação: 100% ok - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC). DOCUMENTOS AMBIENTAIS - Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo - Paracer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área) Permuta: não estuda Placas de imobiliárias: PERMITE Visitas: Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação

R$ 8.220.000,00 Venda

Itaquaciara

Ref. M937

Terreno com pequena casa de esquina, plano, totalmente aproveitável, com árvores frutíferas. Oportunidade para investidor construir casas para comercializar, pois está fácil conseguir a regularização.Bairro com toda infraestrutura, mercado, escola, PS, ruas asfaltadas, local bem tranquilo para morar.Localizada 5 km da "Estrada do Vinho" cidade turística com várias atrações, apenas 40 minutos (54 km) de São Paulo pela Rodovia Raposo Tavares e também Castelo Branco.Possível desmembrar em dois terrenos, cada um R$200mil

R$ 405.000,00 Venda

Jardim Ponta-Porã (Mailasqui)

Ref. W1953

Ótima área com 35.000 m² com uma casa antiga no local, terreno pouco acidentado, ótima para empreendimentos residenciais de prédios ou casas, totalmente aproveitável. Localizada a 2 km do Rodoanel Mário Covas, local nobre. Vizinha à colégio e faculdade, km 21 da Rodovia Raposo Tavares.Toda a documentação disponível regularizada.

R$ 18.000.000,00 Venda

Granja Viana

Ref. W1950

Terreno com 5.000m² na Granja Viana dentro do Condomínio Fazendinha (Chácaras Santa Lúcia dos Ipês). Ótima localização, com 90 mts de frente para Av. Santa Lúcia e pode ser construído um Villagio

R$ 1.200.000,00 Venda

Granja Viana

Ref. 1898

Zoneamento (ZICS - Zona de Industria, Comércio e Serviços)Área/chácara com ótima localização, próxima ao Embu das Artes, Granja Viana e Rodoanel.17 Km Metrô Vila Sônia e 20 Km Metrô Butantã.ÁREA DIFERENCIADA, COM POSSIBILIDADES DE USOS DIVERSOS!Ideal para empreendedores e investidores criativos e arrojados, que pensam "fora da caixa". Ou para pessoas individuais que queiram viver em uma grande área sossegada.Possibilidade de usos diversos:Condomínio – casas ou prédiosCohousing – moradia coletivaMoradia familiarCentro de lazer (trilhas na mata, tirolesa, passarelas suspensas, piscina etc.)Centro cultural ou espiritual para práticas diversasLocal para RetirosEspaço para educação ambientalCentro de saúdeCasa para idososCentro de reabilitação para dependentes químicosUnidade de logística com galpões e locais para caminhões (carregar, descarregar)Escola - curso de ensino superior ou educação básicaEmpresas com finalidades diversasPossui uma casa de campo TÉRREA rústica, avarandada e abraçada pela natureza e uma casinha anexa básica simples, mas com muito potencial.Face norte total. Mais fresca no verão e mais agradável no inverno.Casa integrada com tijolos aparentes e bom acabamento.Ambiente de alto astral, que nasceu com um sonho de comunidade, para convivência entre um grupos de amigos Arquitetos.Casa toda gradeada, com porteira fechada e 50% bosqueada.Paredes internas em tijolos pintados de branco.Soleiras em pedra.Portas balcão veneziana e janelas em madeira e vidro.Pisos em cimento queimado com detalhes em tozetos, detalhes em madeira e cerâmica.2 entradas: social e serviço.Entrada social pela varanda.Lavabo.4 dormitórios, sendo 1 reversível para escritório e 1 suíte em desnível com porta balcão.Banheiros com bancadas em Travertino e box.Sala com lareira, voltada para varanda e quintal com jardim e muita natureza.Cozinha integrada à sala, com bancada em “L”, armários e gabinetes.Área de serviço aberta com tanque, lavanderia fechada com despensa, tanque e depósito.CASINHA MULTIUSO de construção simples num lindo bosque com acesso independente. Uma pequena reforma pode definir melhor a sua utilização e deixá-la muito charmosa. Ideal para um atelier, escritório, consultório, hóspede ou caseiro. Tem quarto, banheiro, cozinha e área de serviço.Área verde bosqueada e árvores frutíferas: banana, amora, abacate, jabuticaba, acerola e mamão, manga e limão.Espaço para canil.Espaço para horta.Espaço para compostagem.Depósito Caixa d’água.Poço artesiano desativado.Vagas para carros.Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Esgoto Biodigestor.Armazenamento: 3.000 litros.Valor de Locação: não alugaPermuta: Estuda PERMUTA FINANCEIRA, mediante sinal (à combinar)Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteImóvel ocupado. Agendar com antecedência.Estado de Conservação: 50% da área bosqueada. Casa reformada em 2009

R$ 4.800.000,00 Venda

Jardim Colibri

Ref. M910

- Área com 22.304,54 m². - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 AT: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m) Permuta: não estuda Visitação: Agendar com ANTECEDÊNCIA. Estado de conservação: com vegetação Documentação: 100% ok (enviamos no email - caso necessário, solicite): - Matrícula completa - IPTU (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra) - Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra) DOCUMENTOS AMBIENTAIS - Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2) - Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2)

R$ 2.880.000,00 Venda

Itaquaciara

Ref. M908

- Lote plano, em platô formado. - Pronto para construir! - Faz fundos com área de preservação permanente (APP) do condomínio. - Excelente localização dentro do condomínio. - Parte ambiental 100% terminada, parte edificável já limpa e área preservada já determinada. - Dos 600 m² do lote, 120 m² são de preservação, nos fundos. - Condomínio completo, com muito verde, ótima segurança e lazer completo! AT: 600,00 m² (frente: 15 m) Valor de locação: não aluga Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação de pequeno porte

R$ 290.000,00 Venda

Transurb

Ref. M895

- Lindo Lote no Embu com 1.550 m², sendo 36m de frente e 44m de fundo. - Excelente localização, a 3 Km do Embu das Artes, pela Estrada do Capuava. - Próximo ao Rodoanel Mario Covas. - Fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares. - Perto de serviços básicos: padaria, farmácias, postos de combustível. - Leve Aclive. - Vista para o pôr do sol. - O terreno foi desmembrado de uma Gleba em novembro de 2001, conforme escritura de divisão amigável. - Rua sem saída. - Onde várias casas estão sendo construídas atualmente. - O vizinho está vendendo 2 lotes também, que poderá ser conversado se houver interesse numa área maior maior. - Documentação toda em ordem. - Já esteve sem vegetação, mas no momento não é caso. - Seguem algumas fotos antigas sem vegetação, para melhor visão da topografia. - Zoneamento: Zona de Interesse Ambiental - ZIA - A Zona de Interesse Ambiental é a parcela do território caracterizada pela baixa densidade populacional, propriedades com grandes extensões de terra, com matas nativas. Se destina à ocupação urbana com baixa densidade populacional associada à preservação ambiental. (https://leismunicipais.com.br/plano-diretor-embu-das-artes-sp) Valor de locação: não aluga Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência. Estado de conservação: com vegetação de pequeno porte

R$ 420.000,00 Venda

Invernada

Ref. M877

Lote 2.334,00 m² - Est Marselha (Chácaras do Refúgio) - Excelente Lote residencial com 2334m² com 35m de frente, laterais de 68 e 65 metros e 35m de fundos. - Localização especial na Granja Vianna, entre o Miolo da Granja e o The Square - a menos de 1 km da Dna Deola / The Square. - Lote com excelente topografia, maravilhoso para construir. - Vista para o verde. Permuta: não estuda Documentação: ok - possui negociação ativa do IPTU Financiamento Bancário: permite Imóvel desocupado. Agendar com antecedência

R$ 780.000,00 Venda

Granja Viana

Ref. M872

LOTE Cotia 931,46 m² - P/ Incorporação - Projeto e estudo de viabilidade p/ Prédio Residencial 36 unidades!Lote em COTIA em excelente localização, no Loteamento Residencial Valle Verde.Acesso pelo retorno Km 36 da Rod. Raposo Tavares (sentido interior), distante 4,3 quilómetros da rodovia.Possui pré-projeto para edifício residencial c/ 36 unidades - falta aprovar na Prefeitura)Área do Terreno: 931,46 m²Documentação: 100% okPermuta: não estudaPlacas de imobiliárias: não permiteVisitas: Agendar com ANTECEDÊNCIA.

R$ 699.000,00 Venda

Jardim Isís

Ref. M854

Ótimo terreno, totalmente aproveitável, com um aclive médio, considerado muito bom para um projeto moderno. Ótima vista para área de preservação ambiental.O condomínio tem ótima estrutura de lazer, com: piscinas, quadra poliesportiva, fitness center quiosque com churrasqueira, salão de jogos e salão de festas. Além de ótima segurança com portaria presencial 24 horas e rondas motorizadas.Ótimo ambiente de convivência, venha morar neste paraíso.O acesso ao condomínio tanto pode ser pela Castelo Branco, via Jandira / Alphaville, como pela Raposo Tavares.Aceita carro como parte do pagamento porém não faz permuta16,94 m de frente 45,08 m do lado direito 45,79 m do lado esquerdo 14,29 m nos fundos708,83 m2

R$ 350.000,00 Venda

Parque Rincão

Ref. W1734

- Condomínio muito arborizado e com ótima segurança - portaria e controle de acesso 24 horas.- Estrutura de lazer com parquinho, pista de caminhada, quadra, pista de skate e salão de festas.- Lote alto, com suave aclive na lateral- Com vegetação - AMBIENTAL 100% OK-Agende com antecedência.Documentação: okFinanciamento Bancário: permite

R$ 600.000,00 Venda

Algarve

Ref. M818

Terrenos comerciais em frente a importante rodovia no km 28 da Raposo Tavares, fácil acesso para a Castelo Branco.Lotes a partir de 500 m2, venha construir seu galpão em localização de grande expansão rodeado de condomínios residenciais.Excelente oportunidade para instalação de estabelecimentos comerciais.Possibilidade de compra: DIRETO COM O PROPRIETÁRIO 30% DE ENTRADA E 72 PARCELAS Lotes disponíveis 01 - 507,76m²02 - 501,48m²03 - 502,36m²04 - 501,53m²05 - 500,00m²06 - 500,09m²07 - 501,62m²

R$ 800.000,00 Venda

Parque Rincão

Ref. W1672